Кадастровый учет кабельной линии - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на спорное сооружение. Между ООО «ЭКО-2006» (продавец) и Учреждением (покупатель) 24.07.2019 заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого покупатель приобрел объекты недвижимости, стоящие на кадастровом учете, входящие в состав комплекса очистных сооружений, расположенных по адресу г. Владивосток, тер. Бухта Лазурная, д. 27Б, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050089:19, принадлежащем обществу на праве собственности в следующем составе: инженерные коммуникации, в том числе: а) водопроводная линия (лит. Л) протяженностью 178,5 м, процент износа35%, кадастровый номер 25:28:050089:237; б) тепловая сеть (лит. М) протяженностью 179,4 м, процент износа - 35%, кадастровый номер 25:28:050089:238; в) уличное освещение 0,4 кВ (лит. Н) протяженностью 988,7 м, процент износа - 40%, кадастровый номер 25:28:050089:239; г) кабельная линия 6 кВ (лит. О) протяженностью 218,2 м, процент износа40%, кадастровый номер 25:28:050089:240; д) канализационная линия (лит. К.) протяженностью 1 252,6 м, процент износа - 46%, кадастровый номер 25:28:050089:236; е) иловая площадка (лит.

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.02.2020, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.12.2020 по делу № А32-50615/2019 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Югстрой-Электросеть» (далее – общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – управление) о признании незаконным решения управления от 29.07.2019 № 23/237/002/801/2019-3053 об отказе в государственной регистрации права собственности и постановке на государственный кадастровый учет объекта – кабельные линии 0,38 кВ протяженностью 209 м; возложении на управление обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности и государственный кадастровый учет объекта недвижимости – кабельные линии 0,38 кВ протяженностью 209 м на основании заявлений № 23/237/002/801/2019-3053 о государственной регистрации права и № 23-0-1-237/3102/2019-1870 о постановке на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости и представленных документов, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации муниципального образования город Краснодар, установил: решением Арбитражного

выписке из ЕГРН, сделан экспертом без учета того обстоятельства, что сам по себе факт несоответствия фактической границы земельного участка, определенной на местности, его данным в ГКН не свидетельствует о недостоверности кадастрового учета. При определении площади земельного участка, необходимой для эксплуатации принадлежащей сторонам трансформаторной подстанции "Новая" как единого комплекса экспертом в размер площади необоснованно включена кабельная трасса, а также охранная зона, поскольку указанная кабельная трасса принадлежит на праве собственности обществу "УАП "Гидравлика". Вывод эксперта о том, что для эксплуатации трансформаторной подстанции необходима минимальная площадь 5005 кв. м также является неправомерным, поскольку при определении размеров земельного участка экспертом принимались положения раздела 2 ВСН 14278тм-т1 "Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ" - "Нормы отвода земель для линий электропередач", в то время как нормы отвода земельных участком для трансформаторных подстанции установлены в разделе 3 "Нормы отвода земель для подстанций". Согласно пункту 45 Правил землепользования и застройки городского округа

зоне, в связи с чем считала необходимым назначить по делу повторную экспертизу. Представитель истца просила истребовать у ЗАО «ПГЭС» документы в отношении силового кабеля, а именно сведения о постановке на кадастровый учет и технический паспорт кабельной линии. Представители третьего лица пояснили, что кабельная линия находится на обслуживании в соответствии с договором аренды №49 от 25.11.2011 заключенным между Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы и ЗАО «ПГЭС», сведения о постановке на кадастровый учет кабельной линии отсутствуют, т.к. только с этого года начали собирать документацию о постановке кабельных линий на кадастровый учет, и до 2009 года не было такой обязанности. Предписания по устранению нарушений ЗАО «ПГЭС» выдает по собственным сетям, что не противоречит законодательству. Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управление муниципального имущества администрации города Пензы, Управление жилищно –

