Какие сооружения подлежат государственной регистрации - гражданское законодательство и судебные прецеденты

объектов недвижимости и (или) реконструкцию существующих объектов недвижимости, а также размещение временных и (или) некапитальных строений и иных конструкций, если это не предусмотрено в пункте 1.3 настоящего Соглашения. 1.5. На Участке расположены: а) _________________ (здания, строения, сооружения, в т.ч. подземные, их характеристики, описание принадлежности объектов); б) _________________ (природные памятники и памятники истории и культуры); в) _________________ (многолетние насаждения). 1.6. Права на Участок имеют следующие ограничения (обременения): _________________. 1.7. Условия настоящего Соглашения распространяются на отношения Сторон, возникшие с _________________ (пункт включается в Соглашение в случае необходимости). 2. Срок действия Соглашения и государственная регистрация сервитута 2.1. Настоящее Соглашение действует по _______________ и вступает в силу с даты государственной регистрации сервитута. 2.2. Сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации. 2.3. Настоящее Соглашение прекращается с даты окончания его действия. 2.4. В случае прекращения права Пользователя на недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Соглашения, настоящее Соглашение прекращается с даты прекращения

сумма фактических вложений учреждения здравоохранения в приобретение, сооружение и изготовление объектов основных средств, с учетом сумм НДС, предъявленных учреждению поставщиками и подрядчиками (кроме их приобретения, сооружения и изготовления в рамках деятельности, приносящей доход, облагаемой НДС, если иное не предусмотрено налоговым законодательством Российской Федерации). Вложениями на приобретение, сооружение и изготовление основных средств являются: суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу); суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам; суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств; регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на объект основных средств <*>; -------------------------------- <*> Права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с Законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ. таможенные пошлины; вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект основных средств; затраты по доставке объектов основных

по Саратовской области как участникам спора по делу № А57-22602/2008, в котором содержится информация о десяти защитных сооружениях Предприятия, было известно еще в 2009 году из решения суда от 13.05.2009 по названному делу. Аналогичные доводы приводил и ответчик в ходе судебного разбирательства, однако они оставлены судами без исследования и надлежащей оценки. Судебная коллегия считает, что суды трех инстанций при рассмотрении иска Управления не учли следующего. В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом (пункт 1 постановления № 10/22). Управление, полагая, что на спорное защитное сооружение гражданской обороны (убежище № 5) возникло право Российской Федерации до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон № 122-ФЗ), которое является юридически действительным

сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды. Иное толкование норм статьи 35 Семейного кодекса может привести к злоупотреблению правом, поскольку при наличии обязанности заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора гражданин не сможет исполнить эту обязанность при отсутствии волеизъявления супруга, что повлечет для него неблагоприятные последствия (государственная пошлина, судебные расходы, которые возникнут при обращении уполномоченного органа в суд с требованием заключить договор аренды земельного участка), а также к неисполнению принятого судебного акта о понуждении к заключению договора аренды. При таких обстоятельствах Управление Росреестра неправомерно потребовало у Департамента для государственной регистрации нотариально удостоверенное согласие супруги ФИО1 на совершение сделки и необоснованно отказало в государственной регистрации, сославшись на абзац 10 пункта 1 статьи 20 Закона № 122-ФЗ. Незаконный отказ нарушает права заявителя, поскольку в силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса договор, подлежащий государственной регистрации

и оформляется соответствующим техническим паспортом, что свидетельствует о принадлежности их к недвижимому имуществу. По своей сути железнодорожный путь является инженерным сооружением, перемещение которого без его обесценивания не представляется возможным. Так, рельсы, шпалы и стрелочные переводы после демонтажа перестают исполнять функцию транспортного сооружения, и могут быть использованы только для строительства нового ж/д пути. Из содержания Временного положения о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства Юстиции Украины № 7/5 от 07.02.2002 (далее – Временное положение) в редакции, действовавшей после заключения Договора купли-продажи и передачи путей, а так же Методических рекомендаций по определению недвижимого имущества, находящегося на земельных участках, право собственности на которые подлежит государственной регистрации , утвержденных Приказом Министерства Юстиции Украины № 660/5 от 14.04.2009 (далее – Методические рекомендации), вступивших в силу так же после заключения договора и передачи имущества, суд первой инстанции пришел к однозначному выводу о том, что действовавшее законодательство Украины предусматривало обязательную регистрацию

рыбоводные пруды и были зарегистрированы только в связи с регистрацией 13.08.2015 права собственности Приморского края на спорное сооружение. В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 03.06.2006 №73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации», вступившей в законную силу 08.06.2008, в пункт 1 статьи 130 ГК РФ внесены изменения, которыми обособленные водные объекты исключены из перечня объектов недвижимости, поименованных в соответствующей норме права. Статьей 10 указанного Вводного закона от 03.06.2006 №73-ФЗ обособленные водные объекты исключены из статьи 1 Закона о регистрации, определяющей недвижимость, права на которую подлежат регистрации в ЕГРП. В соответствии с указанными нормами закона водные объекты не относятся к недвижимому имуществу, поэтому пруд или обводненный карьер как поверхностные водные объекты не подлежат кадастровому учету и регистрации на них прав в ЕГРП, поскольку в силу статьи 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Поскольку права ответчиков на рыбоводные пруды зарегистрированы как на объект недвижимости после

не установлено законом. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, в том числе аренда, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Материалы дела свидетельствуют о том, что в настоящем случае объектом залога выступило принадлежащее ответчику недвижимое имущество ( сооружения нефтяных скважин), а также право аренды земельных участков, следовательно, в силу закона право залога в отношении поименованных в договорах залога объектов подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Правовой режим и правила залога недвижимого имущества регламентированы Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Федеральный закон № 102-ФЗ). В силу статьи 1 Федерального закона № 102-ФЗ по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих

исковые требования истца об обязании ответчика возвратить спорное нежилое помещение подлежат удовлетворению. В удовлетворении встречного иска предпринимателя ФИО2 о реги-страции договора аренды от 02.04.2007 г. по решению суда, следует отказать, исходя из следующего. В силу пункта 2 статьи 651 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Согласно разъяснениям, содержащимся в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 г. № 53 «О государственной регистрации договором нежилых помещений» положения пункта 2 статьи 651 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат применению также и в отношении нежилых помещений. В соответствии со статьей 26 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. В силу пункта 3 статьи 165 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от

на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Статьей 551 Гражданского кодекса, установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из указанного следует, что переход права собственности на недвижимость по сделке от 17.12.1996, а также по сделке купли-продажи помещения от 6-й дистанции гражданских сооружений Улан-Удэнского отделения ВСЖД к Мосбизнесбанку от 10.03.1996 подлежал регистрации в установленном порядке. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступил в действие 30 января 1998 года. На основании пункта 2 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее – Инструкция № 83), регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в

Право собственности на здание склада зарегистрировано за ФИО1 ****. В соответствии с соглашением об отступном от **** здание склада передано в собственность **** Полагал, что в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и от 11.02.2005 №68 «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи» сети водоснабжения и водоотведения к зданию склада являются объектом недвижимости, им присвоен учетный номер, на них подготовлен технический паспорт, потому право собственности на них подлежат государственной регистрации . Данный объект недвижимости фактически ему принадлежит, но государственная регистрация права собственности на него не была осуществлена до государственной регистрации права собственности на здание склада. Отметил, что последующее отчуждение ****» здания склада в пользу ООО «ЛАММИН» не влечет за собой отчуждения спорных сетей водоснабжения и водоотведения, что следует из договора купли-продажи от ****. В настоящее время с ООО «ЛАММИН» возник