Гис жкх общежития - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ГИС ЖКХ о том, что объект по указанному адресу является многоквартирным домом, судом отклоняется, поскольку информация о типе жилого дома на указанном сайте носит справочный (а не правоподтверждающий в отличие от техпаспорта на здание) характер, кроме того соответствующий раздел на сайте ГИС ЖКХ ограничен выбором жилых домов только двух видов: многоквартирный жилой дом и блокированный жилой дом. Поэтому суд соглашается с позицией ответчика о применении при расчете стоимости услуги по обращению ТКО в отношении дома по адресу <...> норматива накопления, установленного на 1 проживающего в общежитии. В судебном заседании представитель истца заявил возражения о применении тарифа, установленного для населения и приравненных к нему категорий потребителей, в отношении общежития по адресу <...>, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства в целях перерасчета платы по иному тарифу. Суд данное ходатайство отклонил в связи с отсутствием оснований для перерасчета. В соответствии с пунктом 1 статьи 24.9 Закона №89-ФЗ государственное регулирование тарифов в области обращения

этажей составляет 753,7 кв.м. Объем здания составляет 6 990 кв.м. В акте технического осмотра от 28.06.2018 истец указал, что общая площадь здания составляет 1 870,3 кв.м., жилая площадь составляет 753,7 кв.м. В акте технического осмотра от 05.12.2018 истец указал, что общая площадь здания составляет 1 870,3 кв.м., жилая площадь составляет 444,7 кв.м. Согласно информации ГИС ЖКХ в реестре объектов жилищного фонда здание по адресу: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Новоорловск, д. 8, отсутствует. Ответчик в письме от 14.09.2018 указал, что комнаты, расположенные на 2 и 3 этажах дома 8 в пгт. Новоорловск, являются муниципальным общежитием . Между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) были подписаны муниципальные контракты на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде №34-НО на периоды с 01.01.2019 по 31.12.2021. По условиям контрактов теплоснабжающая организация обязалась поставить потребителю через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию в горячей воде (далее – тепловую энергию), а потребитель обязался принять и

за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея (далее - инспекция) о признании недействительным предписания от 09.12.2021 № 37-ГИС ЖКХ. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены министерство образования и науки Республики Адыгея, министерство труда и социального развития Республики Адыгея. Решением суда первой инстанции от 20.07.2022 в удовлетворении заявленных требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что в ГИС ЖКХ отсутствует информация о предоставленных коммунальных услугах и размерах их оплаты жильцами общежития , что препятствует своевременному и в полном объеме предоставлению отдельным категориям жителей, положенных им мер социальной поддержки и таким образом способствует нарушению требований федерального и регионального законодательства. Не согласившись с принятым судебным актом, ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и просило решение суда отменить. В обоснование апелляционной жалобы ГБПОУ РА

Полагает, что в отношении ответчика действуют положения о пятилетней рассрочке расходов по оплате установки УУТЭ, поскольку Учреждение является исполнителем коммунальных услуг, поскольку обеспечивает коммунальными ресурсами потребителей, проживающих в общежитиях. Указывает, что, исходя из сведений, указанных в выписке из единого государственного реестра недвижимости объект является многоквартирным домом (общежитием), что также подтверждается сведениями, размещенными на портале ГИС ЖКХ. Из указанных сведений, а также с учетом целей деятельность Учреждения, согласно уставу, направленной на содержание объектов исключительно жилищного фонда и обеспечение реализации жилищных прав граждан, объект теплоснабжения, не смотря на его специфический и не регламентированный в законодательстве статус – общежитие , по мнению истца, можно отнести к жилищному фонду. 31.03.2022 от ответчика поступил отзыв с возражениями на доводы жалобы. Поступившие документы приобщены к материалам дела. В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, приведенные в апелляционной жалобе, а представитель ответчика доводы жалобы отклонил и просит оставить без изменения решение суда первой инстанции. Законность и обоснованность

ходе рассмотрения жалобы документов и пояснений ФИО2, общежитие квартирного типа, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из обособленных помещений, предназначенных для проживания людей, а также помещения общего пользования. Согласно списку нанимателей жилых помещений специализированного жилищного фонда Управления Росгвардии по <адрес> в общежитии квартирного типа, расположенном по адресу: <адрес>, проживают 66 нанимателей, а также члены их семей. Также приведенный в обоснование принятого решения о прекращении производства по делу факт того, что по данным официального сайта ГИС ЖКХ общежитие квартирного типа, расположенное по адресу: <адрес>, не включено в реестр лицензий управления многоквартирными домами ООО УК «ПримСервис», не может рассматриваться в качестве обстоятельства, исключающего наличие состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, поскольку действующее жилищное законодательство, в том числе Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, не содержит положений, в соответствии с которыми лицензионные требования распространяются исключительно на управление домами, содержащимися в ГИС ЖКХ. При этом выданная ООО

отраженная по документам оспариваемого собрания как 2408,6 кв.м., соответствует данным по дому, размещенным ООО «УК «Уютный дом» в системе ГИС ЖКХ и не противоречит справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ (общая площадь по жилью 2130,6 кв.м. + площадь нежилых помещений 278 кв.м. = 2408,6 кв.м.). Подсчет голосов производился с учетом общей площади (жилой площади комнат и площади вспомогательных помещений), а также доли каждого собственника, что соответствует ч.2 ст. 42 ЖК РФ. Для определения площади занимаемых помещений необходимо учитывать как площадь комнаты в общежитии непосредственно занимаемой жильцами, так и площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Согласно справке, представленной ООО «УК «Уютный дом» дом был построен как общежитие, вследствие передачи дома администрации г. Хабаровска и приватизации жилых комнат, утрачен статус общежития , имеет место многоквартирный дом. ООО «УК «Уютный дом» с учетом указанных положений выставляет плату с учетом площади вспомогательных

На счете регионального оператора и соответственно не несет обязанности по размещению информации о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 6 по ул.Серова в г. Каменске-Уральском в ГИС ЖКХ. Кроме того, суд не усматривает в действиях Администрации Каменск-Уральского городского округа нарушение п. 10 раздела 6 Приказа № 74/114/пр, поскольку указанная норма права возлагают на орган местного самоуправления обязанность по размещению в ГИС ЖКХ информации о многоквартирных домах, жилых домах, находящихся в муниципальной собственности и в полном объеме использующихся в качестве общежитий . В собственности муниципального образования Каменск-Уральский городской округ отсутствуют многоквартирные дома и жилые дома в полном объеме использующиеся в качестве общежитий. Кроме того, здания, расположенные по адресам: *** находятся в государственной собственности Свердловской области, а здания, расположенные по адресам: *** являются собственностью Российской Федерации. Таким образом, Администрация Каменск-Уральского городского округа не несет обязанности по размещению информации о домах, расположенных по адресам: ***. Более того в