из следующего. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Мориса Тореза, д. 26А, разрешенным видом его использования является «клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения». Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. На земельных участках не допускается строительство объектов, не предусмотренных градостроительнымиправилами и регламентами. с Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, расположен в зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4). Использование земельного участка в указанной зоне под размещение шинного центра не соответствует градостроительным регламентам для указанной территориальной зоны. Торговые и офисные центры не поименованы в перечне разрешенных видов использования земельных участков в зоне многоэтажной жилой застройки Ж-4. Протоколом об административном правонарушении от 10.04.2014, составленным в отношении
Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума № 10/22), и исходил из того, что общество на спорном земельном участке осуществляло строительство многоэтажного многоквартирного дома в отсутствие инженерно-геологических изысканий, проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, без разработки технических условий на подключение многоквартирного дома к сетям водоснабжения, водоотведения и к электрическим сетям, что является существенным нарушением градостроительныхправил . Кроме того, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о предоставлении обществу в аренду земельного участка для жилищного строительства с нарушением предусмотренной положениями статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договора аренды) процедуры торгов. Исходя из разъяснений, данных в пункте 26 постановления Пленума № 10/22, пункте 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса
55:36:04 01 16:2066, площадью 2489 кв.м., в состав которого входит земельный площадью 2184 кв.м., находящийся в частной собственности, в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставлен быть не может в силу отсутствия у ГУЗР Омской области полномочий по распоряжению этим участком. С учетом положений статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации, обоснованно сочла, что истцом, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не была обоснована и подтверждена ссылками на документы и градостроительные правила либо правила землепользования необходимость представления в собственность земельного участка, расположенного под объектом недвижимости по улице Фрунзе, 54 именно площадью не менее 2489 кв.м. Учитывая, что акт согласования границ землеустроительного дела 55:36:04 01 16 от 26.09.2008 не содержит отметок ни одного из смежных землепользователей, правомерно отклонила довод истца о наличии у него надлежащего согласования границ спорного земельного участка со смежными землепользователями как не подтвержденный соответствующими доказательствами. Учитывая изложенное, нельзя признать состоятельными доводы заявителя, так как
по Рязанской области удовлетворены в полном объеме, в части требований к другому ответчику отказано. Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой о его отмене, ссылается на ошибочность вывода суда о незаконности решения об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков, поскольку решения о приостановлении кадастрового учета, по основаниям, изложенным в них, заявителем не оспорены в установленном законом порядке. Указывает на отсутствие сведений об обосновании размеров земельных участков со ссылкой на градостроительные правила и Правила землепользования и застройки. Помимо этого ссылается на отсутствие у Управления компетенции по отмене решений вынесенных органом кадастрового учета до 01.01.2017. Рассмотрев материалы дела, исследовав, оценив представленные доказательства, а также доводы лиц участвующих в деле, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение не подлежит отмене по следующим основаниям. ООО «Раздолье» является собственником земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080532:15, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Поляны; категория земель: земли населенных пунктов;
соответствии с п. 1 ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан» организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения предполагает раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории, а также градостроительным регламентом (ст. 34 Закона № 66-ФЗ). Градостроительные правила и нормативы застройки дачных участков установлены в СНиПе 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 № 18-51). Указанный СНиП разработан с учетом градостроительных норм и является обязательным к применению при строительстве на дачных земельных участках. В силу п. 6.7 СНиП 30-02-97 минимальные расстояния от жилого строения (или дома) до границы соседнего участка должны быть не менее трех метров. Из чего коллегия делает вывод о
которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей. Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ собственники зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, имеют исключительное право на приобретение в собственность или аренду земельных участков. Для указанной цели при формировании земельных участков должны быть соблюдены градостроительные правила , учтена зона застройки. Однако в данном случае земельные участки сформированы без учета уже имеющегося объекта недвижимости и его безопасная эксплуатация невозможна без использования смежного участка. Суд первой инстанции счел возможным применение аналогии закона, а именно п.п. 5 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в виду того, что спорный земельный участок с КН 39:15:131703:56 и земельный участок с КН39:15:131703:284 сформированы без учета уже имеющегося объекта недвижимости – здания ТРК
примерно в 400 м по направлению на юго-запад относительно объекта недвижимости, имеющего почтовый адрес: , д. Калачево, ; кадастровым номером №, местоположение которого определено примерно в 568 м по направлению на юго-запад относительно объекта недвижимости, имеющего почтовый адрес: , категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - обеспечение сельскохозяйственного производства. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ с отказом в выдаче разрешения на строительство, в обоснование указав, что указанные земельные участки расположены за границами населенного пункта и градостроительные правила , предусмотренные Правилами землепользования застройки, на данные участки не распространяются. Административный истец полагает указанные доводы необоснованными. Отказ в выдаче разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Новоомского сельского поселения, препятствует развитию и ведению сельскохозяйственной деятельности на данной территории и существенно нарушает его права. Главой Новоомского сельского поселения утвержден Градостроительный план земельного участка № на строительство ангара для сельскохозяйственной авиационной техники местоположение, которого определено как примерно 400 м по направлению на юго-запад относительно объекта недвижимости, имеющего
