Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в отсутствие доказательств выражения ответчиком согласия на участие в оплате этих услуг, у последнего не возникла обязанность по компенсации этих расходов. Определение начала и окончания течения срока исковойдавности разрешено судом применительно к установленным фактическим обстоятельствам по делу. Не исключая обязанности ответчика оплачивать коммунальныеплатежи , суды пришли к правомерному выводу об отказе во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку в отсутствие договорных отношений, сторонами не были согласованы размер или порядок определения подлежащей внесению ответчиком суммы коммунальных платежей, а истец ответчику счета на их оплату не выставлял. Изложенные заявителем доводы о неверном расчете судом подлежащей взысканию сумме расходов, направлены на иную оценку обстоятельств по делу, но не свидетельствуют о
населения по договору №02 от 01.10.2011, который согласно ст. 391, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.2.1 вышеуказанного договора не имеет юридической силы. Ответчик полагает, что поскольку в договоре уступки права требования и перевода долга населения за жилищно-коммунальные услуги от 01.10.2011 №02 не указан период образования долга населения (каждого потребителя), следовательно ООО «Нептун К» лишено возможности предъявить требования по оплате коммунальных услуг потребителям и взыскания долга. Ответчик также указал, что поскольку срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года, то по имевшимся документам невозможно определить размеры долга, по которым срок исковой давности не истек и подлежит предъявлению. Ответчик считает, что в представленных документах отсутствуют доказательства фактической передачи долга, так как представленный акт приема-передачи долга населения, подписанный главным бухгалтером ООО «Нептун К» ФИО1, у которой полномочий на подписание документов не имелось, поскольку согласно п.1 ст. 13 Устава ООО «Нептун К» директор общества является единоличным исполнительным органом общества ООО «Нептун
(пункт 9.3 договора). Пунктом 9.3 договора подряда № А2120212 (в редакции дополнительного соглашения от 28.06.2016 № 9) срок окончания работ установлен 07.09.2016. Поскольку иных конкретных сроков оплаты коммунальных платежей не установлено, по смыслу пункта 6.2 договора подряда от 20.02.2012 № А2120212 и пункта 2 статьи 200 ГК РФ, датой начала течения срока исковой давности по требованию по уплате коммунальных платежей является установленная дата окончания выполнения работ по договору - 07.09.2016, следовательно, срок исковой давности по коммунальным платежам за 2012, 2013, январь-ноябрь 2014 года не истек. Оснований для снижения неустойки в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ судом также не установлено, поскольку пунктом 11.3 договоров подряда от 20.02.2012 № А2120211 и А2120212 размер неустойки за нарушение установленного договором срока окончания работ по договору (и за нарушение сроков выполнения этапов работ, если они предусмотрены договором), установлен в размере 0,5 % от стоимости работ, указанной в пункте 3.1 договора (от стоимости
жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ). Поскольку ЖК РФ или иным законом, регулирующим правоотношения в сфере жилищных правоотношений, не установлен срок исковой давности для защиты нарушенных прав по жилищным спорам, то для взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за жилищно-коммунальные услуги с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, устанавливается общий срок исковой давности - три года. При исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее -иной специализированный
РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ). При исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом
27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ). Так как договор или другие указанные выше документы отсутствуют, то в данном случае применяется приведенная норма. То есть, срок исковой давности по коммунальным платежам начинает течь с 11 числа следующего месяца. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно п. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается.
данное обстоятельство не доказано. Ни Устава ООО, ни выписки из ЕГРЮЛ представитель истца не представил. Право на управление ничем не подтверждено. Истец не отразил, что взыскания по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ производились в сумме 36 831,87 рублей, что подтверждено копией информационного письма об арестах и копией платежного поручения. Только они не отражены в данной сводной ведомости истца. Так же истец пытается взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, не принимая во внимание срок исковой давности. Исковая давность по коммунальным платежам не прописана в нормативно-правовых актах, касающихся жилищно-коммунального управления. Исходя из этого, по общему правилу срок исковой давности за коммунальные услуги исчисляется в рамках Гражданского Кодекса. В частности, исковая давность закреплена в ст. 195 ГК РФ. В рамках этой статьи ЖКХ имеет право подать в суд на должника, долгое время не оплачивающего квитанции. Ни один из договоров или совместных соглашений не может изменить срок исковой давности, предусмотренный законом 3 года. Истец в исковом
действительности и тот факт, что ответчиком был представлен встречный иск по данному делу в виду тех обстоятельств, что встречный иск был предъявлен представителем ответчика по другому гражданскому делу № о взыскании суммы задолженности с ФИО1, собственника <адрес>, данный факт подтвержден и судом в своем решении абзац 9 (л.д. 71). В решении имеется ссылка на применение срока исковой давности, которое не может быть применено и взято во внимание в силу тех обстоятельств, что исковая давность по коммунальным платежам не прописана в нормативно-правовых актах, касающихся жилищно-коммунального управления. Исходя из этого, по общему правилу срок исковой давности за коммунальные услуги исчисляется в рамках Гражданского Кодекса в соответствии со ст. 200 ГК РФ. В частности, исковая давность закреплена в ст. 195 ГК РФ. В рамках этой статьи управляющая организация имеет право подать в суд на должника, долгое время не оплачивающего квитанции. Ни один из договоров или совместных соглашений не может изменить срок исковой
непосредственного управления. <адрес> Согласно представленному расчету сумма задолженности ответчика за отпущенную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение составила 60381,06 рублей, которая сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком ФИО2 в заявлении об отмене заочного решения заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оценивая возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит их обоснованными и считает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности, о чем заявлено стороной в споре. В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет
изъята> исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Определением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> заочное решение было отменено, производство по гражданскому делу возобновлено. Представители истца в судебном заседании требования поддержали. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором возражал против удовлетворения иска. Представитель ответчицы ФИО1 возражал против удовлетворения иска, представил письменный отзыв на исковые требования, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по коммунальным платежам , начисленным по ноябрь 2010 года включительно. Исследовав и оценив в совокупности с материалами дела представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ): 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату
