ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Изготовление вещей промышленным способом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Постановление № 5-АД21-3 от 26.03.2021 Верховного Суда РФ
использования - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок. Земельный участок расположен в границах территориальной зоны сохраняемого землепользования с индексом «Ф». В этом письме, иных материалах дела и обжалуемых актах указано, что по названному выше классификатору данный вид разрешенного использования соответствует виду «производственная деятельность» (код 6.0), в рамках которого предусмотрено размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом . Равным образом согласно Правилам землепользования и застройки данному коду соответствует вид разрешенного использования «промышленно- производственная деятельность», допускающий размещение перечисленных объектов. Размещение на указанном земельном участке автомойки, шиномонтажа и магазина (шаурма, выпечка) в соответствии с названным классификатором отнесено к иному виду разрешенного использования с кодом 4.9.1 «объекты придорожного сервиса», предусматривающему размещение, в том числе магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса, автомобильных моек, мастерских, предназначенных для ремонта
Определение № А32-5199/2021 от 29.04.2022 Верховного Суда РФ
земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. При этом земельный участок по лоту № 1 с кадастровым номером 23:34:0203007:1278 имеет назначение общественное питание и включает в себя «Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)», участок по лоту № 2 с кадастровым номером 23:34:0901000:1267 имеет назначение производственная деятельность (код 6,0) и включает в себя «Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом ». Указанные виды разрешенного использования предусматривают строительство зданий и сооружений, в связи с чем земельные участки не могут передаваться по договору купли-продажи без предварительной передачи в аренду земельного участка. Установив указанные обстоятельства, суды пришли к выводу о наличии в действиях организатора аукциона нарушения части 2 статьи 39.1 Земельного кодекса. Оставляя судебные акты без изменения, суд округа отметил, что выводы судов об отсутствии оснований у антимонопольного органа для возврата жалобы ФИО1 являются ошибочными, однако
Постановление № 17АП-44/2022-ГКУ от 10.03.2022 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда
арендной платы МУГИСО применялась ставка 0,8 %, в 2021 г. МУГИСО при расчете арендной платы применило ставку 7,16 % «производственная деятельность», утвержденную приказом МУГИСО № 4365 от 26.12.2020, в соответствии с которым ставка по виду разрешенного использования «Складские площадки» составляет 3,27%, в связи с чем ответчик полагает, что арендная ставка по договору Министерством увеличена безосновательно. Пояснил, что на указанном земельном участке ГУП СО «ГРВЦ «ИнЭкспо» производственную деятельность не осуществляет, добыча, переработка полезных ископаемых, изготовление вещей промышленным способом не производится, согласно сведениям из ЕГРН, Свидетельству о государственной регистрации права, на земельном участке размещен объект недвижимости - сооружение основного назначения площадка под оборудование у ЛЭП, литер VI, кадастровый номер 66:33:0000000:711. Отметил, что судом первой инстанции не приняты во внимание доводы ответчика относительно фактического ведения деятельности и фактического использования арендуемого земельного участка с учетом назначения объектов недвижимости, расположенных на земельном участке истца. Указал, что фактическое использование земельного участка с момента заключения договора аренды
Постановление № Ф09-3545/22 от 17.06.2022 АС Уральского округа
расчете арендной платы за 2021 год истцом в одностороннем порядке было изменено разрешенное использование земельного участка на земельные участки под производственную деятельность, в связи с чем существенно увеличилась плата по договору, в то время как согласно его условиям разрешенное использование земельного участка – под объект промышленности. При этом общество ГУП СО ГРВЦ «ИнЭкспо» указывает на то, что на земельном участке с кадастровым номером 66:33:0101010:430 производственная деятельность им не осуществляется, добыча, переработка полезных ископаемых, изготовление вещей промышленным способом не производится, с 2013 года земельный участок используется для хранения имущества, более того, в настоящее время деятельность ГУП СО ГРВЦ «ИнЭкспо» на указанном земельном участке не ведется. Заявитель жалобы полагает необоснованным вывод суда апелляционной инстанции о том, что земельный участок используется для размещения склада, и о том, что при расчете арендной платы подлежит применению ставка 7,16%, поскольку доказательств, подтверждающих использование земельного участка для размещения склада, материалы дела не содержат, кроме того, на земельном
Постановление № А60-51534/2021 от 07.07.2022 АС Уральского округа
при расчете арендной платы за 2021 год истцом в одностороннем порядке было изменено разрешенное использование земельного участка на земельные участки под производственную деятельность, в связи с чем существенно увеличилась плата по договору, в то время как согласно его условиям разрешенное использование земельного участка - под объект промышленности. При этом предприятие СО «ГРВЦ «ИнЭкспо» указывает на то, что на земельном участке с кадастровым номером 66:33:0101010:489 производственная деятельность им не осуществляется, добыча, переработка полезных ископаемых, изготовление вещей промышленным способом не производится, с 2013 года земельный участок используется для хранения имущества, более того, в настоящее время деятельность предприятия СО «ГРВЦ «ИнЭкспо» на указанном земельном участке не ведется. Заявитель жалобы полагает необоснованным вывод судов о том, что при расчете арендной платы подлежит применению ставка 7,16% (иные земельные участки), со ссылкой на то, что доказательств о фактическом использовании земельного участка материалы дела не содержат. При этом отмечает, что фактическое использование земельного участка – «под складские
