Исковое заявление об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. При добросовестном поведении истца и исполнении им условий пункта 2 соглашения: об освобождении помещения в установленные сроки, акт приема-передачи должен был быть подписан сторонами в фактический день освобождения помещения арендатором, крайний срок 10.03.2020. Однако, предприниматель ФИО1 помещение не освободила по настоящее время. 19.03.2020 предприниматель ФИО5 обратилась в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения . Предприниматель ФИО5 указала отзывом, что акт приема-передачи не подписан по вине истца, а доводы об отсутствии надлежаще оформленного двумя сторонами акта приема-передачи нежилого помещения несостоятельны. Указывает, что 27.02.2020 истец был письменно уведомлен о смене собственника помещения. Доводы предпринимателя ФИО1 о неподписании уведомления о смене собственника нежилого помещения ответчиком также несостоятельны, не имеют значения по делу и не могут опровергать факт уведомления истца о смене собственника, так как в уведомлении проставлена

в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом. Из содержания данной статьи следует, что невозможность рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в том числе арбитражным судом, означает необходимость установления в другом деле фактов, имеющих преюдициальное значение для того дела, производство по которому должно быть приостановлено. Как следует из искового заявления, предметом исковых требований является требование об освобождении незаконно занимаемых нежилых помещений , расположенных в отдельно-стоящем здании литер «А», общей площадью 54,7 кв.м., номер на плане: 1 этаж - помещения № 1-3, адрес местоположения: 620014, <...>; требование об освобождении нежилого помещения (литер А), общей площадью 15,1 кв.м., номер на плане: технический этаж - помещение № 1, расположенного по адресу: 620014, <...>, в течение 3 (трех) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда. В рамках дела №А60-42522/2017 рассматривается

после соблюдения такого порядка. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором. Обязательными элементами согласованной процедуры досудебного порядка являются сроки направления претензий, порядок их рассмотрения и сроки ответа на претензии. В данном случае содержание искового заявление - освобождение незаконно занимаемого нежилого помещения . Уведомление составляется в произвольной форме. Его направление не предусмотрено законодательством, так как данные отношения не регулируются нормами положений ГК РФ об аренде, арендные отношения отсутствуют в силу ничтожности договора аренды. Для требования об освобождении незаконно занимаемого земельного участка претензионный или досудебный порядок при освобождении незаконно занимаемых помещений при полном отсутствии договорных отношений (ничтожности договоров аренды) законом не предусмотрен (пункт 2 статьи 148 АПК РФ). 05 июля 2019 года в адрес

2020 года Решение изготовлено в полном объеме 06 марта 2020 года Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Керимовой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой О.Н., рассмотрев в заседании суда исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРН <***>, г. Пятигорск к обществу с ограниченной ответственностью «ФАРМТОРГ», ОГРН <***>, г. Железноводск об истребовании имущества из чужого незаконного владения и освобождении занимаемого нежилого помещения, при участии в судебном заседании лично ФИО1 (паспорт), представителя ФИО2 по доверенности от 01.08.2019, установил: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ФАРМТОРГ» (далее – ответчик, ООО «Фармторг») об истребовании имущества из чужого незаконного владения и освобождении занимаемого нежилого помещения : фруктохранилища, площадью 1165,7 кв.м, кадастровый номер: 26:31:020215:99 и земельного участка, площадью 4379 кв.м, кадастровый номер 26:31:020343:14, расположенных оп адресу: <...>. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ФАРМТОРГ» в отсутствие правовых оснований

имущественных отношений Администрации города Салехарда о признании незаконным отказа в заключении договора аренды нежилых помещений и понуждении к заключению договора аренды, при участии в судебном заседании: от истца – О.А. Сэротэтто, доверенность от 30.07.2012; от ответчика – ФИО1, директор ООО «Елена плюс»; ФИО2, доверенность № 3 от 10.10.2012 (до перерыва); установил: Управление имущественных отношений Администрации города Салехарда (далее – Управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Елена плюс» (далее – Общество) о понуждении к освобождению незаконно занимаемых нежилых помещений , расположенных в здании Салона бытовых услуг «Сияние Севера» по адресу: <...>. Общество представило отзыв на исковое заявление от 10.10.2012, в котором исковые требования не признало, просит в удовлетворении иска отказать. Считает, что конкурсной документацией срок договора аренды был определен 5 лет, в связи с чем срок действия заключенного сторонами договора должен был быть установлен с 18.05.2010 по 17.05.2015. Договоры аренды № 6 от 18.05.2010

«Ростелеком» в ответах на данные обращения указали на то, что данным помещением они не пользуются, однако перемещение имеющегося в нем телекоммуникационного оборудования в другое место технологически не возможно. В соответствии с подписанным актом от 10.11.2015г и выставленного счета №КН000421 ОАО «Ростелеком» перечислил денежные средства на расчетный счет института в размере 79380 рублей за пользование помещением. В целях выполнения требований ТУ Росимущества и Прокуратуры Прикубанского круга институт направил в адрес ОАО «Ростелеком» исковое заявление об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения (от ДД.ММ.ГГГГ №). В отношении установленных в здании - лабораторный корпус по адресу: <адрес>, двух банкоматов принадлежащих ОАО «Сбербанк России» по одному квадратному метру площади судом установлено, что в соответствии с заключенным договором с ОАО «Сбербанк России» от 19.07.12г. институт не производит оплату за обслуживание счетов по картам в рамках зарплатного проекта. В счет этого, для удобства сотрудников на территории института и OCX «Колос» были размещены два банкомата для снятия заработной