Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В соответствии с пунктами 1, 2 части 2 указанной статьи основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки, в том числе являются: несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений, а также поступление предложений об изменении границ территориальных зон , изменении градостроительных регламентов. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса и с частями 13 и 14 настоящей статьи (часть 12 статьи 31 Градостроительного кодекса). В силу пункта 14 статьи 31 Градостроительного кодекса в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный
-ГрК Москвы), постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 №120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 127.05.2018 №457-ПП «Об утверждении Порядка направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки город Москвы», а также иными правовыми актами. В соответствии со статьей 33 ГрК РФ основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются в том числе поступление предложений об изменении границ территориальных зон , изменении градостроительных регламентов. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки направляются в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки, которая осуществляет подготовку заключения, содержащего рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной администрации. Согласно Закону города Москвы от 15.03.2017 №9 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 25.06.2008 №28 «Градостроительный кодекс города
ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (часть 6 статьи 30 ГрК РФ). Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов) об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменениеграництерриториальныхзон (пункт 3 части 1 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Требования к точности отображения границ территориальных зон на карте градостроительного зонирования направлено в том числе на соблюдение принципа правовой определенности режима использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 19 Конституции Российской Федерации). Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях от 15 июля 1999 г. № 11-П, от 11 ноября 2003 г.
Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица. Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления (часть 1 статьи 32 ГрК РФ). Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки регулируется статьей 33 ГрК РФ. Так, согласно пункту 2 части 2 указанной статьи основанием для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки является в том числе поступление предложений об изменении границ территориальных зон , изменении градостроительных регламентов. При этом в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 33 ГрК РФ предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию могут направляться физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и
ПЗЗ г. Москвы). Не согласившись с решением департамента, заявитель обратился в суд. Отказывая в удовлетворении требований, суды пришли к выводу, что ВРИ с кодом 4.9.1.3 "Автомобильные мойки" не соответствует утвержденным ПЗЗ, а поскольку земельный участок находится в территориальной зоне сохраняемого землепользования, предприниматель имеет право на направление в Городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы предложений о внесении изменений в ПЗЗ города Москвы, в том числе в целях установления или измененияграництерриториальныхзон , подзон территориальных зон, изменения основных, условно-разрешенных, вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Отменяя судебные акты и удовлетворяя требования, суд округа правомерно исходил из следующего. Согласно части 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее- Градостроительный кодекс, ГрК РФ) изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В соответствии
вышеуказанного отказа, учреждением при заявлении настоящих обеспечительных мер в материалы дела не представлено. При этом судами установлено, что в соответствии с письмом от 14.01.2019 № 4/ОО ФГУП «Дирекция по строительству в Дальневосточном федеральном округе» Управления делами Президента РФ обращалось к и.о. департамента градостроительства Приморского края с просьбой о внесении корректировок в распоряжение от 28.03.2018 № 14 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа», на основании которого произведено изменение границ территориальной зоны и вида разрешенного использования земельных участков на полуострове ФИО3 в г. Владивостока, не отвечающее целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:130, предоставленного распоряжением № 405-р от 2009 года ТУ ФАУГИ по Приморскому краю (Росимущество) для строительства «Сухой док». Таким образом, ФГКУ «1976 ОМИС» Министерства обороны РФ, требуя применения указанных обеспечительных мер, вместе с тем не доказало существование реальной угрозы невозможности или затруднительности исполнения судебного акта в будущем. Наличие объективных предпосылок причинения значительного
участка в границы морского порта Владивосток, изменению разрешенного использовании земельного участка или строительства на участке каких-либо объектов, истцом при заявлении настоящих обеспечительных мер в материалах дела не представлено. При этом из письма № 4/ОО от 14.01.2019 следует, что Дирекция обращалась к и.о. Департамента градостроительства Приморского края с просьбой о внесении корректировок распоряжение от 28.03.2018 № 14 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа», на основании которого произведено изменение границ территориальной зоны и вида разрешенного использования земельных участков на полуострове ФИО6 в г. Владивостока, не отвечающее целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:130, предоставленного распоряжением № 405-р от 2009 года ТУ ФАУГИ по Приморскому краю (Росимущество) для строительства «Сухой док». При таких обстоятельствах коллегия полагает недоказанным наличие необходимости в принятии испрашиваемых обеспечительных мер и не усматривает оснований для вывода о том, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а
застройки города Тюмени. Департаментом вынесен оспариваемый отказ от 23.10.2018 № 14-06-4854/8 № 38-06-1543/8, согласно которому границы территориальных зон ОД-2 и Ж-4 установлены с учетом положений градостроительного законодательства, сложившейся планировки и существующего землепользования. Согласно письму Департамента земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:6772 образован из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0219002:142, находящегося в территориальной зоне Ж-4, с зарегистрированными правами на общую долевую собственность физических лиц с видом «под многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями». Изменение границ территориальной зоны ОД-2 приведет к нарушению требований части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Считая отказ не основанным на законе, Департамент обратился в суд с настоящими требованиями. Судом первой инстанции требования удовлетворены, с чем Департамент не согласился, реализовав право апелляционного обжалования вынесенного по делу судебного акта. Проверив законность и обоснованность решения по делу, суд апелляционной
застройки города Тюмени. Департаментом вынесен оспариваемый отказ от 23.10.2018 № 14-06-4854/8 № 38-06-1543/8, согласно которому границы территориальных зон ОД-2 и Ж-4 установлены с учетом положений градостроительного законодательства, сложившейся планировки и существующего землепользования. Согласно письму департамента земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:6772 образован из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0219002:142, находящегося в территориальной зоне Ж-4, с зарегистрированными правами на общую долевую собственность физических лиц с видом «под многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями». Изменение границ территориальной зоны ОД-2 приведет к нарушению требований части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), в соответствии с которой границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Считая отказ не основанным на законе, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу. Суд первой инстанции, установив, что оба земельных участка с кадастровыми номерами 72:23:0219002:6771 (для эксплуатации жилого дома) и спорный 72:23:0219002:6772 (с трансформаторной
главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются: 1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений; 2)поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов. Предприниматель обратился с требованием об изменении всей территориальной зоны в границах арендуемого им земельного участка. При этом изменение границ территориальной зоны это уменьшение либо увеличение существующих границ зоны по отношению к соседней территориальной зоне. Изменение всей территориальной зоны означает изменение территориальной зоны в существующих границах на новую территориальную зону. В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из оснований для внесения изменений в Правила землепользования и застройки является изменение границ территориальной зоны, а не изменение самой территориальной зоны. Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в рассматриваемом случае невозможно изменить
района ФИО11, в 2017 году ООО «МегаСтрой» обратилось в администрацию городского поселения город Ишимбай с предложением об изменении границ территориальных зон с целью дальнейшего изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №. На основании данного обращения подготовлено постановление администрации ГП г.Ишимбай №386 от 06 апреля 2017 года и разработан проект планировки «Проект планировки земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Республика Башкортостан, МР Ишимбайский район, ГП <...> «а», которым предусмотрено изменение границ территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) на Ж-2 (зона блокированной секционной застройки до 3-х этажей; с придомовыми участками 0,04-0,06 га). В соответствии с главой 14 вышеуказанных Правил установлены виды территориальных зон. Территориальная зона Ж-2 (зона блокированной секционной застройки до 3-х этажей; с придомовыми участками 0,04-0,06 га) указанная в документации, является ее наименованием, а не градостроительным регламентом, в части установления предельных размеров земельного участка. Разрешая заявленные требования о признании указанного ответа незаконным, обязании административных
