на базовую ставку арендной платы, утвержденную решением Беркакитского поселкового Совета № 3-47 от 17.02.2016 в порядке, установленном пунктом 1.1 Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (утв. постановлением Республики Саха (Якутия) от 26.01.2008 № 26). ОАО «РЖД» во встречном исковом заявлении просит обязать администрацию обязать заключить договор на условиях арендной платы, рассчитанной как произведение ставки арендной платы на площадь участка и на коэффициент уровня инфляции по годам , начиная с 2007 года. В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ обращение в суд с требованием о понуждении заключить договор возможно в случае, если сторона, для которой заключение договора обязательно в силу ГК РФ или иных законов, уклоняется от его заключения. В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по
статьей 24.18 указанного Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости. То есть, в данном случае по делу №3а-345/2020 от 14.01.2020г., измененная кадастровая стоимость применяется с 01.01.2019 г. С учетом изложенного, верной суммой взыскания задолженности за период с 29.05.2018 г. по 08.07.2019 г., с учетом сниженной кадастровой стоимости, с применением коэффициентов инфляции по годам , считаем 318329,51 руб., из которых 303522,01 руб. арендная плата, а также проценты в размере 14807,50 руб. Определениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2021 и 13.07.2021 суд апелляционной инстанции принял апелляционные жалобы к производству, дело назначено к рассмотрению на 10.08.2021. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии
коп. в месяц (без НДС не применяется). В силу п.5.2.2 договора оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж. Пунктом 5.2.1 рассматриваемого договора сторонами согласовано, что размер постоянной части арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год и не более чем на 10%. Стороны договорились, что в случае, если показатель инфляции превысит 10%, ставка арендной платы может быть повышена на размер процента инфляции по году . Арендодатель обязан письменно уведомить арендатора об изменении арендной платы за 60 календарных дней до даты изменения арендной платы. В соответствии с п.5.2.1 договора истцом было направлено в адрес ответчика уведомление от 13.09.2016 об увеличении постоянной части арендной платы на 12,9% начиная с 14.11.2016. Данное письмо получено обществом «ТАНДЕР» 13.09.2016г., о чем свидетельствует штамп последнего на упомянутом уведомлении (вх. № 2740/01-01). Впоследствии письмом от 14.12.2016г. истец вновь известил ответчика об увеличении постоянной части
арендной платы: постоянной и переменной ее частей. В соответствии с пунктом 5.2 договора постоянная часть арендной платы составляет 180 000 руб. в месяц (без НДС, НДС не применяется). В пункте 5.2.1 договора установлено, что размер постоянной части арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год и не более чем на 10%. Стороны договорились, что в случае, если показатель инфляции превысит 10%, ставка арендной платы может быть повышена на размер процента инфляции по году . Арендодатель обязан письменно уведомить арендатора об изменении арендной платы за 60 календарных дней до даты изменения арендной платы. В силу пункта 5.2.2 договора оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий договора имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон. Соглашение об изменении и/или дополнении
составить 8 358 руб. – 2 985 руб. = 5 373 руб. Недоплата за октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года составит 5 373 руб.*3 мес. =16 119 руб., в связи с чем недоплата за 2019 год составит 38 758 руб. 50 коп.+16 119 +54 877 руб. 50 коп. За 2020 год начислено 2 985 руб.*12 мес. =35 820 руб. и за 2020 год недоплата составит 64 476 руб., из расчета 5 373 руб.*12 мес. Инфляция по годам составляет – 2016 год – 5, 38%, 2017 – 2,52%, 2018 – 4, 27%, 2019 – 3,05%, 2020 – 4,91%, в связи с чем недоплата с учетом инфляции составит: за 2016 год – 30 145 руб. 50 коп +5,38%+2,52%+4,27%+3,05%+4,91% = 36 712 руб.; за 2017 год – 51 678 руб.+2,52%+4,27%+3,05%+4,91%=59 722 руб. 50 коп.; за 2018 год - 51 678 руб.+ 4,27%+3,05%+4,91%=58 254 руб. 50 коп.; за 2019 год – 54 877 руб.
разграничена, при заключении договора аренды земельных участков обязаны предусмотреть в таких договорах случаи и периодичность изменения в одностороннем порядке по требованию арендодателя арендной платы за использование земельных участков. В одностороннем порядке, по требованию арендодателя, размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, изменяется: путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного (федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период... ) Коэффициенты уровня инфляции по годам составили: за 2015 год-1,055; за 2016 год - 1,064; за 2017 год — 1,04; за 2018 год-1,04. Таким образом, размер годовой арендной платы, с учетом уровня инфляции, по, вышеуказанному Договору, составил: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ —4390,71 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ- 4671,73 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ- 4858,59 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ- 5052,94 руб. Ответчик систематически не исполняет свои обязанности по внесению арендной оплаты по Договору аренды земельного участка №, в связи
где: АП - сумма годовой арендной платы, руб.; КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв.м; КС=<данные изъяты> руб./кв.м.; S - площадь земельного участка, кв.м; S=<данные изъяты> кв.м.; С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости; С=<данные изъяты>%; Ки - коэффициент уровня инфляции по годам = <данные изъяты>. АП = <данные изъяты> в год. В нарушение принципа платности использования земельных участков ответчик плату за пользование земельным участком не вносил. В соответствии с расчетом произведенным Комитетом, сумма задолженности по арендной плате за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. составляет 59026 руб. 40 коп. Поскольку ответчик не исполняет взятые на себя обязательства надлежащим образом, ему в соответствии с п.3.5 Договора начислена неустойка (пеня) за несвоевременную плату арендных платежей в размере 1/300