В письме от 08.12.2017 администрация города Заринска Алтайского края сообщила, что кабельная линия, ячейка № 204 6 кВ, протяженностью 2 км840м, в состав которой входят: трансформатор 160кВа, КТП 250 кВа, высоковольтные масляные, выключатели ВМГ-10 – 2шт, воздушная линия марка А-50, протяженностью от ГРУ ТЭЦ - Промбаза, в муниципальной собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края не числится. Согласно техническому плану сооружения, подготовленного 26.10.2017 кадастровым инженером ФИО2, технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет кабельной линии . Сооружение расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 22:66:200202:40, 22:66:200201:183, 22:66:200201:39, 22:66:200201:11, 22:66:200201:180, 22:66:200201:182, 22:66:200201:178, 22:66:200201:181, 22:66:200201:12, 22:66:000000:116, 22:66:200201:34, 22:66:200201:13, 22:66:200201:7, 22:66:200201:33, 22:66:200201:16, 22:66:200201:3 в кадастровых кварталах 22:66:2002201, 22:66:200202. Проектная документация на сооружение кабельная линия, ячейка № 204 6кВ не разрабатывалась. Разрешение на строительство не требуется на основании подпункта 6 пункта 5 статьи 44 Закона Алтайского края № 120-ЗС от 29.12.2009 «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края» в соответствии с которым,

по иску ДНП "МАЛОЕ БОРОДИНО" к ООО "Русский двор", Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании действий не соответствующими закону, аннулировании сведений, устранении препятствий при участии – согласно протоколу от 21.11.2017 УСТАНОВИЛ: ДНП "МАЛОЕ БОРОДИНО" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Русский двор», Управлению Росреестра по Московской области со следующими требованиями: Признать действия Управления Росреестра по Московской области не соответствующими закону в части постановки на кадастровый учет кабельной линии 2х6 кВ, протяженностью 1539 м, кадастровый номер 50:12:0000000:56039; Аннулировать (снять с кадастрового учета) сведения о кабельной линии 2х6 кВ, протяженностью 1539 м, кадастровый номер 50:12:0000000:56039; Устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 50:12:0080504:29, 50:12:0080504:23, 50:12:0080504:24, 50:12:0080504:41, 50:12:0080504:31, принадлежащими на праве собственности членам ДНП "МАЛОЕ БОРОДИНО" и обязать ООО «Русский двор» демонтировать за счет собственных средств кабельную линию, проходящую в границах указанных земельных участков. В судебном заседании представителем ответчика ООО «Русский двор»

линии по причине непредставления доказательств приобретения прав на эти объекты. Кроме того, представленные заявителем документы не свидетельствовали о том, что объект «кабельные линии» является недвижимым имуществом. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Заявитель просил осуществить кадастровый учет кабельных линий как самостоятельного объекта недвижимости. Представленная для осуществления кадастрового учета декларация содержит техническое описание этого объекта – протяженность 692 м. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие создание объекта «кабельные линии» как результата капитального строительства. Также материалами не подтверждено, что перемещение этого объекта невозможно без несоразмерного ущерба назначению. Поскольку представленные суду доказательства не позволяют сделать вывод о том, что кабельные линии являются объектом недвижимости, в отношении которого может осуществляться кадастровый учет, основания для удовлетворения заявленных

как сооружения на кадастровый учет; кабельная линия в нарушение Правил технической эксплуатации электроустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 13.01.2003 г. № 6, не была обозначена соответствующими знаками или надписями как на плане (схеме) так и на месте выполнения работ. После перерыва судебное заседание продолжено. Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим. Судом установлено, что 16.04.2018 г. между Муниципальным казенным учреждением «Центр организации дорожного движения города Нижнего Новгорода» и ответчиком заключен муниципальный контракт № 0132300007518000052_303206 на установку (демонтаж) дорожных знаков на период проведения Чемпионата мира 2018 в городе Нижнем Новгороде, в том числе на ул. ФИО2 (т. 1 л.д. 115, 122-оборот, 125). 06.05.2018 г. при установке дорожных знаков на пешеходном тротуаре в районе здания по адресу: <...> был поврежден кабель 6кВ ТП-2946-2050-2 (т. 1 л.д. 16, 17, 24, 71). Истцом произведено восстановление поврежденной кабельной линии путем привлечения подрядной

