с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, заявление удовлетворить, признать незаконным бездействие Государственной инспекции Алтайского края по не внесению изменений в реестр лицензий Алтайского края в части исключения сведений об управлении МУП «ДЕЗ-1 Ленинского района г. Барнаула» многоквартирным домом по адресу: <...>. В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что товарищество и члены правления ТСН неоднократно обращались в инспекцию с требованиями исключить спорный дом из перечня объектов, включенных в лицензию МУП «ДЕЗ-1» Ленинского района г. Барнаула, в связи с чем оспариваемое бездействие в период с 21.08.2015 по 01.02.2016 не соответствует положениям частей 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), части 2 статьи 181.3 ГК РФ и нарушает законные интересы ТСН «ТСЖ Энтузиастов, 28». Также полагает, что с того момента как товарищество приступило в реализации нового способа управления, договор управления многоквартирным домом, заключенный с МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г.
внесением изменений в учредительные документы ТСЖ «Элит» на основании представленных для государственной регистрации документов, полученных регистрирующим органом 09.10.2009г. По заявлению ТСЖ «Элит» решение № 1420 от 31.07.2009. признано незаконным, налоговый орган обязан судебным актом произвести исключение из Единого государственного реестра записи от 31.07.2009. и от 15.10.2009. При этом суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего. Согласно ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Пунктом 18.2 Устава ТСЖ «Элит» предусмотрено, что созыв и организация проведения общего собрания членов ТСЖ «Элит» является обязанностью правления товарищества (л.д.21, т.1). Таким образом, в соответствии с установленным порядком проведения общего собрания инициаторы его должны обратиться с письменным заявлением в правление ТСЖ «Элит» о намерении провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Элит». На основании такого заявления правление товарищества должно созвать и организовать проведение внеочередного общего собрания с соблюдением всех процедур, предусмотренных Уставом ТСЖ «Элит» и ЖК РФ.
МКД путем исключения платы за содержание лифта за период с марта 2018 года по январь 2021 года, а также прекратить начисление платы за оказанную услугу, является необоснованным. В данном конкретном случае суд апелляционной инстанции находит необоснованным вывод суда первой инстанции о том, что утвержденный в протоколе от 09.10.2015 размер платы за обслуживание лифтов не может быть применен Товариществом, поскольку он утвержден для ООО «Подъемные системы», с которым у заявителя отсутствуют договорные отношения. Апелляционный суд исходит из того, что пунктом 9.8 Устава ТСЖ предусмотрена обязанность правления Товарищества заключать договоры на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, при наличии явно выраженной воли собственников помещений в МКД распределять плату за обслуживание лифтов отдельной строкой, само по себе право выбора конкретной специализированной подрядной организации могло быть реализовано гражданами по мере необходимости. Более того, из представленного в материалы дела договора на техническое обслуживание лифтов, заключенного между ТСЖ «Куратова 76»
Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляет правление товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (подпункт 4 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решение вопросов об установлении дополнительных услуг отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Соответствующее решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято 24.05.2016 (оформлено протоколом №2/24.05.16), в том числе в отношении АХР. Таким образом, отсутствуют основания для применения в расчетах размера платы, установленного ПравлениемТСЖ от 01.02.2016. Согласно пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на
