предоставлению именно благоустроенного жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания административных истцов, равнозначного по общей площади, то есть не менее занимаемого ранее, жилой площадью не менее 29 кв. м, является обязанностью судебного пристава-исполнителя. Судебный пристав-исполнитель, осуществляя задачи по принудительному исполнению судебного акта Центрального районного суда г. Калининграда от 24 сентября 2007 года, не должен был ограничиваться только запросами к должнику о необходимости предоставить судебному приставу-исполнителю технический паспорт дома, расположенного по адресу: г. <...>, кадастровыйпаспортквартиры № <...> в указанном доме, отправкой документов, попытками дозвониться, направлением извещений в адрес взыскателей о необходимости явки по месту нахождения жилых помещений и в МФЦ для оформления документов, визуальным осмотром предоставляемого жилого помещения, взысканием исполнительского сбора (как это следует из материалов дела). Судебный пристав-исполнитель должен был убедиться в том, что дом, в котором находится передаваемое в собственность жилое помещение, не является аварийным и ветхим; жилое помещение соответствует требованиям, статьи 15 Жилищного кодекса Российской
обжалуемых актов, сведения об объекте недвижимости (вид объекта - здание, назначение - многоквартирный дом), расположенном по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Калинина, д. 217, площадью - 6 449,4 кв. м, с кадастровым номером 25:28:030002:478 внесены в ЕГРН 25.06.2012; аналогичные сведения содержатся в инвентарном деле с номером 05:401:002:000248360. В данном инвентарном деле имеется технический паспорт, составленный по состоянию на 23.10.1996, с внесенными изменениями, в том числе на 06.02.2008, объекта недвижимости (жилой дом (дома) и земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Калинина, д. 217, который является капитальным строением, год постройки 1996, достроен в 2000, общей площадью 6 449,4 кв. м (без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров), в том числе площадь квартир (жилая площадь) 3 529,0 кв. м. Из инвентарного дела следует, что часть вышеуказанного объекта капитального строительства: 5-этажный 60 квартирный жилой дом с гаражными боксами (48 шт.), расположенный по адресу: г. Владивосток, ул.
договор купли-продажи в отношении одной и той же недвижимой вещи с несколькими лицами и наличие одного такого договора само по себе не влечет недействительности второго. Таким образом, дольщики, не получившие в натуре квартиру от должника имеют право требовать от ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФИН» возмещения убытков, вызванных неисполнением договора долевого участия. 21.03.2012 составлен кадастровый паспорт и технический паспорт на квартиру № 36, общей площадью 104,1 кв.м., 25.09.2013 ГУП «Сартехинвентаризация» составлен акт обследования квартиры №36. 30.09.2013 составлен кадастровый паспорт на квартиру № 33,34. Суд установил, что: - данные документы подтверждают наличие трехкомнатной квартиры в натуре; - по акту – приема передачи Истомин Ю.А. и Кулаков Н.В. от должника приняли трехкомнатную квартиру №36, право собственности на трехкомнатную квартиру было ранее зарегистрировано за Истоминым Ю.А. и Кулаковым Н.В.; - акт приема-передачи квартиры нельзя признать по смыслу статьи 153 ГК РФ сделкой. Он является лишь доказательством надлежащего исполнения обязательства по договору и направлен на легализацию сложившихся отношений
передачи квартир участнику долевого строительства и оформления в собственность муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань», пунктом 6.6 данного контракта предусмотрена обязанность застройщика по передаче участнику долевого строительства документов, указанных в техническом задании, пунктом 3.2 технического задания определено, что застройщик передает уполномоченным лицам участника долевого строительства документы, необходимые для регистрации права собственности муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань»: 3.2.1 – технический план на квартиру – 1 экземпляр на каждую квартиру; 3.2.2 – кадастровый паспорт на квартиру – 2 экземпляра на каждую квартиру; 3.2.3 – передаточный акт – 3 экземпляра на все квартиры или на каждую группу квартир (в случае поэтапной передачи квартир); указывает, что ответчик не исполнил обязанности, указанные в перечисленных выше пунктах контрактов; ссылается на то, что конкретный перечень исполнительской документации указан в приказе Ростехнадзора от 26.12.2—6 № 1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительской документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте
должен исчисляется ТСЖ так и для собственников помещений жилого дома с даты передачи помещений. В соответствии со Статьей 26 Жилищного кодекса РФ, основанием для проведения перепланировки жилого помещения является разрешение органа местного самоуправления (Межведомственная комиссия по техническому надзору (МВК)). При отсутствии решения или акта МВК выполнение строительно-монтажных работ по перепланировке в квартире запрещено. Согласно действующему законодательству перепланировка квартиры требует выполнения следующих мероприятий: - подготовка исходной документации (Свидетельство о собственности, технический паспорт на квартиру; кадастровый паспорт на квартиру поэтажные планы здания; акт обследования вентиляционных каналов). - заказ проект перепланировки квартиры в лицензированной проектной организации. - подготовка к проектированию - обследование технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного обеспечения квартиры (визуального технического осмотра). - согласование перепланировки квартиры с Автором проекта жилого дома (проектной организацией, по проекту которой был построен жилой дом), либо с его правопреемником. - получение (при необходимости) Технических условий по водоснабжению, канализации и электроснабжению. - разработка проекта перепланировки квартиры в
