Кадастровая стоимость один рубль - гражданское законодательство и судебные прецеденты

службы государственной регистрации, кадастра и картографии» лице филиала по Московской области (далее – кадастровая палата) о признании незаконными с момента их совершения действий управления Росреестра и кадастровой палаты по определению и внесению в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведений относительно кадастровой стоимости и удельного показателя кадастровой стоимости в отношении образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:07:0080304:42 земельных участков: с кадастровым номером 50:07:0080304:197, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 95 247,12 рублей ; с кадастровым номером 50:07:0080304:202, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 168 240,24 рублей; с кадастровым номером 50:07:0080304:206, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 48 291,18 рублей; с кадастровым номером 50:07:0080304:207, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 10 125 570 рублей; о признании незаконными с момента их совершения действий управления Росреестра и кадастровой палаты по определению и внесению в ГКН с использованием среднего удельного показателя кадастровой

- 295 354 368,05 рублей; - для Здания 77:03:006001:1146 - 169 695 332,64 рублей. Данная кадастровая стоимость применяется с 01 января 2019 г. (на период 2019 - 2020 гг.). АО "Импульс" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. На основании решения Московского городского суда от 17 апреля 2019 года (дело N 3А-432/2019), вступившего в законную силу 17 июля 2019 года, определена кадастровая стоимость: - для Земельного участка 77:03:0006001:12 - 554 430 000 рублей ; - для Здания 77:03:0006001:1096 - 427 031 000 рублей; - для Здания 77:03:0006001:1135 - 186 092 000 рублей; - для Здания 77:03:006001:1146 - 117 843 000 рублей. Данная кадастровая стоимость внесена в ЕГРН 14 августа 2019 года и подлежит применению с 1 января 2019 года. Между тем, на основании актов ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования" от 20 августа 2019 года N 02-9362/19-1-ЗУ, от 23 августа 2019

может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как установлено судами, обществу принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 16:48:010103:978, 16:48:010102:123, 16:48:000000:77, 16:48:010102:26 и на праве долгосрочной аренды земельные участки с кадастровыми номерами 16:48:010102:51, 16:48:010102:108, 16:48:000000:132. Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.12.2010 № 1102 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов по Республике Татарстан. Кадастровая стоимость земельных участков общества с 01.01.2011 составила: - 16:48:010103:978 - 4 514 286 рублей 50 копеек, - 16:48:010102:123 - 5 157 483 рубля 12 копеек, - 16:48:000000:77 - 113 431 342 рубля, - 16:48:010102:26 - 72 209 102 рубля 38 копеек, - 16:48:010102:51 - 7 692 682 рубля 92 копейки, - 16:48:010102:108 - 10 918 455 рублей 80 копеек, - 16:48:000000:132 - 80 882 132 рубля 27 копеек. Не согласившись с результатами государственной кадастровой оценки земельных участков, общество обратилось к независимому

каб. № 306 (3-й этаж), тел. <***>. Истцу представить доказательства обращения в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК об изменении вида разрешенного использования спорного земельного участка под магазин, доказательства оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю представить письменные разъяснения по методике расчета кадастровой стоимости в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 26:33:130503:19 согласно выписке из ЕГРН имеет вид разрешенного использования «под объекты общего пользования» и кадастровую стоимость один рубль , а согласно договору аренды земельный участок предоставлялся под магазин, и фактически используется под магазином. Сторонам суд предлагает представить заключение об установлении рыночной стоимости спорного земельного участка. Все документы представить до 13 мая 2019 года. Явка представителей лиц, участвующих в деле, в судебное заседание обязательна. Судья С.Л. Жирнова

регистрационные действия в отношении транспортных средств: автомобиля Мазда 6 (VIN <***>, гос. номер: <***>, год выпуска: 2016); автомобиля Мерседес Бенц Е200 (VIN <***>, гос. номер: <***>, год выпуска: 2019). Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, зарегистрированного за ФИО3: - здание гаража с кадастровым номером 09:02:0020101:448, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский р-н, в Архызском ущелье, база отдыха «Лазурь») кадастровой стоимостью 608 052 рубля 21 копейка; - жилой дом с кадастровым номером 09:06:0000000:14887, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, в Архызском ущелье, база отдыха «Лазурь», кадастровой стоимостью 1 216 505 рублей 29 копеек; - жилой дом с кадастровым номером 09:06:0021401:1085, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, в Архызском ущелье, база отдыха «Лазурь», кадастровой стоимостью 18 892 954 рубля 02 копейки; - нежилое здание (мобильное здание котельной) с кадастровым номером 09:06:0021401:1111, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская

с кадастровым номером 24:59:0410001:107, площадью 4479 кв. м,. категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...> - в размере 3 314 000 (три миллиона триста четырнадцать тысяч) рублей; - земельный участок с кадастровым номером 24:59:0410001:72, площадью 1216 кв. м,. категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...> - в размере 1 149 000 (один миллион сто сорок девять тысяч) рублей. - земельный участок с кадастровым номером 24:59:0303037:349, площадью 2701 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...> в размере рыночной стоимости 2 304 000 рублей Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 03.10.2014 удовлетворено ходатайство истца о назначении судебной экспертизы оценки рыночной стоимости земельных участков. От истца поступило заявление об уточнении исковых требований с учетом результатов судебной экспертизы. В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального уточнение исковых требований принято судом. По ходатайству истца определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.11.2014 в рамках дела №А33-10159/2014 в отдельное производство выделено

России от 20.05.2015 № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)». Иные отчеты финансовым управляющим об оценке в материалы дела не представлены. В материалах дела имеются сведения о стоимости спорных земельных участков, отличающиеся от цены продажи по условиям договоров, а именно: кадастровая стоимость земельного участка 24:11:0290109:213 составляет 210145 рублей. 50 копеек, кадастровая стоимость земельного участка24:11:0290109:192 – 207582 рубля 75 копеек, кадастровая стоимость земельного участка 24:11:0290109:198 - 271651 рубль , кадастровая стоимость земельного участка 24:11:0290109:197 – 269601 рубль 30 копеек, кадастровая стоимость земельного участка 24:11:0290109:193 – 213220 рублей 80 копеек, кадастровая стоимость земельного участка 24:11:0290109:220 – 255420 рублей 75 копеек, кадастровая стоимость земельного участка 24:11:0290109:202 - 283611 рублей. При этом, суд первой инстанции установил, что анализ цены, указанной договоре в сопоставлении с величиной кадастровой стоимости, стоимости по отчету об оценке, позволяет сделать вывод об их нетождественности. Данное обстоятельство явилось основанием

представил новый расчет с учетом уточнения площади земельного участка и сроков задолженности. Ответчик ФИО1 и ее представитель адвокат Пролежаева Л.В. (по ордеру) исковые требования признали в части, представили в материалы дела свой расчет. Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО3 (по доверенности) пояснил, что исковые требования не обоснованы, размер участка неверен, кроме того земельный участок находится в водоохраняемой зоне, где кадастровая стоимость один рубль . Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к следующим выводам. Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему. В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не

Краснодарского края получили положительное экспертное заключение СРО НП «Кадастр-оценка» от 28.10.2011 № 311-0705-01-02. Указанные работы утверждены приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011 года №1756 «Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края». Установлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации пляжной территории дом отдыха», в связи с чем, суд не усматривает противоречия между статусом «ограничение в обороте», на котором установлена кадастровая стоимость один рубль и установленной новой кадастровой стоимостью участка. Департамент имущественных отношений Краснодарского края правомерно установил кадастровую стоимость земельный участок с кадастровым номером НОМЕР в размере <...> рублей, поскольку вид разрешенного использования спорного участка установлен «для эксплуатации пляжной территории дом отдыха». Кроме того не представлено доказательства, подтверждающих, что на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР отсутствуют строения базы отдыха. Суд также учитывает, что административный истец не обращался с заявлением об изменении вида размещенного использования на спорный

в соответствии которым, кадастровая стоимость земельного участка № составила 238033,9 копеек. В соответствии с данными выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № КУВИ-002/2021-83428431 от 07.07.2021 года кадастровая стоимость определена по состоянию на 08.02.2021 года. 27 ноября 2020 года Правительством Самарской области было принято Постановление № 935 «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области», в соответствии которым, кадастровая стоимость земельного участка № составила 240925 рублей . В соответствии с данными выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости № КУВИ-002/2021-83432681 от 07.07.2021 года кадастровая стоимость определена по состоянию на 08.02.2021 года. 27 ноября 2020 года Правительством Самарской области было принято Постановление № 935 «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области», в соответствии которым, кадастровая стоимость земельного участка № составила 240925 рублей. В соответствии

«Интернет». Приказом министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 21 октября 2020 года №326-13-566703/20 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель лесного фонда, земель запаса) на Нижегородской области по состоянию на 01 января 2020 года. Согласно приказу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 21.10.2020 № 326-13-566703/20, кадастровая стоимость объектов недвижимости, по состоянию на 01 января 2020 года составляет: - для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 11 722 840,3 рублей ; - для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 1 966 442,92 рублей; - для земельного участка с кадастровым номером [номер]- 562 483,56 рублей; - для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 1 622 392,53 рублей; - для земельного участка с кадастровым номером [номер] - 6 763 745,35 рублей; - для земельного участка с кадастровым номером [номер] – 4 175

почтовом конверте сдано в отделение почтовой связи и направлено в Калужский областной суд 21 октября 2020 года, датой подачи административного искового заявления в суд следует считать 21 октября 2020 года. На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 248, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд р е ш и л : административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью ««ЭТНО-ДЕРЕВНЯ»» удовлетворить частично. Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере его рыночной стоимости в сумме 7532767 рублей по состоянию на 01 января 2018 года. Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере его рыночной стоимости в сумме 752343 рублей по состоянию на 01 января 2018 года. Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере его рыночной стоимости в сумме 16827043 рублей по состоянию на 01 января 2018 года. Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного