Как отразить капитальный ремонт - гражданское законодательство и судебные прецеденты

приемки оказанных услуг, выполненных работ (часть 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации); региональный оператор может оплачивать в качестве аванса не более чем 30% стоимости соответствующих видов работ, услуг по капитальному ремонту, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельные виды услуг, работ по капитальному ремонту (часть 3 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации). В Порядке рекомендуется отразить применение указанных правил (или их части). 5.10. В Порядок рекомендуется включить информацию о ежеквартальном отчете регионального оператора о размере фонда капитального ремонта в каждом многоквартирном доме, осуществленных расходах на капитальный ремонт и размере задолженности, подлежащей погашению собственниками помещений в случае финансирования региональным оператором капитального ремонта в многоквартирном доме при недостаточности средств фонда капитального ремонта. 5.11. В Порядке рекомендуется указать информацию о гарантии сохранности денежных средств, полученных региональным оператором от собственников помещений при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, которые установлены в части 5 и части 6 статьи 179

отряда № 5 произведена перепланировка, перераспределение площадей путем установки новых перегородок, а также изменено функциональное назначение помещений. Выводы о выявленном нарушении казначейство отразило в пункте 1 описательной части представления от 17.01.2020 № 29-11-67/23-575, обжалованном учреждением по настоящему делу. Удовлетворяя заявление ФКУ «ИК № 12 УФСИН по Волгоградской области» и признавая оспариваемый пункт представления не соответствующим действующему законодательству, суды руководствовались статьями 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 38, 162, 3064 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пунктами 14 и 142 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и исходили из обстоятельств дела, установленных на основе представленных доказательств, свидетельствующих об отсутствии в действиях учреждения нецелевого использования бюджетных средств. Суды нашли, что работы, проведенные в помещениях №№ 43 – 47, находящихся на 1-ом этаже отряда № 5, относятся к капитальному ремонту , поскольку в результате их не произошло изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, замены или восстановления несущих строительных конструкций, появление новых

зданий и благоустройство придомовой территории, включая снос аварийных деревьев) и отразить его в платежном документе собственникам (нанимателям) данного МКД с расчетного периода 01.07.2016 с применением понижающего коэффициента 0,5. Не согласившись с предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявления, суды руководствовались статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходили из того, что собственниками помещений названного МКД не было принято решения об установлении фиксированного размера платы за содержание жилого помещения, в связи с чем общество обязано применять тариф за содержание и текущий ремонт жилого помещения, установленный постановлением администрации г. Орла от 15.11.2013 № 5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах», согласно которому для многоквартирных домов, временной промежуток с даты ввода которых в эксплуатацию или домов, с даты проведения последнего капитального ремонта которых составляет от 0 до 5 лет, должен применяться коэффициент

15 л.д. 70-81). По договору субподряда ООО «СК Альянс» выполнило работы на сумму 326 012 658 рублей и выставило в адрес ООО «СеверСпецСтрой» 11 счетов-фактур (том 15 л.д. 82, 106, 128, том 16 л.д. 2, 26, 89, том 17 л.д. 56, 137, том 18 л.д. 33, 107, 125). ООО «СеверСпецСтрой» отразило прямые расходы по данному субподряду на сумму 276 281 912 рублей (номер п/п 7 в Приложении № 38 к акту налоговой проверки). 8. 22 июня 2017 года МКУ «Управление капитального строительства», заказчик, и ООО «СеверСпецСтрой», подрядчик, заключили муниципальный контракт № 032-037-17 на выполнение работ по объекту «Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и проездов к дворовым территориям МКД». Место выполнения работ : <...> Д. 4, ул. Ленина, <...>, <...> . 913, . 195, ул. Пограничная, <...>, <...>. Цена контракта составила 98 295 533,92 рубля. Срок выполнения работ не позднее 1 сентября 2017 года ( пункт 3.1 контракта)(том 29