Решение № А60-59054/2021 от 03.06.2022 АС Свердловской области
обрезки древесины после выполнения заказов, (цех рабочий); здание административо - бытового корпуса закрыто не используется; здание конторы используется как административный корпус; здание гаража - используется под хранение старых деревообрабатывающих станков приобретенных вместе с объектами. Таким образом, материалами дела подтверждается, что на спорном земельном участке расположены помещения, в которых осуществляется деятельность по производству строительных и пиломатериалов. Сведений об осуществлении истцом деятельности по размещению объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых и их переработки, изготовление вещей промышленным способом в материалы дела не представлено. С 01.01.2021 года Администрацией городского округа Краснотурьинск расчет арендной платы по Договору аренды осуществлялся с применением ставки арендной платы 6,68%, определенной в соответствии с приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 26.12.2020 № 4365 «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду
Решение № А76-10360/2022 от 07.07.2022 АС Челябинской области
19) между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) как с единственным участником торгов, подписан договор аренды, находящегося в государственной собственности, земельного участка №20-0267 от 13.03.2020 (л.д. 11-12), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером 74:30:0806003:30, расположенный по адресу: <...>, площадью 192 859 кв.м., для – производственной деятельности ( изготовление вещей промышленным способом ) Срок аренды устанавливается на 5 лет (п.2.1 договора). Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до 1 числа месяца следующего за отчетным. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора (3.2-3.4 договора). Годовой размер арендной платы составляет 3 658 319 руб. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый
Постановление № 5-74/17 от 12.12.2017 Сарапульского районного суда (Удмуртская Республика)
в размере ниже низшего. Суду также представлены письменные пояснения ООО «***», из содержания которых следует, что земельный участок с кадастровым номером ***принадлежит ООО «***» на праве аренды с Администрацией МО «Сарапульский район», земельный участок был переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию - земли промышленности и иного специального назначения согласно Распоряжению Правительства УР №603-р от 22.05.2017г. Вид разрешенного использования земельного участка - размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их нефтепереработки, изготовление вещей промышленным способом . ООО «НПЦ ПрикамАхеология» были проведены научно-исследовательские работы (археологическая разведка) на указанном земельном участке, предназначенном для проектирования и последующего строительства нефтепровода в рамках проекта «Обустройство Мазунинского участка недр». Исследованная площадь участка составила 0,25 кв.м. В результате проведенного полевого обследования в трассе проектируемого нефтепровода, был выявлен ранее неизвестный объект историко-культурного наследия - «Мазунинское I селище», который в результате снятия плодородного слоя на данном земельном участке оказался частично разрушенным. Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные
Решение № 21-654/19 от 24.06.2019 Верховного Суда Республики Башкортостан (Республика Башкортостан)
участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером 02:70:010301:31, площадью 1740 кв.м, является размещение производственных помещений. Приказом Минэкономразвития российской федерации от 01 сентября 2014 года № 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому вид разрешенного использования «для размещения производственных помещений» относится к коду 6.0 производственная деятельность, что подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработка, изготовление вещей промышленным способом . Материалами проверки подтверждается факт осуществления деятельности автомойки и автосервиса и использования вышеуказанного земельного участка для извлечения прибыли оказанием услуг по ремонту и мойке автомобилей, что соответствует виду разрешенного использования, согласно классификатору, коду 4.9.1 «объекты придорожного сервиса». Таким образом, материалы дела объективно свидетельствуют о том, что использование земельного участка осуществлялось не в соответствии с документально установленным и учтенным в кадастре недвижимости видом разрешенного использования, что является нарушением правового режима использования земельного участка. В
Решение № 3А-18/20 от 14.02.2020 Верховного Суда Республики Татарстан (Республика Татарстан)
Республике Татарстан, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью «АгроСтар-Трейд+» обратилось в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером .... (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственное предприятие (код 6.0 – производственная деятельность: размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовление вещей промышленным способом ) общей площадью 5 610 квадратных метров расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований административный истец указал, что кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, определенная в размере 18 643 825 рублей 20 копеек, нарушает его права как плательщика земельного налога, исчисляемого от кадастровой стоимости. В связи с определением рыночной стоимости земельного участка просит установить кадастровую стоимость, указав ее равной рыночной стоимости по состоянию на 1 июля 2016 года в размере