земли населенных пунктов, разрешенное использование, под размещение жилого дома с учреждениями обслуживания и гаража-стоянки, площадью: 11113 кв. м., адрес объекта: Тюменская область, г. Тюмень, Калининский округ, окружная дорога - ул. Московский тракт, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.08.2010 № 72 НЛ 759330; - 72:23:0427001:952, земли населенных пунктов, разрешенное использование, под размещение жилого дома с учреждениями обслуживания и гаража-стоянки, площадью: 8708 кв. м., адрес объекта: Тюменская область, г. Тюмень, Калининский округ, окружная дорога - ул. Московский тракт, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.08.2010 № 72 НЛ 759327. Судом установлено, что между ЗАО «Жилье -2000» и ООО «Диамант Плюс» 15.01.2007 был заключен договор № ДЖ.1 совместного строительства, по условиям которого стороны приняли на себя обязательства по объединению своих усилий, вкладов, возможностей и обязались совместно действовать в целях проектирования, строительства и осуществления всего комплекса работ, необходимых для ввода в эксплуатацию многоэтажных жилых домов в панельном и
г.Сосновоборске возникло право долевой собственности на земельный участок площадью 8 503 кв.м. Заявитель обратился в суд, защищая свое право на использование земельного участка большей площадью, ранее предоставленного для реконструкции детского сада, для завершения строительства гаражей. Действующего разрешения на строительство гаражей, проектно-сметной документации на строительство гаражей, как и правового основания для использования земельного участка для строительства на день рассмотрения спора судом заявитель не имеет. Основания для предоставления земельного участка для строительства гаражей заявителем документально не подтверждены. Согласно п.2 ст.137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации (пп.3), осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку
нежилых помещений литер «Е» №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 общей площадью 406,6 кв.м, принадлежащих ФИО2; третий - площадью 75,7 кв.м с видом разрешенного использования для благоустройства. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 187,4 кв.м с видом разрешенного использования для размещения гаража № литер «Е» площадью 171,5 кв.м, принадлежащего ФИО1, образованный путем раздела земельного участка площадью 732+/-9 кв.м с кадастровым номером 26:12:012301:985 по <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 468,9 кв.м с видом разрешенного использования для размещения нежилых помещений литер «Е» №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 общей площадью 406,6 кв.м, принадлежащих ФИО2, образованный путем раздела земельного участка площадью 732+/-9 кв.м с кадастровым номером 26:12:012301:985 по <адрес>. Взыскать солидарно с ООО «Доступное жилье » и ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 100 рублей, то есть по 50 рублей с каждого. Взыскать солидарно с ООО «Доступное жилье» и ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 100 рублей. Решение
«Машиностроительный 5/1», проведенного в форме заочного голосования с 02 по 11 февраля 2018 года, оформленное протоколом от 12 февраля 2018 года, в части решения, принятого по вопросу № 6 повестки дня: снести гаражи, владельцы которых не оформили надлежащим образом использование участка придомовой территории - не заключили с ТСЖ договор аренды участка (снос осуществить за счет средств владельцев сносимых гаражей), поскольку оно принято по вопросу не относящемуся к компетенции общего собрания ТСЖ и влечет существенное нарушение прав собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами ТСЖ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1, ФИО2, Рака А.П., ФИО3 удовлетворить. Признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Машиностроительный 5/1», проведенного в форме заочного голосования с 02 по 11 февраля 2018 года, оформленное протоколом от 12 февраля 2018 года, в части решения, принятого по вопросу № 6 повестки дня: снести гаражи, владельцы которых не оформили надлежащим образом
просили признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером … площадью.. кв.м. по ул. Черниговской г. Ставрополя, образовать из него путем раздела три земельных участка: площадью … кв.м., с видом разрешенного использования для размещения гаража, принадлежащего ФИО3; площадью.. кв.м., с видом разрешенного использования для размещения нежилых помещений, принадлежащих ФИО4; площадью.. кв.м. с видом разрешенного использования для благоустройства, признать за ними право собственности на вновь образованные земельные участки и взыскать судебные расходы. В обоснование исковых требований ФИО3, ФИО4 указали, что правообладателем земельного участка по ул. Черниговской, без номера (территория в черте г. Ставрополя, квартал.. Шпаковский район, Ставропольский край) общей площадью.. кв.м с кадастровым номером … являлось ООО «Доступное жилье ». На этом земельном участке расположены принадлежащие истцам на праве собственности нежилые помещения - гаражи. Судебными решениями за истцами признано право собственности на часть указанного земельного участка, занятую принадлежащими им нежилыми помещениями, а также признан недействительным
ответчики по встречному требованию как собственники жилого помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы по использованию общего имущества МКД, а право товарищества взымать указанную плату основано на нормах жилищного законодательства и решении Правления товарищества, установившем плату за использование собственниками и иными лицами земельных участков под гаражи. Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они не основаны на требованиях Жилищного кодекса РФ, и не соответствуют установленным по делу обстоятельствам. В судебном заседании при разрешении спора установлено, что Воронин Ф.А., Воронина О.В., Воронин Д.Ф. являются долевыми собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном жилом доме собственниками помещений избран способ управления – Товарищество собственников жилья «Шилкинская, 11». Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, площадью 28185 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № для дальнейшей эксплуатации многоквартирного жилого дома. Размещение на придомовой территории истцами металлического гаража в границах
