Как оформить сделку купли продажи квартиры - гражданское законодательство и судебные прецеденты

возвратят 1506.2022 г. - 16.06.2022 г. После чего сноха позвонила ФИО3 и предложила вновь оформить предварительный договор купли-продажи квартиры и перенести основную сделку на 20.06.2022 г. ФИО3 сообщил, что им не стоит переживать и он выйдет с ними на сделку тогда, когда у них будут на руках наличные денежные средства и они смогут возвратить весь долг. От подписания предварительного договора купли-продажи КостюнингР.Ю1;0Тказался. После 12.05.2023 г. ФИО3 перестал выходить на связь с сыном и ""снохой ФИО2, а стал постоянно звонить ей и требовать ключи от квартиры. 11.05.2023 г. ФИО3 подал заявления в правоохранительные органы по факту того, что ФИО2 и ее родственники незаконно проживают в квартире и требует их выселить. ФИО2 неоднократно поясняла ФИО3 чтобы тот общался с ее снохой и сыном, а данный спор решал в суде общей юрисдикции. По мнению ФИО2 сделка по купле-продаже квартиры фактически являлась займом с залогом. Оформленный договор купли-продажи по настоянию ФИО8 и ФИО3 считает

во взаимоотношениях с другими контрагентами, что подтверждается соответствующими расписками, доверенностями, передаточными актами и полностью соответствует сложившимся обычаям делового оборота в данной сфере предпринимательской деятельности. Таким образом, ФИО9 стал фактическим обладателем квартиры и имел реальные полномочия реализовать ее на любых условиях любому лицу. Так как квартира не была им продана в течение полугода, он принял решение оформить ее на свою супругу ФИО4 Сделка, оформлена в требуемой форме, прошла надлежащую государственную регистрацию. В последующем квартира была продана ФИО10 - заказчику риэлторских услуг, что подтверждается договором купли-продажи от 19.01.2016. О серьезности намерений на совершение сделки купли-продажи спорной квартиры свидетельствует и тот факт, что перед заключением сделки в квартире не имелось лиц зарегистрированных в ней из числа членов семьи, родственников и близких знакомы ФИО7, что подтверждается справкой № 2559 от 15.01.2016. Квартира, на момент продажи, не являлась предметом залога, ареста или каким-либо иным образом предметом притязаний третьих лиц. При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют

01-10/13 является не заключенным, поскольку денежные средства на расчетные счета должника не поступали, следовательно, зачет взаимных требований, оформленный актом № 2 от 22.01.2015, которым прекращены обязательства ответчика перед должником, является мнимым, что свидетельствует о его ничтожности (т.1 л.д. 150-154). Уточнения приняты к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ. 20.09.2018 от представителя ФИО14 поступило заявление о пропуске срока исковой давности на подачу заявления о признании сделки недействительной, приобщены дополнительные доказательства в подтверждение финансовой возможности ответчика предоставить заем (т. 1 л.д. 159-161). 26.09.2018 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление о признании сделки недействительной, приобщены копии актов о передаче денежных средств по договору займа № 01-10/13 от 01.10.2013 (т. 2л.д. 8-51), копии квитанций к приходным кассовым ордерам (т. 2 л.д. 52-62), а также документы подтверждающие наличие финансовый возможности представить заем: договор купли продажи квартиры , справка о состоянии лицевого счет бывшего супруга ФИО17, справки о состоянии лицевого счет ФИО18 отца ответчика,

соседняя квартира, подумали об объединении квартир, и продав автомобиль приобрели соседнюю квартиру. Оформили так же на меня, все по той же причине. Мой график был более свободный. В декабре 2019 года должница с ответчиком прекратили семейные отношения, стали жить раздельно, в связи с чем, договорились о разделе имущества. В результате такого раздела должнице досталась двухкомнатная квартира по адресу: <...>, в которой она с ребенком проживает в настоящее время. А ФИО2 досталась однокомнатная квартира по г. Пермь, Дзержинский район, ул. Мильчакова, д. 28а, кв. 85, которую он в последствие продал. При этом из пояснений обеих сторон следует, что обе квартиры приобретались на денежные средства ФИО2 В материалы дела ответчиком представлена схема об аккумулировании денежных средств и их потоках по сделкам. Указанные обстоятельства находят свое подтверждение материалами дела, в том числе, договором купли-продажи квартиры от 04.11.2009, договором купли-продажи квартиры от 14.12.2012, договором купли-продажи земельного участка от 16.12.2013, договором купли-продажи квартиры от

Ответчику были переданы денежные средства в сумме 180 000 рублей, что подтверждается распиской от 22 марта 2020. Между тем при проверке выяснилось, что данная квартира находится пол арестом, получена справка, что постановлением судебного пристава – исполнителя ФИО4 наложен запрет на совершение регистрационных действий с указанной квраирой. При обращении его к ФИО2 о решении проблемы или возврате денежных средств, от последнего ответа не получено, денежные средства не возвращены. Для досудебного урегулирования спора, так как оформить сделку купли – продажи квартиры не представилось возможным, 03 марта 2021 года он направил ответчику заказным письмом с уведомлением по его месту регистрации требование о возврате 180 000 рублей согласно расписке и о возврате 17005 руб. 91 коп., потраченных им на оплату коммунальных услуг. На сегодняшний день ответа не получено. До настоящего времени сделка по продаже квартиры не оформлена, срок доверенности закончился 13 марта 2021 года, запрет на совершение регистрационных действий не снят. Просит взыскать с ответчик