Информационное сообщение о продаже имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Положение). Нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 3 сентября 2012 г., N 36, ст. 4911. Согласно пункту 115 Положения по результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи без объявления цены в порядке, установленном Положением. Пунктом 118 Положения предусмотрено, что, если в срок для приема заявок, указанный в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены, ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся. Такое решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества без объявления цены. Ю., являющийся индивидуальным предпринимателем, обратился в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании недействующими пунктов 115 и 118 Положения, ссылаясь на их противоречие пункту 4

суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, обществом «Сибгеоинформ» организованы электронные торги по реализации (продаже) непрофильных и профильных активов в форме публичного предложения, в качестве лота № 1 выступили объекты недвижимого и неотъемлемого имущества, расположенные по адресу: <...>, по начальной цене 48 611 458 рублей 80 копеек. Информационное сообщение о публичном предложении в электронной форме по продаже недвижимого имущества общества «Сибгеоинформ» размещено на электронной торговой площадке (номер процедуры 56582, далее – информационное сообщение). Всего на участие в публичном предложении в электронной форме поданы три заявки: от общества «Проект-Сервис», от общества «Мария-РА» и от Предпринимателя. По результатам рассмотрения заявок на участие в публичном предложении в электронной форме, отраженным в протоколе от 08.06.2021 № U56582-1, к дальнейшему участию в процедуре допущен только Предприниматель. Обществам «Проект-Сервис» и «Мария-РА» в допуске к

(далее – недвижимое имущество). В соответствии с указанным информационным сообщением от 25.12.2020: период приема заявок для участия с 25.12.2019 по 30.01.2020, дата проведения аукциона 07.02.2020. На официальном сайте Росимущества и на электронной площадке roseltorg.ru 29.01.2019 размещено сообщение о внесении изменений в информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже акций АО «Профдезинфекция» в части продления срока приема заявок до 25.02.2020 и переноса даты проведения аукциона на 05.03.2020. По результатам проведения аукциона 05.03.2020 составлен протокол подведения итогов 178z24121900026, согласно которому ООО «Феррум» признано победителем. При обращении в арбитражный суд истец сослался на то, что на официальном сайте Росимущества им была обнаружена запись о произошедшей продаже указанного недвижимого имущества на торгах 09.03.2020, организованных ТУ Росимущества в Нижегородской области. ООО «Феррум» указало, что ни как потенциальный участник аукциона, ни как участник аукциона, оно не могло знать о том, что недвижимое имущество, принадлежащее АО «Профдезинфекция», продается отдельно от акций последнего, поскольку об

его обременения обязательствами по содержанию, хранению и использованию, руководствуясь положениями Закона о защите конкуренции, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.12.2002 № 894 «О порядке подготовки и выполнения охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия», суды пришли к выводам о том, что отсутствие в информационном сообщении о продаже государственного имущества , подлежащем опубликованию в официальном печатном издании, сведений об условиях договора купли-продажи объекта культурного наследия, установленных при приватизации, свидетельствует о несоблюдении организатором торгов – учреждением процедуры торгов; при этом были нарушены права участников аукциона на полную и достоверную информацию о приватизируемом имуществе, на ознакомление покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества. Доводы жалобы выводы судов не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших

на гражданина ФИО2 финансовым управляющим определен специальный банковский счет со следующими реквизитами: получатель ИП ФИО3 (ИНН <***>; КПП 775001001; р/с <***>; к/с 30101810300000000341; АКБ «ФОРА-БАНК» г. Москва; БИК 044525341)»; исключен пункт 3.14, абзац 1 пункта 4.3. изложен в следующей редакции: «В срок не позднее, чем 20 (двадцать) рабочих дней с даты включения сведений о начальной цене продажи имущества/лота и порядка и условий проведения торгов в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, опубликовывает информационное сообщение о продаже имущества в официальном издании (газете «Коммерсантъ»), Едином федеральном реестре сведений о банкротстве»; пункт 7.1 изложен в следующей редакции: «Торги должны быть проведены не ранее 30 (тридцати) календарных дней со дня публикации в газете «Коммерсантъ» и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщения о проведении торгов. При этом указанный в настоящем пункте срок исчисляется с даты публикации объявления в электронной версии газеты «Коммерсантъ»; пункт 3.6 дополнен абзацем следующего содержания: «установить вознаграждение организатора торгов в

