Кадастровый учет муниципального имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Кемеровской области - Кузбасса. 2. Управление состоит из структурных подразделений аппарата Управления, территориальных и межмуниципального отделов, осуществляющих полномочия Управления на территориях муниципальных образований. 3. Управление является юридическим лицом, имеет печати с изображением Государственного герба Российской Федерации, штампы, бланки со своим наименованием и изображением Государственного герба Российской Федерации, лицевые счета в органах Федерального казначейства, открытые в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации, обособленное имущество , закрепленное за ним на праве оперативного управления, выступает в

государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, установление отсутствия оснований для осуществления кадастрового учета ввиду признания вещи движимой влечет прекращение на нее прав как на недвижимость. Определение N 310-ЭС18-13357 21. Критериями применения льготных цен при выкупе указанных в п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельных участков являются факт нахождения на земельном участке зданий, строений, сооружений, принадлежащих заявителю на праве собственности, которые ранее были отчуждены в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий либо возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности, а также обращение собственника указанного недвижимого имущества с надлежащим заявлением о выкупе земельного участка до 1 июля 2012 г. В 2012 году объединение (продавец) и общество (покупатель) заключили договоры купли-продажи недвижимого имущества (комплекса

используемых, но не поставленных на кадастровый, технический, регистрационный и налоговый учет земельных участков и иных объектов недвижимого имущества; уточнение сведений о категории и/или виде разрешенного использования земельных участков, определение площади земельных участков, зданий и помещений, описание местоположения (адрес) земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, определение кадастровой стоимости земельных участков, установление правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого имущества; проведение мероприятий по внесению в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимого имущества и их правообладателях; проведение работы по осуществлению в пределах своей компетенции государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля, профилактики земельных правонарушений, реализации положений Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; выявление используемых не по целевому назначению (неиспользуемых) земель сельскохозяйственного назначения или земель в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и представление соответствующей информации в территориальные налоговые органы; организацию разъяснительной работы с владельцами объектов недвижимого имущества , включая земельные участки, о

Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится."; д) дополнить частью 5.2 следующего содержания: "5.2. При осуществлении государственной регистрации прав в связи с переходом права собственности на государственное или муниципальное недвижимое имущество к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию не требуется представления заявления от имени публично-правового образования, право собственности которого прекращается в связи с его переходом."; е) дополнить частями 9 и 10 следующего содержания: "9. В случае ликвидации юридического лица или исключения недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц на

с пунктом 2 статьи И3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 названной статьи. В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. № 12-П, в отличие от порядка приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, который установлен Земельным кодексом Российской Федерации, - для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества , в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о

Пущино, мкр. В, проспект Науки, дом 5-а, подлежащего отчуждению, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 18.10.2015; в указанный срок администрации города Пущино представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следующие документы: документы, подтверждающие государственный кадастровый учет нежилого помещения площадью 442 кв. м расположенного по адресу: Московская область, город Пущино, мкр. В, проспект Науки, дом 5-а; документы подтверждающие государственную регистрацию права собственности муниципального образования городской округ Пущино на нежилое помещение площадью 442 кв. м расположенного по адресу: Московская область, город Пущино, мкр. В, проспект Науки, дом 5-а; подписанное сторонами дополнительное соглашение N 1 к договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 18.10.2015 согласно вступившим в силу судебным актам по делу N А41-14142/16. К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Решением Арбитражного суда Московской области от 03.12.2019, оставленным

городского имущества г. Москвы, третье лицо - ЗАО «Кузнецовский Комбинат» о признании действий ответственных должностных лиц КУИ, Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации Новофедоровского сельского поселения по изменению границ и вида разрешенного использования, проведению кадастрового учета и продаже земельных участков, являющихся предметом Договора № 77 незаконными; о признании принятых КУИ, Администрацией Наро-Фоминского муниципального района, Администрацией Новофедоровского сельского поселения акты по изменению границ и вида разрешенного использования, проведению кадастрового учета и продаже земельных являющихся предметом Договора № 77 недействительными; о признании КУИ, Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации Новофедоровского сельского поселения, КБ «Славянский кредит» недобросовестными, уклоняющимися от государственной регистрации сторонами договоров, договора от 16 августа 2004 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды №77 от 10 июня 1998 г., заключенному между ИП ФИО1 и КБ «Славянский Кредит», договора аренды земельных участков № 77 от 10 июня 1998 г., заключенного между Администрацией Ново-Федоровского сельского округа, ЗАО «Кузнецовский комбинат» и КБ «Славянский

