Инициировать изменение арендной платы изменение арендной платы оформляется соглашением - гражданское законодательство и судебные прецеденты

РФ о налогах и сборах. Пунктом 2 приложения № 1 к договору аренды № 1611 стороны установили, что арендодатель не вправе инициировать изменение размера арендной платы в течение 12 месяцев с даты подписания акта приема-передачи помещения. Начиная с 13 месяца с даты подписания акта приема-передачи помещения, арендодатель вправе не чаще 1 раза в год инициировать изменение размера арендной платы, но на величину, не превышающую 4 процентов от предыдущего установленного размера арендной платы. При этом пунктом 5 раздела VI приложения № 1 к договору аренды № 1611 стороны установили, что изменение размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору. 23 июля 2012 года истец направил ответчику дополнительное соглашение к договору аренды № 1611 об изменении (увеличении) ежемесячной величины арендной платы с 13 по 22 месяцы аренды включительно, до 214 600 руб. (без учета НДС). 16 августа 2012 года ответчик получил от истца уведомление об увеличении арендной платы с 01.10.2012 года

платы и порядок ее изменения содержится в разделе VI Приложения № 1 к договору. Пунктом 1.1. раздела VI Приложения № 1 к договору величина арендной платы установлена в размере 78 000 (семьдесят восемь тысяч) рублей в месяц без НДС. Согласно пунктам 2, 4 названного раздела, начиная со второго года с момента подписания акта приема-передачи помещения, арендодатель вправе не чаще 1 раза в год инициировать изменение размера арендной платы, но на величину, не превышающую 5% от предыдущего установленного размера арендной платы. Изменение размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору. 26.11.2012 арендодатель направил в адрес арендатора проект дополнительного соглашения с указанием о повышении размера арендной платы с 16.01.2013 на 5 %, до 81 900 (восьмидесяти одной тысячи девятисот) рублей. Указанный проект дополнительного соглашения арендатором получен, однако в срок, установленный для ответа (15.12.2012), дополнительное соглашение арендатором не подписано и в адрес арендодателя не направлено. 18.01.2013 арендатор по каналам электронной почты направил

(авто ремонт). Помещение передано арендатору по актам приема-передачи от 01.09.2019, 01.08.2020, 01.07.2021. Согласно п.3.1.1 Договоров арендная плата составляет 75 000 руб. в месяц, НДС не облагается. В соответствии с пунктом 3.5 Договоров арендодатель вправе не чаще 1-го (одного) раза в год инициировать изменение размера арендной платы, путем индексации с учетом инфляции (по данным ЦБ РФ). Пунктом 4.2 Договоров предусмотрено, что вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. Согласно пункту 8.1 Договоров все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они составлены в письменном виде и подписаны сторонами. Реализуя право на однократное увеличение арендной платы , Общество направило в адрес Предпринимателя проект дополнительного соглашения № 1 от 15.10.2019, согласно которому сумма арендной платы составляла 100 000 руб. в месяц. Из искового заявления следует, что Предприниматель указанное соглашение не подписал, продолжив использовать арендуемый объект. В дальнейшем, получив

том числе, в части увеличения размера арендной платы, инициировать внесение таких изменений в договоры, понуждать заключение доп.соглашений к договорам и т.п. Кроме того, не соответствует обстоятельствам дела и закону вывод суда о том, что истец согласился с предложением ответчика о внесении изменений в договор (о размере арендной платы), оплатив счета, выставленные ответчиком. В момент направления ответчиком счетов на оплату (с момента подписания соглашения сторонами - 01.10.2004 ) действовали условия договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.10.2004, в том числе, действовали условия договора об оплате арендной платы по авансовой схеме в соответствии с предъявленными к оплате счетами, и истец принимал счета ответчика как указание на оплату арендной платы по авансовой схеме, а не как предложение ответчика (оферту) о внесении изменений в договор аренды. В связи с тем, что истец не считал счета ответчика какой-либо офертой (кроме предложения оплачивать арендную плату по авансовой схеме), истец не заявлял возражений по

не инициировала заключение сторонами дополнительного соглашения к договору аренды об изменении вида целевого использования земельного участка, соответственно, не вправе изменять в одностороннем порядке размер арендной платы. Кроме того, указал, что неверным является довод Администрации о том, что цель использования ответчиком земельного участка – для строительства складского комплекса достигнута, так как строительство III очереди продолжалось, в том числе в спорный период, что подтверждается актом проверки от 08.02.2012, постановлением Администрации от 21.06.2010 № 6343-П «О продлении действия разрешения на строительство до 31.01.2013». Также постановлением Администрации от 23.11.2012 № 15018-П разрешение на строительство III очереди выдано до 20.12.2013. Определением арбитражного суда апелляционной инстанции от 18.11.2014 судебное разбирательство было отложено на 11.12.2014. В судебном заседании 11.12.2014 был объявлен перерыв до 18.12.2014. В судебных заседаниях представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Дополнительно пояснил, что в настоящем случае подлежит применению пункт 3.2 договора аренды, согласно которому арендодатель имеет право на изменение арендной платы в