и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суды отказали в удовлетворении требований, придя к обоснованным выводам о том, что путем заявления об устранении технической ошибки фактически будут внесены изменения в выданное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в части указания иных сведений о технических планах и кадастровых номерах земельных участков. Исправление опечаток и ошибок не подразумевает под собой возможность внесения изменений в технические характеристики объекта капитального строительства , что фактически пытается осуществить Общество. Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили достаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене обжалуемых судебных актов. С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: отказать в передаче кассационной жалобы публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии
выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (часть 2 статьи 42 ГрК РФ). Основная часть проекта планировки территории включает в себя положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристикахобъектовкапитальногостроительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, (пункт 2 части 3 статьи 42 ГрК РФ). Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории,
дом № 9» в соответствии с проектной документацией, со следующими краткими проектными характеристики: здание 3-секционное 9-этажное с чердаком и техподпольем, строительный объем жилого дома – 32 471,37 куб. м, общая площадь здания – 9 037,76 кв. м. Между тем застройщик (ООО «Стройсистема») построил здание с измененными технико-экономическими показателями, существенно отличающимися от запроектированных ООО «Дизайнпроект». В частности, для внесения изменений в проектную документацию, разработанную ООО «Дизайнпроект», застройщик (ООО «Стройсистема») привлек нового проектировщика – ООО «СевТехКом», который в 2016 году разработал измененную проектную документацию, поданную ООО «Стройсистема» в 2016 году для прохождения государственной экспертизы, по результатам которой выдано отрицательное заключение. Однако, застройщик (ООО «Стройсистема») продолжал строительство (самовольное) вопреки недостаткам измененной проектной документации, из-за которых она получила отрицательное заключение, запрещающее строительство по ней. Администрация 31.03.2015 внесла изменения в ранее выданное застройщику разрешение на строительство, согласовав изменение проектных характеристик объектакапитальногостроительства при отсутствии положительного заключения государственной экспертизы по измененной проектной документации. В частности,
комплексным развитием территорий понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов (пункты 3 и 34 статьи 1 ГрК РФ). Целями комплексного развития территории в соответствии со статьей 64 ГрК РФ являются обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристикобъектовкапитальногостроительства (пункт 1); обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами (пункт 2); создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий поселений, городских округов, повышения территориальной доступности таких инфраструктур (пункт 3); повышение эффективности использования территорий поселений, городских округов, в том числе формирование комфортной городской среды, создание мест обслуживания и мест приложения труда (пункт
Подсобные помещения и туалет для обслуживания персонала предусмотрены в цокольном этаже существующего дома туриста. Определены основные технико-экономические показатели объекта: площадь сооружения (застройки) - 1 360 кв. м; площадь земельного участка - 16 188 кв. м; количество этажей - 1. ООО "Паноптикум" 31.03.2021 обратилось в Администрацию с заявлением на получение разрешения на строительство объекта капитального строительства "Конюшня на 2 головы" на земельном участке: <...>, сроком на 3 года. Указанный объект имеет проектные характеристики: а) общая площадь объектакапитальногостроительства - 1 360 кв. м; б) количество этажей - 1; в) площадь застройки - 1 360 кв. м; в) площадь земельного участка - 16 188 кв. м; г) количество очередей (пусковых комплексов) - 1. Администрацией 14.04.2021 ООО "Паноптикум" выдано разрешение N 28-Ru28302000-25-2021 на строительство объекта капитального строительства "Конюшня на 2 головы" сроком действия до 03.04.2023, в разделе 4 которого указаны краткие проектные характеристики для строительства объекта: площадь - 33,2 кв. м,