Ставропольский край, г. Пятигорск, п. Энергетик, ул. Подстанционная. В соответствии с пунктом 16 раздела II, Приложения 3 «Положения по организации продажи непрофильных активов ОАО «МРСК Северного Кавказа», ЗАО «Диалог Центр» передало 04.06.2014 компании извещение об итогах продажи лота № 1 с договором купли-продажи от 03.06.2013 подписанным со стороны общества, выпиской из журнала регистрации заявок и протоколом № 3 о признании торгов состоявшимися. 4 июня 2014 года компания опубликовала на своем сайте: « Информационное сообщение о продаже имущества лот № 1, принадлежащего на праве собственности ОАО«МРСК Северного Кавказа», посредством публичного предложения 03.06.2014. Общество полагая, что компания уклоняется от подписания договора купли-продажи от 03.06.2013, обратилось с иском в суд. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

дело направить на новое рассмотрение. Как видно из материалов дела, решением от 11.02.2016 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Сведения об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «КоммерсантЪ» 19.03.2016. Определением от 22.06.2017 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1 Собранием кредиторов 28.02.2020 утверждено Положение о порядке, сроках условиях продажи имущества должника. Первые и повторные торги по продаже имущества должника не состоялись в связи с отсутствием заявок. Конкурсный управляющий опубликовал информационное сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения на сайте https://bankrot.fedresurs.ru/ и в газете «Коммерсантъ» № 108(6829) от 20.06.2020. Согласно извещению № 0047006, опубликованному 18.06.2020 на сайте http://www.utender.ru/, период проведения торгов в форме публичного предложения определен с 9:00 часов 06.07.2020 до 18:00 часов 04.08.2020. На торги выставлено следующее имущество: лот № 2 – право аренды на земельный участок общей площадью 11 523 835 кв. м (кадастровый номер 26:02:000000:4072); лот № 3 – 237/1420 долей в праве общей

претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи имущества без объявления цены, а также направляют свои предложения о цене имущества. В соответствии с пунктом 112 Положения № 860 продавец отказывает претенденту в приеме заявки если представлены не все документы, предусмотренные перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены. Поскольку в рассматриваемом случае информационное сообщение о продаже имущества содержало требование о внесении претендентом задатка в размере 42 141 руб. 40 коп., а ФИО2 задаток в этом размере не внес, суды пришли к обоснованному выводу о правомерном отклонении заявки данного претендента. Таким образом, решение антимонопольного органа, согласно которому заявитель признан нарушившим Положение № 860, что выразилось в указании в информационном сообщении необходимости внесения задатка и отказе ФИО2 в принятии заявки на участие в продаже, является незаконным, что, в свою очередь, свидетельствует

Положения изложить в следующей редакции: «4. Организатор торгов» 4.1. Организацию и проведение торгов осуществляет арбитражный управляющий. 4.2. Организатор торгов при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции: 4.3. Заключает договор с оператором электронной площадки на проведение торгов. 4.4. Представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением, в том числе, договора о задатке, проекта договора купли-продажи имущества и иных документов, установленных Приказом №495. 4.5. Направляет для опубликования информационное сообщение о продаже имущества в официальном издании (газете «Коммерсантъ») и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (http://www/fedresurs.ru/). 4.6. Назначает дату и время проведения торгов. 4.7. Определяет даты начала и окончания приема заявок, срок подведения итогов торгов. 4.8. Определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом

должника, которое было утверждено кредиторами. Первый открытый аукцион по продаже единого лота имущества ФГУП ... от 29.09.2010 года признан несостоявшимся. По результатам второго аукциона по продаже имущества ФГУП ... от 10.11.2010 года был реализован ряд объектов, по большей части лотов торги не состоялись. В соответствии с п.7 ст.110, ст.139 Федерального Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О несостоятельности (банкротстве)" оставшаяся часть имущества должника была реализована с торгов посредством публичного предложения. Информационное сообщение о продаже имущества ФГУП ... посредством публичного предложения опубликовано в газете ... от ... (сообщение ... ). Как видно из сообщения, по лоту ... реализуется здание пилорамы по цене 119000 рублей. Согласно Протоколу о подведении итогов продажи посредством публичного предложения лота ... (здание пилорамы) ... от ... покупателем имущества признан ФИО1. Как следует из пункта 1.1. Договора ... купли-продажи недвижимого имущества от ... ФИО1 приобрел у ФГУП ... в лице конкурсного управляющего И. здание пилорамы,

... от 12.08.2010 г. прилагаются. Первый открытый аукцион по продаже единого лота имущества ФГУП ... от 29.09.2010 года признан несостоявшимся. По результатам второго аукциона по продаже имущества ФГУП ... от 10.11.2010 года был реализован ряд объектов, по большей части лотов торги не состоялись. В соответствии с п.7 ст.ПО, ст.139 Федерального Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О несостоятельности (банкротстве)" оставшаяся часть имущества Должника была реализована с торгов посредством публичного предложения. Информационное сообщение о продаже имущества ФГУП ... посредством публичного предложения опубликовано в газете ... (сообщение ... ), а также в Справочнике ... . Как видно из сообщений, по лоту ... реализуется сооружение склад ... , 1965 года постройки, по цене 499.860 рублей. Согласно Протоколу о подведении итогов продажи посредством публичного предложения лота ... от ... покупателем имущества признан ФИО1. Как следует из пункта 1.1. Договора ... купли-продажи недвижимого имущества от ... ФИО1 приобрел у ФГУП ... в

и муниципального имущества» информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, а также размещению на официальном сайте в сети «Интернет», сайте продавца государственного или муниципального имущества в сети «Интернет», официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. В нарушение данных требований закона информационное сообщение о продаже имущества размещено на сайте torgi.gov.ru, на сайте администрации Колпнянского района, в местной газете «За изобилие» 13 ноября 2013 года, продажа муниципального имущества без объявления цены состоялась 10 декабря 2013 года, то есть до истечения тридцатидневного срока со дня опубликования информационного сообщения. Согласно протоколу № от 10.12.2013 г. заседания комиссии по приватизации муниципального имущества победителем торгов по продаже без объявления цены муниципального имущества – здания дома культуры, признан ФИО3, как предложивший наивысшую цену за

основании п. 1.5 Договора ... купли-продажи недвижимого имущества пруд здание склада, 1965 года постройки, расположенное по адресу: ... , переданы продавцом и приняты покупателем по Акту приема-передачи от ... . В соответствии с п.7 ст.110, ст.139 Федерального Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О несостоятельности (банкротстве)" оставшаяся часть имущества должника, в том числе одноэтажное здание склада материального, площадью ... , 1965 года постройки, было реализовано с торгов посредством публичного предложения. Информационное сообщение о продаже имущества ФГУП ... посредством публичного предложения опубликовано в газете ... от ... (сообщение ... ), а также в Справочнике ... от ... . Согласно Протоколу о подведении итогов продажи посредством публичного предложения лота ... (здание) ... от ... покупателем имущества признана ФИО1. Как следует из пункта 1.1. Договора ... купли-продажи недвижимого имущества от ... ФИО1 приобрела у ФГУП ... в лице конкурсного управляющего И. здание склада материального, 1965 года постройки, расположенное по адресу: