Изменение сведений об объекте недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или измененных земельных участка") нет никаких объектов. Однако на схеме в границах образуемого земельного участка отображено наличие капитальных сооружений. На основании постановления Администрации от 23.10.2009 N 1200 указанный земельный участок предоставлен Обществу в аренду сроком на пять лет для застройки объектами инженерной инфраструктуры (котельная). По заявлению представителя Администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка на основании данного постановления 28.10.2009 проведен кадастровый учет изменений сведений об объекте недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 76:18:011107:15, в части вида разрешенного использования (указан вид - для застройки объектами инженерной инфраструктуры (котельная)). Общество выступало арендатором земельного участка с кадастровым номером 76:18:011107:15, предоставленного для целей застройки объектами инженерной инфраструктуры (котельная) по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 28.10.2009 N 1469. Договор заключен с Управлением муниципальной собственности Администрации, сроком действия с 23.10.2009 по 22.10.2014, в пункте 1.4 которого указано, что

464 332 руб. с даты ее утверждения – 26.06.2014. Предприниматель, считая, что Кадастровая палата обязана внести сведения о кадастровой стоимости указанного участка в размере рыночной с 01.01.2011 (даты, по состоянию на которую проводилась оценка участка), обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. Согласно части 3 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ) орган кадастрового учета вправе осуществить кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости , в том числе и о его кадастровой стоимости. Согласно пункту 4 названной статьи одним из оснований учета изменений в отношении объекта недвижимости является решение суда. Суды трех инстанций, руководствуясь названными нормами Закона № 221-ФЗ, пунктом 57 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42, пришли к выводу о том, что сведения о кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением суда в размере рыночной, вносятся

дом по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, пер. Аношина, д. 3". Обществу 29.10.2014 выдан градостроительный план земельного участка N RU 73304000-974 для строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 73:24:010306:13 по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, пер. Аношина, 3. Заявлением от 28.07.2014 Общество обратилось в Кадастровую палату с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 73:24:010306:13 с вида "под существующим жилым домом" на вид "многоквартирные жилые дома до 4-х этажей". Решением от 12.08.2014 N 73-00/2014-98048 Кадастровая палата приостановила осуществление кадастрового учета в связи с несоответствием сведений об объекте недвижимости , предоставленных заявителем, кадастровым сведениям о данном объекте недвижимости, а именно: согласно представленным документам происходит смена вида разрешенного использования земельного участка с "под существующим жилым домом" на "многоквартирные жилые дома до 4-х этажей", в то время как по сведениям государственного кадастра недвижимости назначение объекта капитального строительства (здания), расположенного на данном земельном участке -

на недвижимое имущество и сделок с ним», в подразделе I содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I единого государственного реестра прав. Определяющим условием в изложении характеристик объекта недвижимости в ЕГРП являются сведения, указанные в ГКН. При изменении сведений в ГКН о виде разрешенного использования, такие сведения должны автоматически вноситься в ЕГРП без какой-либо дополнительной регистрации, поскольку фактически изменяются только характеристики объекта недвижимости , которые не влекут за собой прекращения или перехода права на объект недвижимого имущества, ограничения (обременения) права на него. Заявителем одновременно с заявлением о внесении записей в ЕГРП были представлены все необходимые документы, в том числе доказывающие законность изменения вида разрешенного использования :Постановление Главы сельского поселения Краснопахорское Подольского муниципального района Московской области от 18.01.2011 №08 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка

пункту 4 части 2 статьи 18 Закона № 237- ФЗ для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), в случае внесения в названный реестр сведений об объекте недвижимости, повлекших за собой изменение его кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном статьей 16 или частью 2 статьи 17 данного Закона, применяются со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, повлекших изменение сведений об объекте недвижимости , следовательно кадастровая стоимость земельного участка, определенная в связи с изменением вида его разрешенного использования, применяется со дня внесения в ЕГРН изменений характеристик объекта, на основании которых эта стоимость определена; поскольку изменение кадастровой стоимости земельного участка с определением ее в размере 5 636 918 руб. 64 коп. было обусловлено внесением 26.12.2020 в ЕГРН сведений об изменении разрешенного использования земельного участка с «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового

с кадастровым номером 04:01:03043:63. На заявление ЗАО «Проектсервис» о разрешении вопроса проезда к карьеру и установлении обременения земельного участка с кадастровым номером 04:01:030403:63 в виде публичного сервитута Администрация МО «Майминский район» сообщило о необходимости обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, и выявления кадастровой ошибки при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:030403:63. Кадастровая ошибка (включение дороги, ведущей к карьеру и производственной базе в границы участка) подлежит исправлению либо как изменение сведений об объекте недвижимости , либо в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (письмо от 07.07.2014 исх. № 3514). Впоследствии ЗАО «Проектсервис» был получен межевой план, выполненный МУП «АППИК», в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 04:01:030403:69, расположенного по адресу: Республика Алтай, Майминский район, ур. Бидюля и исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:030403:63, расположенного

театрального оборудования» о признании договора купли-продажи от 25.02.2005 расторгнутым и отмене обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Челябинской области регистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход прав на нежилое здание (теплая стоянка) литера ВВ1 (назначение: транспортное), общей площадью. 2 787,7 кв.м. и земельный участок (земли поселений) площадью 5 747 кв.м. с кадастровым номером 74:36:06 07 002:0012, находящиеся по адресу: <...>, и изменение сведений об объекте недвижимости : нежилое здание (теплая стоянка) литерВВ1 (назначение: транспортное), общей площадью 2 787,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, оставить без изменения. Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции. В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 января 2013 г. Судья Советского районного суда г. Краснодара Арзуманова И.С., при секретаре Овсянниковой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об обязании внести в государственный кадастр недвижимости изменение сведений об объекте недвижимости , УСТАНОВИЛ: ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 30.08.2012г., подготовленного кадастровым инженером ФИО В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 пояснила, что истцы являются сособственниками (по 1/2доле) земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 634 кв.м., расположенного по адресу:

с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится. Изложенное свидетельствует о том, что изменение сведений об объекте недвижимости , находящемся в общей долевой собственности может быть осуществлено лишь на основании заявлений всех собственников (правообладателей) такого объекта. Вместе с тем, как следует из выписки ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 25:28:050063:996-25/056/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ, содержатся сведения о правообладателе объекта недвижимости ФИО10, сведения о втором собственнике отсутствуют. Что также влечет недействительность регистрации права собственности ФИО10 на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, Сахарный ключ, 4/2.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 ноября 2012 г. Судья Советского районного суда г. Краснодара Арзуманова И.С., при секретаре Овсянниковой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об обязании внести в государственный кадастр недвижимости изменение сведений об объекте недвижимости , УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о признании внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - кадастровой ошибкой; обязании внести в государственный кадастр недвижимости изменение об объекте недвижимости - земельного участка, площадью 1597,85 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 18.09.2012г., подготовленного кадастровым инженером ФИО