за №У (л.д. 2-4). В материалах дела имеется сообщение представителя заинтересованного лица, согласно которого объект недвижимого имущества с кадастровым №, расположенный по адресу: Брянская область, г. Севск, не значится. Решением Севского районного суда Брянской области от 22.02.2017 г. № 2-41/2017 постановлено: обязать администрацию Севского муниципального района обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о принятии на учет объектов недвижимости имущества в качестве бесхозяйных и одновременно с постановкой на государственный кадастровый учет - кабельной линии <...> протяженностью <адрес>, кабельной линии (<...> протяженностью <адрес>, кабельной линии <...> протяженностью <...> от <адрес> и исполнить в полном объеме комплекс мер, направленных на регистрацию указанных бесхозяйных объектов (л.д. 8). С учетом изложенного суд признает, что объект - сооружения связи, ДАТА года ввода в эксплуатацию, протяженностью <...> кадастровый № расположенный по адресу: Брянская область, Севский район, г. Севск собственника не имеет. При таких обстоятельствах суд считает, что заявление администрации Севского муниципального района Брянской

за №У (л.д. 2-4). В материалах дела имеется сообщение представителя заинтересованного лица, согласно которого объект недвижимого имущества с кадастровым №, расположенный по адресу: Брянская область, г. Севск, не значится. Решением Севского районного суда Брянской области от 22.02.2017 г. № 2-41/2017 постановлено: обязать администрацию Севского муниципального района обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о принятии на учет объектов недвижимости имущества в качестве бесхозяйных и одновременно с постановкой на государственный кадастровый учет - кабельной линии (<...>) протяженностью <адрес> кабельной линии <...>) протяженностью <адрес> кабельной линии (<...> протяженностью <...> ТП-17 к <адрес>, и исполнить в полном объеме комплекс мер, направленных на регистрацию указанных бесхозяйных объектов (л.д. 8). С учетом изложенного суд признает, что объект - сооружения связи, ДАТА года ввода в эксплуатацию, протяженностью <...> м, кадастровый №, расположенный по адресу: Брянская область, Севский район, г. Севск собственника не имеет. При таких обстоятельствах суд считает, что заявление администрации Севского муниципального

(л.д. 2-4). В материалах дела имеется отзыв представителя заинтересованного лица, согласно которого объект недвижимого имущества с кадастровым №, расположенный по <адрес> в реестре государственного имущества Брянской области не значится. Решением Севского районного суда Брянской области от 22.02.2017 г. № 2-41/2017 постановлено: обязать администрацию Севского муниципального района обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о принятии на учет объектов недвижимости имущества в качестве бесхозяйных и одновременно с постановкой на государственный кадастровый учет - кабельной линии <...>) протяженностью <...> к <адрес>, кабельной линии <...>) протяженностью <...> к <адрес> кабельной линии <...> протяженностью <...> к <адрес>, и исполнить в полном объеме комплекс мер, направленных на регистрацию указанных бесхозяйных объектов (л.д. 5). С учетом изложенного суд признает, что объект - сооружения связи, ДАТА года ввода в эксплуатацию, протяженностью <...>, кадастровый № расположенный по <адрес> собственника не имеет. При таких обстоятельствах суд считает, что заявление администрации Севского муниципального района Брянской области о

содержатся в письме Минэкономразвития России от 12.09.2014 №Д23и-3189. Таким образом, в отношении объектов недвижимости, строительство которых осуществлено до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешительная и (или) проектная документация на которые отсутствует, возможно оформление технического плана на основании декларации об объекте недвижимости при условии обоснования подготовки технического плана на основании декларации, что и было сделано административными истцами. Следовательно, требование государственного регистратора Управления Росреестра ФИО7 о представлении для регистрации права и постановки на кадастровый учет кабельной линии документов, подтверждающих действие инвестиционных программ развития сетей энергоснабжения, и (или) договора технологического присоединения, являлось незаконным и, в принципе, было невозможным для заявителей. При таких обстоятельствах суд признает незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на кабельную линию <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> Согласно п. 2 ст. 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации