39.20, 85, 99 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 23, 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 30.01.1998 № 542 «Об утверждении государственного списка недвижимых памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники местного значения», приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 31.12.2014 № 888 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой» нач. ХХ в., расположенного по адресу: <...>», постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 23.11.2016 № 92 «Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», нач. XX в., <...> д. 7», приказом Комитета от 14.02.2014 № 96 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой древнего Пскова», пришли к
Чувашской Республики и ООО "Автолайн" продлили срок действия договора аренды от 30.11.2010 N 336/4769-Л до 27.09.2015. 22.11.2013 администрация города Чебоксары Чувашской Республики выдала ООО "Автолайн" разрешение на реконструкцию объекта. Приказами Кабинета Министров Чувашской Республики от 07.05.2014 N 147 и Министерства культуры от 20.05.2014 N 01-07/256 утверждены границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Жилой дом, 1930 год" и режим использования земель и градостроительного регламента в границах указанной зоны, а также границы территории объекта культурного наследия . Согласно плану границ охранной зоны и карте-плану объекта землеустройства в границы территории объекта культурного наследия частично вошел земельный участок с кадастровым номером 21:01:020102:103. Полагая, что дополнительное соглашение от 24.10.2013 к договору аренды не соответствует действующему законодательству и нарушает права ООО "Юлия" на осуществление действий в рамках охранного обязательства от 12.09.2013, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды правомерно исходили из следующего. По смыслу абзаца
8 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», пришли к выводу об обоснованности иска Администрации. Суды исходили из следующего: Обществу по договору от 04.10.2000 передан в аренду на 25 лет публичный земельный участок для организации ярмарок с размещением нестационарных торговых объектов; однако ввиду того, что данный участок включен в утвержденные приказом Управления по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области от 27.12.2017 № 112 границы территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дворец культуры «Россия», 1959 г.», расположенного по адресу: <...> и в отношении него установлен режим, запрещающий размещение в том числе объектов некапитального строительства, нестационарных торговых объектов (павильонов, ларьков, киосков и автолавок), дальнейшее использование этого участка Обществом в соответствии с целью аренды невозможно; поскольку существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора от 04.10.2000, в силу статьи 451 АПК РФ этот договор подлежит расторжению. Суд округа признал выводы
с административным исковым заявлением о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Смоленской области во внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) сведений об изменении вида разрешенного использования земельного участка, собственником которого он является, с вида «для индивидуального жилищного строительства» на вид «для размещения объекта торгово-бытового обслуживания». В обоснование заявленных требований административный истец ссылался на то, что отказ противоречит нормам действующего законодательства, поскольку обременение в виде вхождения земельного участка в границы территории объекта культурного наследия означает всего лишь обязанность разработки и согласования проектной документации, а также проведение работ по сохранению памятника культурного наследия. Зона Ж1 допускает в качестве основного вида разрешенного использования размещение объектов бытового обслуживания с условием примыкания земельного участка к красным линиям улиц, дорог и соблюдения требований о площади объекта в пределах от 150 до 300 кв. м. Жилой дом, расположенный в настоящее время на земельном участке, после изменения вида разрешенного использования подлежит сносу. Решением
данного объекта культурного наследия -достопримечательное место. В соответствии со статьей 3.1 Закона № 73-ФЗ территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью. В территорию объекта культурного наследия могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда, водные объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или юридических лиц. Границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих земельных участков. В границах территории объекта культурного наследия могут находиться земли, в отношении которых не проведен государственный кадастровый учет. Сведения о границах территории объекта культурного наследия, об ограничениях использования объекта недвижимого имущества, находящегося в границах территории объекта культурною наследия, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Отсутствие в ЕГРН данных сведений не является основанием для несоблюдения требований к
с целью дальнейшей застройки земельного участка ООО «Пискаревский» обращалось в КГА с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка. 25.02.2021 Обществу был выдан градостроительный план земельного участка № RU 7813200036451, в котором отражено прохождение по земельному участку границ территории объекта культурного наследия федерального значения «Дача ФИО4 (К-вых – ФИО4). Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка имеется зарегистрированное обременение: территория объекта культурного наследия, учетный номер части 78:10:0515901:34/2. Сведения о характерных точках границы территории Объекта культурного наследия и их перечень приведены в разделе 4.2 лист 18 выписки из ЕГРН. С целью установления нормативного акта, которым были определены границы территории объекта культурного наследия, Общество направило соответствующий запрос в Министерство культуры Российской Федерации, которое нормативно-правовой акт не представило, однако, в письме №14401-12-03 сообщило, что установление границ объекта культурного наследия Дача ФИО4 (К-вых-ФИО4)» отнесено к полномочиям КГИОП. В свою очередь, КГИОП письмом № 01-25-19931/21-0-1 сообщил заявителю о том, что утверждение границ территории
объекта культурного наследия, которое является приложением к охранному обязательству, утвержденного Приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области № 120 от 07.08.2020, время возникновения объекта культурного наследия 1840 - 1880 гг. В силу пункта 5 Паспорта объекта культурного наследия объект культурного наследия включен в государственный реестр объектов культурного наследия на основании Решения Исполнительного Комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 06.05.1987 № 165. Согласно пункту 7 Паспорта объекта культурного наследия установлены границы территории объекта культурного наследия , включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Согласно пункту 8 Паспорта объекта культурного наследия указано описание предмета охраны объекта культурного наследия - первоначальный внешний облик архитектурный здания, включая композиционное построение и декор главного фасада, материальная структура зданий, интерьеры. В приложении к Приказу № 120 от 07.08.2020 указаны координаты характерных (поворотных) точек границ территории объекта культурного наследия, которые утверждены приказом Управления государственной охраны объектов
охране объектов культурного наследия Ростовской области от 11 октября 2019 года № 20/01-01/863 «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения «ансамбль застройки» (уточненное наименование «Ансамбль застройки улицы Греческой»), УСТАНОВИЛ: комитетом по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – Комитет) принято постановление от 11 октября 2019 года № 20/01-01/863 «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения «ансамбль застройки» (уточненное наименование «Ансамбль застройки улицы Греческой»). Пунктом 1 постановления утверждены границы территории объекта культурного наследия регионального значения «ансамбль застройки» (уточненное наименование «Ансамбль застройки улицы Греческой»), расположенного по адресу: <...> (местоположение: <...> в пределах от пер. Редутного до пер. Малого Садового), состоящего на государственной охране в соответствии с решением Малого Совета Ростовского областного совета народных депутатов от 18 ноября 1992 года №301, согласно приложению. Пунктом 2 постановления определено, что деятельность в границах территории объекта культурного наследия, указанного в пункте 1 настоящего постановления, осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными
кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Оспариваемый приказ устанавливает существенные ограничения в использовании земельного участка. Так, на территории объекта культурного наследия запрещается строительство объектов капитального строительства, увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника объектов капитального строительства, проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ. То есть приказ существенно ограничивает правомочия собственника земельного участка, установленные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Границы территории объекта культурного наследия разработаны и утверждены на основании карточки на домовладение по адресу: <адрес>, от 21.10.1940 г. и архивной справки от 05.06.2017 г. № 1023/1005. В карточке на домовладение имеется план земельного участка, подготовленный техником инвентаризатором 14 октября 1956 г. Однако из плана невозможно достоверно установить границу территории домовладения – объекта культурного наследия, поскольку само домовладение и хозяйственные постройки на плане огорожены от иной территории забором, внутри огороженной территории имеется также огороженный сад. В соответствии