жилого дома осуществлено на земельном участке с кадастровым номером 66:20:1508001:193 из категории земель – земли населенных пунктов, адрес: Свердловская область, р.п. Пышма, ул. Комсомольская 15а. По условиям вышеназванных государственных контрактов истец обязуется передать заказчику документы, необходимые для регистрации права государственной собственности Свердловской области на объект долевого строительства, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 21.12.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе кадастровый паспорт на квартиру и справку об оплате заказчиком объекта долевого строительства. Для выполнения работ по подготовке технического плана на бумажном и электронном носителе, с целью последующей передачи в орган кадастрового учета для получения кадастровых паспортов на объекты долевого строительства, между обществом «Прогресс» (заказчик) и предприятием «Областной центр недвижимости» (подрядчик) 03.07.2015 заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении здания, сооружения № 135к (далее – договор), в соответствии с которым подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить
с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. На основании пункта 6.4.6 государственного контракта застройщик обязался в течение 5 рабочих дней со дня окончательного расчета за объект долевого строительства передать заказчику документы, необходимые для регистрации права государственной собственности Свердловской области на объект долевого строительства, в соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации), в том числе кадастровый паспорт на квартиру /ы и справку об оплате заказчиком объекта долевого строительства. В силу пункта 6.5 государственного контракта обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства и передачи заказчику всех документов, необходимых для регистрации права государственной собственности заказчика на объект долевого строительства, в соответствии с Законом о государственной регистрации, в том числе кадастрового паспорта на квартиру/ы. Обществом и Учреждением в пункте 11.4 государственного контракта согласовано, что в случае просрочки исполнения застройщиком
ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о признании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора незаконным, отмене постановления, У С Т А Н О В И Л : ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» обратилось в суд с заявлением о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Советского РО УФССП России по Брянской области ФИО от "дата обезличена" о взыскании исполнительского сбора, отмене указанного постановления. В обоснование заявленных требований, указано, что решением Советского районного суда г.Брянска от "дата обезличена" ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» обязано изготовить кадастровый паспорт на квартиру в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. "дата обезличена" судебным приставом-исполнителем ФИО возбуждено исполнительное производство №... в отношении должника ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в интересах взыскателя - Федоровой С.И., предмет исполнения: изготовить кадастровый паспорт на указанную в решении суда квартиру. "дата обезличена" судебным приставом-исполнителем ФИО вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора. "дата обезличена" кадастровый паспорт на квартиру ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» был выдан Федоровой С.И. Заявитель также ссылается на то,
ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о признании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора незаконным, отмене постановления, У С Т А Н О В И Л : ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» обратилось в суд с заявлением о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Советского РО УФССП России по Брянской области ФИО от "дата обезличена" о взыскании исполнительского сбора, отмене указанного постановления. В обоснование заявленных требований, указано, что решением Советского районного суда г.Брянска от "дата обезличена" ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» обязано изготовить кадастровый паспорт на квартиру <адрес> в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. "дата обезличена" судебным приставом-исполнителем ФИО возбуждено исполнительное производство №... в отношении должника ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в интересах взыскателя - Федоровой С.И., предмет исполнения: изготовить кадастровый паспорт на указанную в решении суда квартиру. "дата обезличена" судебным приставом-исполнителем ФИО вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора. "дата обезличена" кадастровый паспорт на квартиру ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» был выдан Федоровой С.И. Заявитель также ссылается на
ответом на запрос ответчика из ООО «Эксперт оценка БТИ», что действующим законодательством предусмотрен порядок постановки на государственный кадастровый учет жилого помещения в многоквартирном доме, при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, даже если многоквартирный дом еще не поставлен на государственный кадастровый учет. Правовая оценка этим доказательствам не дана. Вывод о том, что при обращении в КГАУ «Пермский краевой ФЦ ПГМУ» филиал Центральный - 2 с вышеуказанным заявлением 01.12.2016 года им (истцом) кадастровый паспорт на квартиру среди прочих документов не предоставлялся, что следует из расписки в получении документов на государственную регистрацию от 01.12.2016 года, не доказывает отсутствие вины ответчика, поскольку информация на жилое помещение в органах кадастра уже имелась, и предоставление кадастрового паспорта истцом не требовалось. Он обращал внимание, что он не требовал выдачу именно кадастрового паспорта и постановки на кадастровый учет. Считает, что суд неверно применил ст. 15 ГК РФ, т.к. данная правовая норма не содержит прямого запрета