городского имущества г. Москвы, третье лицо - ЗАО «Кузнецовский Комбинат» о признании действий ответственных должностных лиц КУИ, Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации Новофедоровского сельского поселения по изменению границ и вида разрешенного использования, проведению кадастрового учета и продаже земельных участков, являющихся предметом Договора № 77 незаконными; о признании принятых КУИ, Администрацией Наро-Фоминского муниципального района, Администрацией Новофедоровского сельского поселения акты по изменению границ и вида разрешенного использования, проведению кадастрового учета и продаже земельных являющихся предметом Договора № 77 недействительными; о признании КУИ, Администрации Наро- Фоминского муниципального района, Администрации Новофедоровского сельского поселения, КБ «Славянский кредит» недобросовестными, уклоняющимися от государственной регистрации сторонами договоров, договора от 16 августа 2004 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 77 от 10 июня 1998 г., заключенному между ИП Саакяном М.А. и КБ «Славянский Кредит», договора аренды земельных участков № 77 от 10 июня 1998 г., заключенного между Администрацией Ново-Федоровского сельского округа, ЗАО «Кузнецовский комбинат» и

директор ФИО1 (выписка из ЕГРЮЛ, приказ от 09.09.2019), - от ответчика: ФИО2 (доверенность от 08.07.2020), установил: Общество с ограниченной ответственностью «ГЕОСТРОЙИННОВАЦИИ» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – Арбитражный суд) с иском к администрации муниципального образования «РАХЬИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) о взыскании по муниципальному контракту от 09.10.2018 № 19/18 на выполнение работ по изготовлению кадастровых паспортов с постановкой на кадастровый учет муниципального имущества муниципального образования «Рахьинское городское поселение» (далее – Контракт): 108 652 руб. задолженности, 1521,12 руб. пени за просрочку оплаты за период с 13.05.2020 по 05.08.2020, 1000 руб. штрафа, 18 750 руб. обеспечения исполнения Контракта. В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уточнении заявленных требований в части пени, просил взыскать 2567,81 руб. пени за период с 13.05.2020 по 12.10.2020. Уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. Представитель истца в судебном заседании поддержал

балансовой комиссии от 08.08.2014 следует, что деятельность предприятия признана неэффективной, работа директора ФИО7 неудовлетворительной, принято решение о ликвидации МУСП совхоз «Черкассы». Признаки неплатежеспособности выявились в результате работы ликвидационной комиссии. После чего должник обратился с заявлением в суд о признании должника несостоятельным (банкротом). Администрацией Уфимского района после обращения конкурсного управляющего предприняты меры по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости за счет средств муниципального района. В соответствии со статьей 10 Закона о банкротстве, статьей 7 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и статьей 56 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае банкротства должника по вине собственника имущества должника -унитарного предприятия на собственника может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам должника. Ответственность контролирующих лиц является гражданско-правовой, в связи с чем возложение на ответчика обязанности нести субсидиарную ответственность осуществляется по правилам ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, для привлечения виновного лица к гражданско- правовой ответственности необходимо доказать наличие состава правонарушения, включающего наличие

результатам проведения технической инвентаризации объектов, закрепленных Постановлением №773 за предприятием, конкурсным управляющим выявленное недвижимое имущество было включено в конкурсную массу, в том числе здание центрального склада. Для целей идентификации имущества, вошедшего в конкурсную массу должника, были приняты меры по постановке объектов на кадастровый учет. Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрацией Уфимского района и ООО «Уральский кадастровый центр» заключен муниципальный контракт от 12.07.2015 №0801300012815000031 на выполнение работ по государственному кадастру недвижимости на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. Перечень объектов, подлежащих кадастровому учету, был отражен в конкурсной документации. Муниципальный контракт был исполнен, работы были приняты без замечаний по акту приема-передачи, что предполагает внесение в реестр муниципального имущества актуальных сведений об объектах муниципальной собственности. Работы по постановке объектов на кадастровый учет были проведены за счет средств муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. Письмом от 24.08.2017 за исх. № 10 конкурсный управляющий ФИО3 обратился в Администрацию Уфимского района с просьбой внести

утв. Распоряжением от 23.05.2013 г. № 110-р, в функции указанного департамента входит: непосредственная организация мероприятий, связанных с передачей и приемом в муниципальную собственность объектов жилищного фонда и нежилых помещений, объектов инженерной инфраструктуры, движимого имущества; осуществление в установленном порядке учета муниципального движимого и недвижимого имущества; организация учета бесхозяйного движимого и недвижимого имущества, а также организация работы по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты; выполнение функций заказчика при проведений работ, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета муниципального имущества , в том числе объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства, муниципального жилищного фонда, а также бесхозяйного имущества, включая бесхозяйные жилые помещения, выморочное имущество в виде жилых помещений. В соответствии с п. п. 2.1, 3.1.3 Положения о департаменте городского хозяйства, утв. Распоряжением администрации г. Красноярска от 01.07.2011 г. № 48-р, в полномочия и функции указанного департамента входит: организация электроснабжения, теплоснабжения и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом на территории г. Красноярска в пределах полномочий, установленных