Чередина Н.В., Зорина Ю.В., Романова А.В.) по делу № А52-3101/2015, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «Ирга», место нахождения: 180000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к государственному предприятию Псковской области «Бюро технической инвентаризации», место нахождения: 180002, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - Предприятие), о признании незаконным внесение без письменного заявления собственника изменений в характеристики объекта капитального строительства , расположенного по адресу: <...> (3а), в данные технической инвентаризации в 2000, 2004, 2012 годах. Решением от 10.12.2015 в удовлетворении заявленных требований отказано. Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2016 данное решение оставлено без изменения. Общество в кассационной жалобе, ссылаясь на нарушение и неправильное применение судами норм материального права, неполное выяснение судами обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить названные судебные
462,9 кв.м зарегистрировано за Обществом. 14.06.2018 Агентством Обществу выдано разрешение на реконструкцию названного здания № 39-RU39320000-200-2018 (срок действия разрешения - до 14.03.2019) со следующими проектными характеристиками объекта капитального строительства: общая площадь здания - 823,6 кв.м, строительный объем здания – 2 919 куб.м, количество этажей - 3, площадь застройки - 337 кв.м, высота здания - 13,2 м. В октябре 2018 года работы по реконструкции здания были завершены. 01.11.2018 в ЕГРН внесены изменения в технические характеристики объекта капитального строительства - административного здания с кадастровым номером 39:05:010124:106 в отношении этажности - 4 этажа вместо предусмотренных разрешением на строительство 3-х, общей площади - 864,9 кв.м вместо предусмотренных разрешением на строительство 823,6 кв.м. 12.02.2019 зарегистрировано право собственности ФИО5 на помещение ХI (кадастровый номер 39:05:010124:1074), а 10.02.2019 на помещение I (кадастровый номер 39:05:010124:1072) в указанном здании. 12.02.2019 зарегистрировано право собственности ФИО4 на помещение II (кадастровый номер 39:05:010124:1078) в указанном здании. 01.03.2019 зарегистрировано право собственности ФИО6 на
за Обществом было зарегистрировано право собственности. 14.06.2018 Агентством Обществу выдано разрешение № 39-RU39320000-200-2018 (срок действия разрешения - до 14.03.2019) на реконструкцию названного здания со следующими проектными характеристиками объекта капитального строительства: общая площадь здания - 823,6 кв.м, строительный объем здания - 2919 куб.м, количество этажей - 3, площадь застройки - 337 кв.м, высота здания - 13,2 м. В октябре 2018 года работы по реконструкции здания были завершены. 01.11.2018 в ЕГРН внесены изменения в технические характеристики объекта капитального строительства - административного здания с кадастровым номером 39:05:010124:106 в отношении этажности - 4 этажа вместо предусмотренных разрешением на строительство 3-х, общей площади - 864,9 кв.м вместо предусмотренных разрешением на строительство 823,6 кв.м. В дальнейшем в ЕГРН были внесены записи о государственной регистрации права собственности третьих лиц на отдельные помещения в указанном здании: 12.02.2019 зарегистрировано право собственности ФИО7 на помещение XI (кадастровый номер 39:05:010124:1074), 10.02.2019 на помещение I (кадастровый номер 39:05:010124:1072); 12.02.2019 зарегистрировано право собственности
его использования, расположенных в г.Перми. На основании проведенного анализа оценщик определил диапазон цен предложений, установившийся на помещения коммерческого назначения. Оценщик указал, что диапазон цен предложения для первичного рынка купли-продажи торговых помещений, расположенных в отдельно стоящих строящихся зданиях г. Перми, в 4 квартале 2017 года находился в пределах 35 - 175,5 тыс.руб./кв.м. При составлении отчета оценщик определил основные ценообразующие факторы, влияющие на цену предложения объектов коммерческого назначения, в данном случае к таковым отнесены: технические характеристики объекта капитального строительства , объемно-планировочные характеристики объекта капитального строительства (площадь, строительный объем), местоположение (регион строительства) объекта капитального строительства), наличие и состав коммуникаций, накопленный износ, другие. Оценщиком была определена стоимость единого объекта, после чего из полученной стоимости вычтена стоимость относящегося к объекту капитального строительства земельного участка. При определении рыночной стоимости спорного объекта оценщиком использован сравнительный подход, указаны причины, по которым для определения рыночной стоимости помещения не были использованы доходный и затратный подходы. Применяя сравнительный подход для определения
