Характеристики необходимые для осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

инженерных изысканий от 26.10.2017. Отклоняя данные доводы, суд апелляционной инстанции исходит из следующего. На основании части 16 статьи 51 ГрК РФ форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19.02.2015 № 117/пр утверждена форма разрешения на строительство. Согласно данному приказу в разрешении на строительство указываются краткие проектные характеристики для строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также дополнительные характеристики, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства (иные показатели). Согласно пункту 2 части 11 статьи 51 ГрК РФ уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти проводят проверку соответствия проектной документации требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка; проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта

названной нормы следует, что причины, повлекшие изменение проектной документации, должны быть объективными. На основании части 16 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19.02.2015 № 117/пр утверждена форма разрешения на строительство. Согласно данному приказу в разрешении на строительство указываются краткие проектные характеристики для строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также дополнительные характеристики, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства (иные показатели). В соответствии с пп. «м» п. 10 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87, раздел 1 «Пояснительная записка» должен содержать в текстовой части технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства. Согласно представленной застройщиком справке ГИПа, в которой отражены технико-экономические показатели проектируемого объекта, общая площадь нежилых помещений составляет 2102,78 кв.м., в том числе площадь общего имущества многоквартирного дома

поданное 12.11.2018 заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости было направлено на учет именно тех изменений характеристик объекта недвижимости, которые (изменения) были положены в основу иска прокурора г.Благовещенска к предпринимателю о признании реконструкции незаконной и решения Благовещенского городского суда от 21.03.2018 об удовлетворении указанных требований. Из пояснений сторон также следует, что Управление Росреестра было уведомлено о рассмотрении Благовещенским городским судом гражданского дела № 2-226/2018, в Управление для исполнения было направлено определение Благовещенского городского суда от 30.08.2017 о принятии обеспечительных мер. При это суд учитывает, что на момент подачи заявления 12.11.2018 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 28:01:000000:5042 принятые в отношении данного объекте определением Благовещенского городского суда Амурской области от 30.08.2017 обеспечительные меры действовали и предусматривали запрет индивидуальному предпринимателю ФИО1 осуществлять строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства , расположенного по адресу <...> на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010139:214; запрет Управлению Федеральной службы государственной

техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства. Государственный технический учет объектов капитального строительства подразделяется на первичный государственный технический учет и государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства. Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц. В соответствии с пунктом 7 Положения первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений. По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации. Технический паспорт является документальной основой

и расценивает ссылки на нарушения пп. 13,14,15 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2015 г. N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" в разрешении на строительство надуманными. Так, выше приведенные пункты содержат: *(13) Заполняется в случае выдачи разрешения на строительство сложного объекта (объекта, входящего в состав имущественного комплекса) в отношении каждого объекта капитального строительства. *(14) Указываются дополнительные характеристики, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства , в том числе объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта. *(15) Указывается адрес объекта капитального строительства, а при наличии - адрес объекта капитального строительства в соответствии с государственным адресным реестром с указанием реквизитов документов о присвоении, об изменении адреса; для линейных объектов - указывается описание местоположения в виде наименований субъекта Российской Федерации и муниципального

4 Формы разрешения на строительство содержит краткие характеристики для строительства, реконструкции объекта капитального строительства, объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта. В которых, в частности указывается: общая площадь (кв.м); площадь участка (кв.м); объем (куб.м), в том числе подземной части (куб.м); количество этажей (шт.); высота (м); количество подземных этажей (шт.); площадь застройки (кв.м); иные показатели (дополнительные характеристики, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства . Таким образом, схема панировочной организации земельного участка с указанием места расположения индивидуального жилого дома применительно к положениям п.3 ч.9, ч.16 ст.51 ГрК РФ должна соответствовать положениям названного выше Приказа, т.е. содержать сведения, необходимые для заполнения формы разрешения на строительство, но с учетом специфики объекта индивидуального жилищного строительства, при строительстве которого не требуется осуществление подготовки проектной документации и получение положительного заключения экспертизы проектной документации, что прямо предусмотрено ч.3 ст. 48,

указанному Положению техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства. Государственный технический учет объектов капитального строительства подразделяется на первичный государственный технический учет и государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства. Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц (пункт 6). Первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений. По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации. Технический паспорт является документальной основой для ведения