иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Как указано выше, в Законе отсутствует понятие "общая площадь", в связи с чем положения приказов Минэкономразвития России, утверждающих форму и требования к подготовке технических планов здания, объекта незавершенного строительства, помещения приведены в соответствие с положениями Закона о кадастре. При этом для целей применения Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583 (далее - Требования к техническому плану помещения), Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403 (далее - Требования к техническому плану здания), под площадью помещения понимается сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов , лоджий, веранд и террас. В соответствии с пунктом 31
соответствии с положениями статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно пункту 5 которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Судами принято во внимание, что разница в значениях объекта строительной площади объекта долевого строительства и общей площади, образовавшейся за счет исключения из подсчета площадей лоджий, балконов , веранд, террас и холодных кладовых, не влечет за собой перерасчета между сторонами спорного договора. Доводы предпринимателя об отсутствии оснований для снижения размера ответственности несостоятельны. Суды рассмотрели заявление общества о снижении размера неустойки и указали на наличие доказательств ее несоответствия последствиям нарушения обязательств. Суд кассационной инстанции не вправе изменить размер взысканной неустойки, поскольку определение судом конкретного размера неустойки не является выводом о применении нормы права. Утверждение заявителя жалобы о передаче объекта меньшей
блок-секции «А», «Б», «В») введен в эксплуатацию и распоряжением от 06.06.2011 данному многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес: <...>. 12 марта 2012 года между ООО «Геотехника ФИН» и ФИО6 были подписаны акт приема-передачи помещения квартиры № 194 и уточнения к указанному акту, касающиеся технической характеристики передаваемого помещения, в соответствии с которыми ООО «Геотехника ФИН» передает, а ФИО6 принимает двухкомнатную квартиру, фактический № 194, согласно техническому паспорту БТИ, общая площадь жилых помещений которой (за исключениемплощадибалконов , лоджий, веранд и террас) составляет 59,9 кв. м, общая площадь жилых помещений (с учетом площади балконов, лоджий, веранд и террас) составляет 65,1 кв. м, расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу: <...>. Тождественность жилого помещения квартиры № 194 общей площадью 65,1 кв. м, расположенной на пятом этаже секции 2А жилого дома в общественном центре пос. Юбилейный в г. Саратове, являющейся предметом договора от 24.12.2009 № 866, и квартиры № 194 общей
от общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Идеал-Неруд», адрес: 192019, Санкт-Петербург, ул. профессора Качалова, д. 9, лит. А, пом. 7-Н, ч.п. 44, ОГРН <***>, ИНН <***>, поступило заявление о включении в реестр требований кредиторов должника (далее – Реестр) требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 46, расположенной на втором этаже строящегося многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, земли САОЗТ «Ручьи», позиция 10, III этап строительства, общей площадью (за исключением площадей балконов и/или лоджий): 39,9 кв.м., площадью лоджии(й) с коэффициентом 0,5 (балкона(ов) с коэффициентом 0,3): 1,4 кв.м., площадь квартиры с учетом площади лоджии(й) с коэффициентом 0,5 (балкона(ов) с коэффициентом 0,3): 40,9 кв.м (далее – Квартира). Определением суда от 16.02.2021 требование признано обоснованным и включено в Реестр о передаче жилых помещений; размер исполненных обязательств по договору участия в долевом строительстве от 15.12.2017 № 46-М10 (далее – Договор) определен равным 0 руб. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
в то время как заявление подано кредитором 24.03.2021, соответственно, ранее указанной даты кредитор не имел процессуальной возможности знать о том, что Фонд является правопреемником застройщика. Принятие Фондом решения о финансировании мероприятий не влечет утрату дольщиком права предъявления своих требований в рамках дела о банкротстве застройщика. Учитывая изложенное, требование кредитора подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «УНИСТО» на жилое помещение – однокомнатную квартиру, условный проектный номер 62, общей площадью (за исключением площадей балконов и лоджий) 39,10 кв.м., этаж 5, в строительных осях 2с-3с; Ис-Ес, расположенную в незавершенном строительством объекте - многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, позиция 9 (2 этап строительства) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи» на земельном участке с кадастровым номером: 47:07:0722001:2786 с оплаченной суммой долевого взноса в сумме 2 389 105 руб. Вместе с тем определение суда в части возложения обязанности на Фонд заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору
декабря 2012 года, застройщик - ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2 Сообщение о признание ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «КоммерсантЪ» №4 от 12 января 2013 года. В Арбитражный суд Саратовской области обратился ФИО1 (далее - ФИО1) с заявлением о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №55 согласно техпаспорту БТИ (предварительный номер по договору №54), общая площадь жилых помещений (за исключением площади балконов , лоджий, веранд, и террас) составляет 113,6 кв.м, расположенную на 11 этаже жилого дома по адресу: <...>. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24 сентября 2014 года производство по требованию ФИО1 о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №55 согласно техпаспорту БТИ (предварительный номер по договору №54), общей площадью жилых помещений (за исключением площади балконов, лоджий, веранд, террас) составляет 113,6 кв.м, расположенную на 11 этаже жилого дома по адресу: <...>, прекращено. Не согласившись
заключить основной договор путем подписания договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи квартиры, где стоимость квартиры указана <данные изъяты> рублей, из расчета стоимости 1 кв.м. равной <данные изъяты> рублей с учетом понижающего коэффициента 0,5 на лоджию. С учетом площади квартиры, стоимость составляет <данные изъяты> рублей, однако для К.Н.ПБ. стоимость осталась неизменной. Требование ФИО3 об уменьшении стоимости квартиры на <данные изъяты> рублей, по их мнению, является незаконным, поскольку стоимость квартиры установлена предварительным договором. Исключение площади балкона и лоджий из общей площади жилого помещения не допустимо, поскольку балкон является помещением вспомогательного назначения. Кроме того, ФИО3 не соблюден порядок урегулирования разногласий, установленный в ст. ст. 445, 446 ГК РФ, поскольку письмо с разногласиями от ФИО3 поступило в ООО «Реал Эстэйд» спустя более 30 дней с момента получения основанного договора купли-продажи ( 08.10.2016 года). Просят в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и ее представителя, представителя ответчика,
в принадлежащей истцу и членам его семьи квартире по <адрес> в настоящее время зарегистрированы и проживают 3 человека, соответственно, обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого из них составляет 14,96кв.м, что превышает учетную норму 12 кв.м, также как обеспеченность жилой площадью 9,2 кв.м на каждого превышает учетную норму 7 кв.м, установленную действовавшим на момент постановки истца на учет постановлением исполкома Красноярского крайсовета народных депутатов и президиума Красноярского крайсовпрофа от 01.03.1990г. №63/3. Кроме того, исключение площади балкона из общей площади квартиры на нуждаемость в жилье не влияет, а решение Ачинского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ выносилось до снятия ДД.ММ.ГГГГ сына истца Д. с регистрационного учета. Просит в иске отказать. Представитель администрации г.Ачинска Красноярского края ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебном заседании возражений по сути исковых требований не высказал, пояснив, что истец в настоящее время продолжает состоять на учете нуждающихся в жилье. Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела,
Указанные закупки осуществлены в целях реализации Национального проекта «Жилье и городская среда», Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Согласно аукционной документации № 0823600003621000346 от 28.12.2021 года по рассматриваемой закупочной процедуре (глава V. Описание объекта закупки, Техническое задание) в один лот включены 2 жилых помещения - благоустроенные квартиры, и дано следующее описание объекта закупки: месторасположение жилого помещения (квартиры) (указываются границы соответствующего муниципального образования, количество комнат, общая площадь жилого помещения (за исключением площади балконов , лоджий, веранд и террас) соответственно: Российская Федерация, Амурская область, Сковородинский район, с. Талдан; не менее 2; не менее 51,70 м2, а также: Российская Федерация, Амурская область, Сковородинский район, с. Талдан, не менее 1, не менее 68,40 м2. Техническим заданием аукционной документации в рамках прочих требований к конкретным показателям жилого помещения (квартиры) установлены следующие требования - местоположение квартиры: Амурская область, Сковородинский район, с. Талдан. При этом, согласно пункту 9 Информационной карты документации об
