Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54, исходили того, что результаты итоговой проверки, оформленные актом проверки от 05.05.2015 № 268, обществом не опровергнуты. При этом из заявления ООО «СтройСитиГрупп», поданного в Инспекцию 04.09.2015 не усматривается, какие конкретно нарушения устранены Обществом. Также суды указали, что общество после устранения всех нарушений, допущенных при строительстве объекта, не направило в адрес Инспекции извещение об окончании строительства по образцу, приведенному в Приложении № 10 к вышеназванному Порядку, и итоговая проверка по заявлению ООО «СтройСитиГрупп» от 04.09.2015 Инспекцией не проводилась. При таких обстоятельствах суды пришли к выводу об отсутствии оснований для выдачи заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. В связи с изложенным суды не усмотрели бездействия со стороны Инспекции государственного строительного надзора Калужской области. Суд округа с выводами судов первой и апелляционной инстанций согласился. По существу
4211-п. Исходя из вида и назначения спорных объектов, их утверждения в перечне проекта планировки территории, возведения на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования, предусматривающий размещение инженерной инфраструктуры, следует, что спорные объекты 1 и 2 подлежали передаче в государственную собственность во исполнение обязательств Общества по комплексному освоению территории, установленных аукционом от 24.03.2008. Согласно условиям аукционной документации (приказ о выставлении на аукцион, извещение о проведении аукциона, пункт 2.4.3 опубликованного проекта договора аренды, протокол о результатах аукциона, пункт 2.2.1 договора № 637) максимальный срок строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончаниистроительства передаче в государственную собственность – 5 лет со дня утверждения проекта планировки территории. В обоснование требований о передаче спорных объектов в государственную собственность в материалы дела представлена переписка сторон 2019 и 2020 года, согласно которой Общество признает установленную аукционной документацией обязанность по строительству и передаче объектов инженерной инфраструктуры (письмо 04.06.2019 № 18-01-07/3568). При этом договоры аренды для комплексного освоения в
По условиям аукциона действия по комплексному освоению арендованных участков включают в себя, в том числе, строительство объектов в соответствии с утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории и видами разрешенного использования каждого участка, в том числе строительство объектов инженерной инфраструктуры, которые подлежат по окончании строительства передаче в государственную собственность Брянской области (приказ Управления от 18.02.2008 № 540, извещение о проведении аукциона в газете «Брянский рабочий» от 19.02.2008, от 22.02.2008, протокол аукциона от 24.03.2008 № 01/08, пункт 2.4.3 договора № 637); максимальный срок строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончаниистроительства передаче в государственную собственность, 5 лет со дня утверждения проекта планировки территории. Статьей 42 Градостроительного кодекса в редакции, действовавшей на момент проведения аукциона и заключения по его результатам договора аренды № 637, предусмотрено, что подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и включает в себя характеристики планируемого развития
объекта, расположенного в г. Новороссийск в границах указанных кадастровых кварталов и закончило строительство вышеуказанного объекта, по результатам чего Северо-Кавказским Управлением Ростехнадзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки от 08.10.2015 N 17-20/34, а также разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки от 21.02.2017 N 95/33-56/Дпост. Объект "Внешние электрические сети" введен в техническую эксплуатацию, поставлен на инвентарный учет, изготовлены технические паспорта. Общество 23.06.2016 обратилось в департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края с извещением N 1 об окончаниистроительства спорного объекта. В акте от 14.07.2016 N 12-410-Ю-144-ВГ уполномоченный орган отказал в удовлетворении заявления общества по причине того, что общество не уведомляло о начале строительства, в связи с чем государственный строительный надзор при строительстве объекта не осуществлялся, что, в свою очередь, препятствовало департаменту провести итоговую проверку. По повторному извещению общества от 20.09.2016 департаментом выдан акт проверки от 27.09.2017 N 12-456-Ю-192-ВГ с указанием на аналогичные причины невозможности проведения итоговых проверок. В связи с
44-114-Ю-28-ЮП. Из содержания указанного акта следует, что на объекте выявлены недостатки, строительство в соответствии с проектом не завершено. По результатам проверки вынесено решение Управления Государственного строительного надзора Краснодарского края от 19.06.2014 № 332-665-44/МК об отказе в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Кроме того, Управление Государственного строительного надзора Краснодарского края сопроводительным письмом от 29.12.2014 № 69-15231/14-01 сообщило, что 15.12.2014 в управление от администрации поступило извещение об окончании строительства спорного объекта. Распоряжением заместителя руководителя управления ФИО2 от 17.12.2014 № 44-5990 в отношении соответствующего объекта капитального строительства назначена итоговая проверка. По итогам проверки составлен акт проверки от 26.12.2014 № 44-114-Ю-90-ЮП, в котором зафиксированы выявленные нарушения в работах истца и не окончания строительства. В частности, указано, что застройщиком извещение об окончании строительства направлено до фактического завершения работ. На объекте фактическое устройство насыпи с откосами вокруг водонапорной башни выполнено без требуемой степени уплотнения, имеются просадки
функции застройщика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику. Сам факт осуществления контрольно-надзорных функций в качестве Технического заказчика (от лица Заказчика) при строительстве объекта капитального строительства: Котельная с сетью в Мурманске (Шифр 2019-224-НТЦ) заявителем не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами (общий журнал работ; извещение об окончании строительства от 03.08.2021; извещение об устранении нарушений при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства № 3 от 23.09.2021), а также тем, что Учреждением заключен Договор с Подрядчиком на выполнение строительных работ. Пунктом 6 статьи 52 ГрК РФ определено, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии
дела. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, общество "ВерТа Рич" является лицом, осуществляющим реконструкцию объекта капитального строительства - административного здания, кадастровый номер 59:01:4410137:1187, по адресу: г. Пермь, Ленинский район, ул. Куйбышева, д. 46а, на основании выданного разрешения № 59-RU90303000-l46-2020 от 09.11.2020 сроком действия до 23.11.2021 с учетом продления. 21.06.2021 обществом в Инспекцию сдано извещение об окончании строительства , реконструкции объекта капитального строительства (вх. № 56-06-04.1/2006), что послужило основанием для издания приказа о проведении итоговой проверки от 23.06.2021 № 74 и уведомления о проведении проверки при строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства от 02.07.2021, в котором указано, что визуальный осмотр объекта назначен на 07.07.2021 в 15 час. 30 мин. В ходе проверки Инспекцией выявлены следующие нарушения: 1) застройщик не обеспечил доступ на объект капитального строительства (реконструкции) членов комиссии, назначенных приказом от 23.06.2021
капитального строительства требованиям проектной документации проводится в виде выездных проверок исключительно по основанию, установленному подпунктом «а» пункта 3 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также по извещению от застройщика (заказчика) об окончании строительства в соответствии с подпунктом «а» пункта 2 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Из материалов дела следует, что ООО «Ласерта Альянс», расположенное по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ направило в Главное управление государственного строительного надзора Московской области извещение № № об окончании строительства объекта капитального строительства «Офисно-складской корпус (2-я очередь)», расположенного по адресу <адрес> <адрес>. Распоряжением начальника Главного управления государственного строительного надзора Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № решено провести плановую выездную проверку по оценке соответствия выполненных ООО «Ласерта Альянс» работ требованиям технических регламентов и проектной документации. В период проведения проверки ООО «Ласерта Альянс» не обеспечило условия для выполнения должностными лицами органа государственного строительного надзора своих полномочий, предусмотренных статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 24 Положения
(ул. ФИО1 д. 6) Павлютиной Т.А. поручено разработать программу проведения проверок, на ее основе проводить проверки, а также после получения извещения застройщика или заказчика об окончании строительства объектов капитального строительства провести итоговые проверки и подготовить заключение о соответствии построенных объектов. В материалах дела представлена программа проведения проверок (номер) на объект комплекс жилых домов по ул. ФИО1 в г. Советский жилой дом № 2 (2 очередь) Блок-секция между осями 3-4 (ФИО1 6. <данные изъяты> Извещение об окончании строительства объекта: комплекс жилых домов по ул. ФИО1 в г. Советский жилой дом № 2 (2 очередь) Блок-секция между осями 3-4 (2 этап – нежилая часть дома (1 этаж), получено должностным лицом 06 июня 2012 года. Уведомление о проведении итоговой проверки от 06.06.2012г. с 02.07.2012г. по 06.07.2012г. <данные изъяты> Акт итоговой проверки (номер) от 03.07.2012г. <данные изъяты>.д.48). Извещение об окончании строительства объекта: комплекс жилых домов по ул. ФИО1 в г. Советский жилой дом №
о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за 2017 год, и просит освободить его от ответственности за нарушение договорных обязательств в порядке ст. 401 Гражданского кодекса РФ, указывая, что дом не был в установленный договором срок введен в эксплуатацию вследствие объективных причин. Так, в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Город Всеволожск» выдано разрешение на строительство. Строительство велось беспрерывно. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области извещение об окончании строительства , реконструкции объекта капитального строительства, однако в процессе строительства дома установлено, что земельный участок, предназначенный для всего шестого квартала, сформирован не в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории Южного жилого района, утвержденного Постановлением администрации МО «Город Всеволожск». Застройщик не мог повлиять на документацию, подготовленную и утвержденную уполномоченным государственным органом. Процесс разбирательства утвержденной уполномоченным государственным органом градостроительной документации в рамках полученного предписания Комитета, пришелся на период завершения строительства и передачи участникам долевого
