комфортного жилья, удобного для полноценного функционирования каждого жильца, вне зависимости от стиля и образа жизни. Жилой комплекс Южная звезда состоит из 2 секций, в каждой секции 25 этажей. Конструкция дома железобетонный каркас с заполнением и облицовкой из кирпича./Квартира/Общая площадь 77,52 м/Жилая площадь 44,53 м2/ Кухня 10,71 м2/ Тип квартиры улучшенной планировки/ Планировка другое/ Санузел другое/Дом Срок сдачи 4 кв. 2018 г./ Этаж 16 из 25 /Материал дома кирпич Все квартиры в этом доме...»; « Ипотечный калькулятор / Стоимость объекта, Стоимость объекта, Р 3256000/ Первоначальный взнос, Р 488 400/ Срок кредита, лет 20/ Процентная ставка, % 9.5/ Расчет Ежемесячный платеж 25 798 Р/ Сумма переплаты 3 423 839 Р/ Общая выплата 6 679 839 Р Оставить заявку/ Мы свяжемся с вами и предложим варианты от банков-партнеров/ Телефон/Отправить заявку/ Ипотечный калькулятор не является рекламой чьих-либо финансовых услуг, это лишь инструмент для расчета на основании известных пользователю данных. Отправляя заявку, пользователь соглашается на
заключить за свой счет договоры страхования (рисков причинения вреда жизни заемщика и потери трудоспособности, рисков в отношении утраты и повреждения предмета залога, рисков в отношении утраты и повреждения предмета ипотеки - квартиры, рисков прекращения или ограничения права собственности на квартиру) в пользу кредитора, обязанность несения расходов, связанных с предоставлением и обслуживанием кредита, с банковскими операциями по счетам заемщика, рассмотрением кредитором заявлений заемщика. Довод заявителя о том, что размер платежа был им рассчитан на основании ипотечного калькулятора банка, размещенного на его сайте, не может свидетельствовать об освобождении заявителя как рекламодателя от обязанности по соблюдению вышеперечисленных требований Федерального Закона «О рекламе». Следовательно, антимонопольный орган пришел к правомерному выводу о том, что данная реклама не соответствует требованиям части 3 статьи 28 ФЗ «О рекламе». Довод заявителя о необоснованном возложении на него обязанности, предписанной только кредитным (банковским) организациям, является несостоятельным по вышеприведенным основаниям. Заявитель полагает, что в рекламе строящегося жилого комплекса «Чудный» указан сайт
привязанным к документу» на 5 л. Техническое задание на настройку ролей безопасности на 47 л. Приложение №1 к Техническому заданию на проект «Внедрение Microsoft Dynamics CRM 4.0 в ООО «Домострой-Эксперт» «Требования к пользовательскому интерфейсу» на 216 Техническое задание на разработку приложения «Шахматка» на 48 л. Техническое задание на разработку приложения «Подбор ипотечной программы» на 30 л. Техническое задание на разработку программного приложения «Будние дни» на 9 л. Техническое задание на разработку фильтров на поля типа «Lookup» на 9 л. Техническое задание на разработку дополнительных программных компонентов и скриптов к Системе на 181 л. Техническое задание на разработку приложения «Калькулятор рассрочки» на 51 л. Техническое задание на разработку приложения «Подбор вариантов» на 38 л. Техническое задание на разработку программного приложения «Предоставление доступа на Документы» на 17 л. Техническое задание на разработку приложения «Интеграция с 1С:7.7» на 37 л. Приложение № 3 к техническому заданию на проект «Внедрение Microsoft Dynamics ТМ CRM
000 руб., 40 000 руб., 5 000 руб., всего 145 000 руб., соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между представителем кооператива ФИО9 и ФИО1, прекращено действие договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в связи с надлежащим исполнением сторонами своих обязательств. На этом соглашении ФИО1 внесена запись, что с суммой долга в 145 000 руб. согласна, его оплатила в КПК «Сберкнижка» (л.д. ). В опровержение ее намерения заключать сделку купли-продажи принадлежащего ей жилья ФИО1 суду представлен график платежей ( ипотечный калькулятор ) с указанной суммой ипотеки 300 000 руб., сроком на 60 мес., под 60% годовых, с ежемесячным платежом 15 848, 46 руб. в период с марта 2018 г. по февраль 2023 г. (л.д.144-145), который, как пояснила ФИО1, ей передала Ирина, договор займа с такими суммой займа и условиями, и, график ею не подписывались, сумму 300 000 руб. она не получала, платежи по графику не производила, ей были переданы 145 000 руб. для погашения займа