дома). Учитывая это, правление ТСЖ «Победа» могло быть переизбрано в том случае, если бы за это решение проголосовали простое большинство от 30,09% собственников помещений дома, являвшихся членами ТСЖ (при 100% явке членов ТСЖ) или от 15,5% собственников помещений дома, являвшихся членами ТСЖ (при минимальной явке членов ТСЖ – более половины от всех участников товарищества). Как следует из протокола собрания, в нем приняли участие 51,2% от общего числа собственников помещений дома, которые проголосовали за исключение из правления ТСЖ ФИО1. и ФИО2., избрание в правление ТСЖ ФИО3., ФИО4 ФИО5 Указанное число голосов существенно превышает необходимый минимум для решения вопроса об избрании членов правления товарищества собственников жилья. По указанной причине судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы истцов об отсутствии кворума на собрании ДД.ММ.ГГГГ. Не соответствуют закону доводы апелляционной жалобы о том, что о проведении собрания по вопросам состава правления и деятельности ТСЖ необходимо извещать всех собственников помещений многоквартирного дома. Статьей 146 Жилищного кодекса
«5. Вопрос о проживании в течение более двух лет семьями, состоящими из двух человек в кв. № 81, кв. № 93 и занижение потребление ресурсов хол./воды и гор./воды. 6. Вопрос об исключении ФИО4 и ФИО1 из членов правления за утрату доверия. 7. Вопрос о повестке общего собрания». 23.08.2015г. по инициативе ФИО2 состоялось внеочередное собрание правления ТСЖ «Оптимист». Согласно п. 6 повестки дня ФИО2 предложила вынести вопрос на повестку общего собрания ТСЖ «Оптимист» об исключении из правленияТСЖ «Оптимист» ФИО4 и ФИО1; ФИО1 - за исключение двенадцать голосов, против один. 31.08.2015г. ФИО1 получил заказное письмо, в котором находилось уведомление от 26.08.2015г. о том, что 01.09.2015г. комиссия в составе четырех человек произведет замену счетчиков холодной и горячей воды на временные, для проверки в лицензированной организации на пригодность к дальнейшей эксплуатации. 01.09.2015г. комиссия составила акт о недопущении ФИО1 комиссии в кв. № 93 для обследования и демонтажа ИПУ. ФИО1 считает, что не соответствующие
вопросы: Выбор счетной комиссии. Выборы председателя и секретаря собрания. Утверждение отчета правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Большая Садовая 94» за 2014 год. Утверждение заключения ревизионной комиссии по проверке финансовой отчетности ТСЖ «Большая Садовая 94» за 2014 год. Подтверждение (утверждение) взносов на содержание жилья с апреля 2014 года в размере 15 рублей за 1 кв.м. Утверждение сметы доходов и расходов и штатного расписания ТСЖ «Большая Садовая 94» на 2015 год. Исключение из состава правления. Выбор нового правления. Выборы ревизионной комиссии.Утверждение устава ТСЖ «Большая Садовая 94» в новой редакции. Установка электрических счетчиков и замена счетчиков с истекшим сроком службы у собственников. Как указано в протоколе от 24 октября 2015 года, по всем названным выше вопросам повестки дня решения приняты большинством голосов. ФИО1 в названном выше общем собрании членов ТСЖ «Большая Садовая 94» участия не принимал. Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции исходил из того, что при проведении общего собрания ТСЖ «Большая Садовая
удовлетворении жалобы, судебная коллегия у с т а н о в и л а: Купренко Т.А. является собственником квартиры площадью **** кв.м., расположенной по адресу: ****, и членом ТСЖ «Феникс». 15.04.2019 председателем правления ТСЖ «Феникс» Широковой Е.Ю. было подано заявление в правление ТСЖ о досрочном прекращении своей деятельности с 01.05.2019. Из протокола №2 от 16.04.2019 заседания правления ТСЖ «Феникс» следует, что единогласно принято решение об освобождении Е.Ю. Широковой от должности председателя правления и исключении из правленияТСЖ с 01.05.2019; избрать из существующего состава правления нового председателя с 01.05.2019; собрать общее собрание членов ТСЖ «Феникс» для довыборов членов правления и дальнейшего избрания председателя ТСЖ. Из протокола № 2 внеочередного собрания членов ТСЖ «Феникс» от 20.04.2019 следует, что в связи с отсутствием кворума голосование по вопросам, входящим в повестку дня собрания, не осуществлялось. Из протокола № 3 внеочередного заочного голосования членов ТСЖ «Феникс» - собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