учета на момент разрешения спора, не дал оценку доводам Самбу И.И. о злоупотреблении правом со стороны МКУ ДЗИО Мэрии г. Кызыла, подавая заявление о снятии с помещения с кадастрового учета, Департамент нарушил преимущественное право истца на выкуп указанного помещения. В апелляционной жалобе заявитель также указал, что добившись снятия данного объекта с кадастрового учета, ответчик вновь создает препятствие для заявителя и обеспечивает себе право отказать в удовлетворении заявления ИП Самбу И.И. о выкупе помещения в собственность, проявив, таким образом, недобросовестность. Действия департамента, по мнению заявителя, являются незаконными, поскольку в них усматривается злоупотребление правом со стороны органа, управляющего муниципальным имуществом Мэрии г. Кызыла, при наличии заявления о выкупе спорного помещения. Законом не установлено каких-либо ограничений преимущественного права покупки помещения субъектами малого и среднего предпринимательства в зависимости от того поставлен или нет на кадастровый учет, арендуемый этим субъектом объект недвижимости. Помещения не были связаны между собой функциональным назначением, что не может свидетельствовать

указанного в п. 1 настоящего постановления (л.д. 86,87-90). Поскольку МУП «Теплоснабжающая компания городского округа Дегтярск» является единой теплоснабжающей организацией в городском округе Дегтярск на основании постановления Администрации городского округа Дегтярск № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Дегтярск вынесено постановление № «Об изъятии из хозяйственного ведения Муниципального унитарного предприятия «Теплоснабжающая компания городского округа Дегтярск» объектов теплоснабжения», в связи с проведение на территории городского округа Дегтярск инвентаризационно-технических работ по постановке на государственный кадастровый учет муниципального имущества , руководствуясь ст.ст. 28,31 Устава городского округа Дегтярск постановили изъять из хозяйственного ведения Муниципального унитарного предприятия «Теплоснабжающая компания городского округа Дегтярск» объекты теплоснабжения, согласно приложению № 1 к данному постановлению. Муниципальному унитарному предприятию «Теплоснабжающая компания городского округа Дегтярск» передать, указанное имущество в п. 1 настоящего постановления, в казну городского округа Дегтярск по акту приема-передачи (л.д. 91). Наложение ареста на вышеуказанное имущество нарушает права собственника, так как Администрация ГО Дегтярск не является должником по

закреплено, что к полномочиям администрации города Керчи отнесено решение вопросов местного значения - владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа в порядке, уставленным советом. Положением ст. 62 Устава установлено, что от имени городского округа права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Администрация города Керчи в пределах полномочий, определенных настоящим Уставом и муниципальными правовыми актами. Таким образом, считает заместитель прокурора, Администрацией города Керчи Республики Крым меры, направленные на постановку на кадастровый учет муниципального имущества не приняты, что влечет за собой неполноту сведений при формировании Единого государственного реестра недвижимости и делает невозможным перевод жилого помещения в статус аварийного и нарушает права ФИО1, на благоприятные условия проживания. Прокурор, участвующий в рассмотрении дела, заявление поддержал. ФИО1, в интересах, которого предъявлено заявление, его поддержал и просил суд удовлетворить. Представитель ответчика в зал судебных заседаний не явился, в своих возражениях в удовлетворении заявления отказать по тем основаниям, что указанный в заявлении жилой

следующих объектов недвижимости: <...>; <...>; <...>, с. песчаное, ул. Садовая, 15; <...> Октября, 5; <...> Октября, 6; <...> Октября, 9; <...> Октября, 10; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>, <...>; <...>. Однако в связи с тем, что на данные помещения отсутствуют технические паспорта, Росреестр отказал в постановке вышеуказанных объектов на кадастровый учет. В настоящее время ведется работа по заказу на изготовление и оплате технических паспортов. Непринятие администрацией Смидовичского городского поселения мер по постановке на кадастровый учет муниципального имущества является нарушением требований действующего законодательства, может повлечь нарушение прав неопределенного круга лиц – граждан, обращающихся в администрацию городского поселения с целью приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе может повлечь нарушение требований законодательства при предоставлении гражданам земельных участков вблизи указанного имущества в связи с отсутствием установленных границ муниципального имущества. Учитывая, что указанные в иске прокурора объекты недвижимости являются муниципальным имуществом, право собственности на них не зарегистрировано в ЕГРН, при этом ответчик

в адрес администрации Камышовского сельского поселения внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства. Из ответа администрации Камышовского сельского поселения на представление следует, что с целью устранения выявленных нарушений администрацией поселения разрабатывается проект муниципальной программы «Техническая инвентаризация, паспортизация, постановка на кадастровый учет муниципального и бесхозяйного имущества на территории муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО на 2023-2027 годы». Суд приходит к выводу, что непринятие администрацией Камышовского сельского поселения мер по постановке на кадастровый учет муниципального имущества является нарушением требований действующего законодательства, может повлечь нарушение прав неопределенного круга лиц – граждан, обращающихся в администрацию городского поселения с целью приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе может повлечь нарушение требований законодательства при предоставлении гражданам земельных участков вблизи указанного имущества в связи с отсутствием установленных границ муниципального имущества. Учитывая, что указанное в иске прокурора недвижимое имущество является муниципальным имуществом, право собственности на него не зарегистрировано в ЕГРН, при этом ответчик