рассмотрении дела суд первой инстанции провел экспертизу, поставив вопрос : являются ли спорные здания литера Б и литера В объектами недвижимости? В ввиду заглубленности фундамента и неразрывности с землей эксперты признали их объектами недвижимости, 1 группыкапитальности. Таким образом, суды всех инстанций по настоящему делу сочли спорные два объекта самовольными постройками, являющимися объектами недвижимости, но возведенными без разрешения на строительство и предоставления на то земельного участка, и в силу чего удовлетворили иск о сносе построек. Суд кассационной инстанции признал возведение построек в нарушение условий договора аренды, не предусматривающего возведение спорных построек, без разрешения на строительство, не опровергнув при этом их вспомогательное использование. Доводы ответчика, в том числе, со ссылкой на отсутствие запрета возведения вспомогательных строений при наличии основного здания магазина, не нарушение возведением построек Классификатора видов разрешенного использования земельных участков и включение их в проектную документацию строительства магазина, были судами отклонены. Заявитель считает судебные акты по делу необоснованными и незаконными,
частью зерноочистительно-сушильного комплекса, включающего в себя: фундамент из металлических столбов, само здание сушилки, помещение топки, шахту зерносушилки, топку зерносушилки, нижнюю транспортную галерею к рабочей башне, транспортный мост к рабочей башне, которые были введены в эксплуатацию в 1983 году. Исходя из части 1 таблицы № 11 Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов, по состоянию на 01 января 1972 года № 13 зерноочистительный сушильный комплекс относится к капитальному строению. Группа капитальности строения - V. Как следует из технического паспорта составленному по состоянию на 15 октября 2014 года, спорный объект недвижимого имущества представляет собой: Зерноочистичельно- сушильный комплекс(литера Б), общей площадью 1035 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <...> Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего. В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в арбитражном суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в
и иные правила и нормативы, и это подтверждено положительными заключениями компетентных надзорных органов. Все указанные обстоятельства в силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должны быть доказаны лицом, обратившимся с иском. В обоснование исковых требований истец представил: свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АВ № 564912, подтверждающее право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:09 02 05:0125; отчет № 82 о проведении экспертизы по определению капитальности и группы капитальности строений , расположенных по адресу: <...>, литеры А1, Б4, Б5, Б6, на земельном участке с кадастровым номером 55:36:09 02 05:0125 от 26.01.2008 г, подготовленный обществом с ограниченной ответственностью Бюро независимой оценки и экспертизы «Эталон». Также истцом представлено экспертное заключение № 4780-КГ-Д от 12.08.2008 Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» на спорный объект недвижимости и письмо отдела государственного пожарного надзора ЦАО г. Омска № 1348/10-6-23 от 01.07.2008. Суд полагает, что
с приказом Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»); Этажность: - 2 этажа; Адрес: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, Назначение строения: Жилой дом Группа капитальности строения : IV Год постройки: 2016 г. Водопровод: Центральный Канализация: Центральная Электричество: Центральное Газоснабжение: отсутствует Отопление: электрическое Количество этажей: 2 Подземные этажи: 0 Площадь застройки: 78,5 кв.м. Фундаменты: Бетонные, ленточные Стены: перегородки, наружные стены SIP панель 170мм; Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи осуществить государственный кадастровый учет, зарегистрировать за истцом право собственности на жилой дом площадью
(каркасно-панельное сооружение) по продаже непродовольственных товаров, согласованный с главным архитектором района. Актом приема в эксплуатацию временного объекта от 25.04.2008, временно размещенный торговый павильон «Комфорт», расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, *** кв.м., принят в эксплуатацию (л.д.25). Торговый павильон присоединен к централизованным системам теплоснабжения, водоснабжения и канализации. 29.06.2010 на указанный торговый павильон составлен технический паспорт, согласно которому павильон состоит из торгового павильона и холодного пристроя, площадь по наружному обмеру составляет 139 кв.м., имеется отопление, освещение. Группа капитальности строения 5, фундамент состоит из железобетонных плит, каркас металлический, стены из сенгвичпанелей, крыша из оцинкованного профнастила (л.д. 32-35). Представителем истца в судебное заседание представлен технический паспорт от 29.06.2010 с внесенными в него исправлениями в части наименования объекта – нежилое здание. Данные о зарегистрированных правах на объект по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, как на объект недвижимости, в ЕГРН отсутствуют (л.д.44). В кадастровом паспорте земельного участка, кадастровый номер ***, от 12.08.2016 содержатся сведения о его нахождении в