978 руб. за 1 кв. м. 281 940: 239,3) – л. <...> том 10. В отчете 2013г. оценщик отразила, что арендная ставка за 1 кв. м. помещений без учета коммунальных услуг и НДС (с четом стоимости ремонта) – 511 руб., рыночная стоимость права владения и пользования объектом недвижимости (с учетом стоимости ремонта) – 122 282 руб. Сравнив сведения, изложенные в отчетах оценки 2011 и 2013г. г., суд приходит к выводу, что рыночная стоимость права владения и пользования арендуемыми ответчиком помещениями в год - 404 178 руб. ; величина арендной ставки за 1 кв. м. помещений без учета коммунальных услуг и НДС – 1 689 руб. в год, не изменились в 2013 году, были определены оценщиком в том же размере, что и в 2011 году. Сведения о документах, подтверждающие проведение ответчиком капитального ремонта помещений, указаны в отчетах 2011 года, 2013 года (л. д. 4 том 2, л. д. 70 том 1):

ФИО6. На разрешение эксперта с учетом соответствующих ходатайств сторон были поставлены следующие вопросы: 1. Соответствует ли смета на капитальный ремонт здания ремонта железнодорожных кранов (АКП Чита) от 03.03.2016 по виду, характеру и объему предусмотренных в ней работ техническому предложению от 19.04.2016, входящему в состав аукционной документации? При ответе на поставленный вопрос необходимо указать в табличной форме конкретные работы, как соответствующие, так и не соответствующие техническому предложению от 19.04.2016, отразив их состав, наименование и объем. 2. Соответствует ли смета на капитальный ремонт здания ремонта железнодорожных кранов (АКП Чита) от 03.03.2016 инв. № 10025 по виду, характеру и объему предусмотренных в ней работ подписанной дефектной ведомости к договору от 10.06.2016 № 5378/2016/1207? При ответе на поставленный вопрос необходимо указать в табличной форме конкретные работы, как соответствующие, так и не соответствующие дефектной ведомости, отразив их состав, наименование и объем. 3. Какие работы и в каком объеме выполнены в соответствии с требованиями по

графиком ведения ремонтных работ. Фактические затраты по дорогостоящему ремонту составили 13 675 867 руб. Сумма накопленного резерва на дорогостоящий ремонт основных средств, превышает фактические затраты на 50 133 руб. (13 726 000-13 675 867). Превышающую сумму начисленного резерва в размере 50 133 руб. общество в целях исчисления налога на прибыль и отразило в составе внереализационных доходов. АО «Кузнецкая ТЭЦ» в 2017 г. был создан резерв предстоящих расходов на ремонт основных средств в сумме 280 922 341 руб., в том числе: по текущему и среднему ремонту основных средств в сумме 187 378 017 руб. и по среднему и капитальному ремонту основных средств (сложный/дорогостоящий) в сумме 93 544 324 руб. По итогам 2017 года сумма фактических затрат на текущий (средний) ремонт основных средств составила 293 613 208 руб., что превышает на 106 235 191 руб. (187 378 017 - 293 613 208) сумму накопленного резерва на текущий (средний) ремонт. Из анализа налогового

были осуществлены, в размере фактических затрат. Довод налогового органа, о том, что ремонтируемое имущество не принадлежит заявителю, правомерно был отклонен судами , поскольку не подтверждается материалами дела. Как видно из материалов дела, обществом представлены копии технического паспорта (т.10, л.д.106-126), из которого следует, что ему принадлежит часть здания по адресу: <...>, в том числе его «круглая» часть, поименованная в оспариваемом решении, как башня «Бельведер» ( план фасада здания т.2,л.д.95). Таким образом, общество правомерно отразило затраты по капитальному ремонту здания общежития дома №3 по ул. Пушкина на счете 29 «Обслуживающие производства и хозяйства» и правомерно отнесло на расходы затраты по капитальному ремонту основных средств. Кроме того, сумма расходов по ремонту (1.619.964 рублей) в результате технической ошибки дважды учтена проверяющими при вынесении оспариваемого решения. В таблице 5 решения (т.1, л.д.53) содержится расшифровка суммы 10.835.970 рубле, в эту суммы входят и затраты по ремонту общежития. Далее эта цифра перенесена в таблицу 6 решения

подписаны директором ООО который умер до составления этих документов. Из показаний представителя потерпевшего А., данными ею в суде, из которых следует, что в ходе выездной налоговой проверки в отношении деятельности физического лица ФИО2 за 2012-2014 годы установлено, что в период 2012 года ФИО2 не отразил в налоговой декларации доходы от сдачи внаем нежилого помещения, то есть заведомо занизил налоговую базу. В налоговой декларации за 2014 год он отразил доходы от реализации нежилого здания, при этом, искусственно завысил расходы, указав, что производился капитальный ремонт здания. Факт проведения капитального ремонта не подтвердился. Таким образом, ФИО2 уклонился от уплаты налогов с физического лица в сумме ** рублей. Из показаний свидетеля Б., данными ею в суде, из которых следует, что в ходе выездной налоговой проверки в отношении деятельности физического лица ФИО2 за 2012-2014 годы установлено, что расходы на капитальный ремонт, указанные ФИО2 в налоговой декларации за 2014 год, не подтвердились. По результатам выездной проверки

части 6913, вступили в предварительный сговор и договорились предложить командованию войсковой части 6913 отдать им в качестве взятки денежные средства в размере 600 000 рублей, обещав не отразить в акте, который они составят по результатам ревизии нарушения, которые они выявили, при этом о своих преступных намерениях они ФИО9 ничего не сообщили. В один из дней начала июня 2018 года, в период с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, в комнате психологической помощи и реабилитации войсковой части 6913, расположенной по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>, ФИО2 сообщил заместителю командира войсковой части 6913 - начальнику тыла майору ФИО10, что им и ФИО1 выявлены нарушения в финансово-хозяйственной деятельности войсковой части по исполнению договоров и государственных контрактов, по оплате работ по капитальному ремонту кровли складского здания, кроме того в ходе дальнейшей проверки они смогут выявить нарушения и в сфере государственных закупок. При этом ФИО2 сообщил ФИО10, что они могут сокрыть,

страдания, вызванные пренебрежением этих ответчиков и выразившиеся в приостановлении без законных оснований выплат ей ЕДК; - возложить на ответчиков ОАО «Система Город» и Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства (адрес) солидарную обязанность уменьшить цену взноса на капитальный ремонт на размер незаконно начисленной пени за весь период после незаконного начисления пени до вынесения решения суда (на день подачи иска размер пени составляет 2 241,12 рублей), отразив это уменьшение отдельной строкой в первом выставленном после вступления в силу решения суда платежном документе на оплату взноса на капитальный ремонт по (адрес); - возложить на ответчиков ОАО «Система Город» и ООО «Оренбург Водоканал» солидарно обязанность уменьшить цену услуги водоснабжение за расчетные периоды с ноября 2015 года по октябрь 2018 года на сумму 360,46 рублей, отразив это уменьшение отдельной строкой в первом выставленном после вступления в силу решения суда платежном документе на оплату услуги водоснабжение по (адрес) - взыскать с ответчиков ОАО «Система Город» и

принятым решением в проектной документации. В требовании № заявлено требование в 5-дневный срок устранить нарушения в проектно-сметной документации по капитальному ремонту жилого дома ... в подразделе «архитектурное решение»: предусмотреть и отразить в проектно-сметной документации все имеющиеся трещины в основных стенах дома; указать причины возникновения всех трещин в основных стенах дома; указать метод и технологию устранения всех трещин в основных стенах дома и обосновать данный принятый метод и технологию устранения всех трещин в основных стенах дома; сметным расчетом предусмотреть расчеты (применить расценки, материалы, оборудование и т.п.) по выполнению работ по устранению всех трещин в основных стенах дома в соответствии с принятым решением в проектной документации. В требовании № заявлено требование в 5-дневный срок устранить нарушения в проектно-сметной документации по капитальному ремонту жилого дома ... в подразделе «внутренний водопровод и канализация»: указать и предусмотреть работы по установке счетчиков воды на вводах трубопроводов холодного и горячего водопровода в каждую квартиру жилых зданий и