менее ----- рублей. Указанные выше обстоятельства дела подтверждаются представленными ответчиком суду распечатками с сайта Банка в разделе Частным лицам/ипотека по адресу в сети интернет: ------ о наличии на нем Базовых условий Программ «------» (л.д. 59-64) и «------» (л.д.65-66), с подробными условиями данных программ, а также самими Базовыми условиями, прилагаемыми и действующими на дату подачи ответчику Заявления на кредит и на дату заключения Кредитного договора, а также размещенным на сайте Банка ипотечным калькулятором в разделе ипотечный калькулятор , с помощью которого можно произвести примерный расчет стоимости кредита, размера ежемесячных платежей, исходя из размера первоначального взноса за жилье, а также срока кредитования, и прочих выбранных заемщиком параметров кредита (л.д.67-68). При вводе параметров кредита истца с указанием использования Опции «------» Программы «------» выведенное на экран калькулятором примерное значение ежемесячного платежа - ----- рублей приблизительно соответствует Графику платежей Истца, предусматривающем размер ежемесячного платежа - ----- рублей ----- копеек. Тем самым, размещенная на сайте Банка
должны были содержать, в том числе условия о порядке, сроках и размерах платежей, а также в силу п.4 ст.488 ГК РФ, положения о размерах процентов подлежащих начислению на сумму, соответствующую цене товара. Как следует из п.2.1 договора купли-продажи недвижимости №... от ДД.ММ.ГГГГ., цена договора установлена в размере ... руб. НДС не облагается, является фиксированной и изменению не подлежит. Между тем, из Приложения №2 к указанному договору следует, что данным приложением установлен график платежей ( ипотечный калькулятор ) с учетом начисляемых на сумму договора процентов в размере 12% в год, установлена эффективная процентная ставка в размере 12,7 %, и с учетом указанных процентов рассчитаны платежи, содержащие как сумму основного долга, так и начисленные проценты. Исходя их данного расчета, общая сумма задолженности по договору составляет ... руб., что не соответствует сумме указанной в п.2.1 договора. При таких обстоятельствах, проанализировав условия договора о его цене, которые хоть и предусматривают рассрочку платежей, однако не
года суммой в размере 60000 рублей, опровергается представленным расчетом банка. При рассмотрении данного спора, суд считает необходимым принять во внимание расчет банка от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец по существу данный расчет не оспаривал, подтвердил, что все его платежи учтены в расчете банка. Вместе с тем, представленный истцом расчет выплат по кредитному договору отражает лишь фактические платежи, произведенные по приходным кассовым ордерам без учета штрафных санкций, предусмотренных договором за несвоевременное исполнение обязательства. Ссылку же истца на ипотечный калькулятор , в подтверждение отсутствия задолженности перед банком и наличия переплаты, суд не может принять во внимание, поскольку как следует из самого ипотечного калькулятора – его данные приблизительны, и из-за особенностей расчетов различных банков, результаты, получаемые по банковским калькуляторам разных банков, могут отличаться. Более того, истец противоречит своим требованиям о признании договора исполненным и взыскании излишне выплаченных денежных средств, признавая наличие перед банком задолженности на момент рассмотрения настоящего дела. Признавая обязательство по кредитному договору исполненным,
его использования, что исключает переплату. Обращаясь в суд с исковыми требованиями о взыскании переплаты по кредитному договору, истцы ссылались на то, что факт досрочного погашения суммы кредита и исполнения обязательств по возврату кредита является основанием для перерасчета процентов и взыскания переплаченной суммы процентов. Разрешая заявленные требования, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Представленный стороной истца график платежей, составленный с использованием программы Ипотечный калькулятор , не может быть использован судом, поскольку не соответствует условиям кредитного договора, предусматривающим порядок погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. В данном случае сторона истца производила расчет исходя из фактического периода пользования кредитными средствами, вопреки согласованному сторонами графику платежей, согласно которому ежемесячная сумма процентов за пользование кредитом (в составе аннуитетного платежа) рассчитывается исходя из фактического остатка ссудной задолженности по кредиту по состоянию на расчетный период (месяц). Кроме того, в данном случае исковые