по данным ООО «Аналитический центр «КД-Консалтинг», который является средним для г. Перми. На основании проведенного анализа оценщик определил диапазон цен предложений на здания коммерческого назначения, расположенные в г. Перми, который составил от 5357 руб./кв.м. до 16667 руб./кв.м, средняя цена составила 9665 руб./кв.м. При составлении отчета оценщик также определил основные ценообразующие факторы, влияющие на цену предложения объектов коммерческого назначения. Оценщик указал, что основные факторы, влияющие на цены зданий и помещений коммерческого назначения являются: технические характеристики объекта капитального строительства , объемно-планировочные характеристики объекта капитального строительства (площадь, строительный объем), местоположение объекта, наличие и состав коммуникаций, накопленный износ, другие. Оценщиком была определена стоимость единого объекта, после чего из полученной стоимости вычтена стоимость относящегося к объекту капитального строительства земельного участка. Проводя анализ данных о ценах предложений земельных участков коммерческого назначения, оценщик пришел к выводу, что диапазон цен, установившийся на земельные участки коммерческого назначения, расположенные в г. Перми, составил от 167 до 1167 руб./кв.м. При определении
с объектами недвижимости из сегмента рынка, к которому может быть отнесен оцениваемый объект при фактическом и альтернативных вариантах его использования. При этом оценщик установил, что диапазон цен продажи коммерческих объектов (отдельно стоящих зданий с земельными участками), расположенных на территории Пермского края (за исключением города Перми), составляет от 2354 руб./кв.м. до 37778 руб./кв.м. При составлении отчета оценщик определил основные факторы, влияющие на цену предложения объектов коммерческой недвижимости, в данном случае к таковым отнесены: технические характеристики объекта капитального строительства , объемно-планировочные характеристики объекта капитального строительства (площадь, строительный объем), местоположение, наличие и состав коммуникаций, накопленный износ и другие. При определении рыночной стоимости спорного объекта оценщиком использован затратный подход, указаны причины, по которым для определения рыночной стоимости здания не были использованы доходный и сравнительный подходы. Рассчитывая рыночную стоимость объекта оценки затратным подходом, оценщиком выбран метод расчета затрат на замещение (объекта, аналогичного объекту оценки), уменьшенных на величину износа и устареваний. При этом затраты на замещение
обособленную часть (жилой блок) <адрес>, обозначенную на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 21.09.2012г. как «помещение №», площадью всех частей здания – 30,9 кв.м, общей площадью жилого помещения – 30,9 кв.м, общеполезной площадью – 30,9 кв.м, состоящую из: в жилом доме лит. «А» - жилой комнаты № площадью 20,2 кв.м, жилой комнаты № площадью 10,7 кв.м, подлежит государственной регистрации в ФИО5 Обязать ФИО6 по МО внести изменения в государственный кадастр недвижимости в характеристики объекта капитального строительства , признать право собственности за ФИО2 на часть жилого <адрес>, (помещение №), площадью всех частей здания – 42,5 кв.м, общей площадью жилого помещения – 42,5 кв.м, общеполезной площадью – 38,2 кв.м, состоящую из: в жилом доме лит. «А» - жилой комнаты № площадью 18,0 кв.м, в жилой пристройке лит. «А1» - кухни № площадью 16,5 кв.м, санузла № площадью 3,7 кв.м в лит. «а» - холодной пристройки № площадью 4,3 кв.м, Обязать ФИО6
точки 1 до точки 2 составляет 27,06 м, от точки 2 до точки 3 - 5,91 м, от точки 3 до точки 4 - 27,05 м, от 4 до точки 1 - 6,06 м. Фактическое местоположение границ на местности определено конструктивными элементами нежилого здания. Нежилое здание, с кадастровым номером №. По данным Единого государственного реестра недвижимости объект имеет наименование - магазин, этажность - 1, год завершения строительства - <дата> площадь - 171,3кв.м. Фактические характеристики объекта капитального строительства на момент проведения планового (рейдового) осмотра, обследования: нежилое здание переменной этажности, состоящее предположительно из двух отдельных помещений, имеющих отдельно оборудованные узлы входов (выходов), согласно внешнему обмеру длина здания - 31,4 м, ширина здания 5,2 м, площадь под строением - 163 кв.м., специализация согласно информационным вывескам- объект торговли и бытового обслуживания. Установленные в рамках мероприятий муниципального земельного контроля основные характеристики объекта капитального строительства (длина, ширина, этажность) тождественны данным технической инвентаризации объекта капитального строительства, установленным
