тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. При решении вопроса о применении по требованию Администрации последствий недействительности ничтожной сделки в виде взыскания с Администрации в пользу Общества выкупной стоимости и обязания Общества возвратить участки Администрации, в том числе освобожденными от расположенных на них временных сооружений и забора, суду необходимо учесть принцип платности пользования публичными земельными участками. Принимая во внимание изложенное, Судебная коллегия считает, что решение от 16.12.2020, постановление апелляционного суда от 26.02.2021 и постановление окружного суда от 03.06.2021 как принятые с существенным нарушением норм материального и процессуального права следует отменить, спорные договоры от 25.12.2018 купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000023:17890 и 38:36:000023:388 признать недействительными, а дело в части требований Администрации о применении последствий недействительности сделок и обязании Общества освободить земельные участки от расположенных на них объектов движимого имущества и забора направить на новое
сделке перешли к ООО «Россыпи Дальнего Востока». Уведомлением от 15.09.2020 ООО «Россыпи Дальнего Востока» потребовало ООО «Транзит Авто» возвратить полученное в аренду имущество, выплатить стоимость пользования имуществом, поскольку срок арендной платы не был установлен договором, ООО «Россыпи Дальнего Востока» потребовало выполнить обязательство по внесению арендной платы за весь срок пользования, в течение семи дней со дня предъявления требования. В связи с тем, что от ООО «Транзит Авто» ответ на уведомление не поступил, ООО «Россыпи Дальнего Востока» обратилось с заявлением в арбитражный суд, который удовлетворяя заявленные требования частично, правомерно исходил из следующего. Как установлено судом договор аренды от 03.08.2015 сторонами в форме единого документа не оформлялся, доказательством заключения договора является акт приема-передачи, в котором не содержится условие о размере арендных платежей. Считая имущество движимым , Истцом в качестве доказательства ежемесячной стоимости пользования спорным имуществом представлен Отчет ООО «Центр развития инвестиций» от 02.12.2020 № 20-01.2224 об оценке рыночной стоимости права пользования
вносится ежемесячно до 20 числа (п. 4.2 договора). Датой внесения арендной платы считается дата зачисления денежных средств на счет арендодателя (п. 4.3 договора); № 2 от 12.06.2015, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование движимое имущество – оборудование вместе со всеми его принадлежностями, что подтверждается актом приема-передачи оборудования от 12.06.2015. По условиям договора п. 4.1 арендная плата устанавливается в размере 15 000 руб. в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно до 20 числа (п. 4.2 договора). Датой внесения арендной платы считается дата зачисления денежных средств на счет арендодателя (п. 4.3 договора); № 3 от 05.09.2015, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование движимое имущество - оборудование вместе со всеми его принадлежностями, что подтверждается актом приема - передачи оборудования от 05.09.2015. По условиям договора п.4.1 арендная плата устанавливается в размере 15 000 руб. в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно до 20 числа (п.
подлежит разрешению в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки. Как следует из материалов дела, сделки купли-продажи совершены сторонами в отношении линии электропередачи и трансформаторной подстанции как движимого имущества. В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Исходя из закрепленных в указанной норме положений, договор купли-продажи как движимой вещи так и недвижимости считается заключенным при достижении между продавцом и покупателем облеченного в надлежащую форму соглашения по всем существенным условиям. Таким образом, договор купли-продажи как движимого имущества так и недвижимости по своей природе является консенсуальным, следовательно, считается заключенным с момента согласования всех существенных условий договора, а не с момента реальной передачи товара. В соответствии с положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской
подтверждается отсутствие у спорного объекта признаков недвижимого имущества. Общество считает, что экспертиза, выполненная ООО «Северо-Западная лаборатория судебных экспертиз», имеет существенные недостатки. Общество указывает на то, что определением суда первой инстанции от 28.10.2020 экспертиза была поручена двум экспертам: сотрудникам ООО «Северо-Западная лаборатория судебных экспертиз» ФИО3 и ФИО4. Но экспертное заключение № 20201204 выполнено только экспертом ФИО3 По мнению Общества, участие в экспертном исследовании второго эксперта ФИО4 могло повлиять на результаты судебной экспертизы. Согласно части 1 статьи 84 АПК РФ комиссионная экспертиза проводится не менее чем двумя экспертами одной специальности. Комиссионный характер экспертизы определяется арбитражным судом. Между тем в определении суда первой инстанции от 28.10.2020 о назначении экспертизы не указано на комиссионный характер самой экспертизы. Таким образом, экспертиза была правомерно проведена одним из назначенных судом экспертов. В кассационной жалобе Общество также ссылается на необоснованность выводов судебной экспертизы относительно квалификации спорного объекта в качестве движимого имущества. Как разъяснено в пункте 32 постановления
судом апелляционной инстанции отклоняется как необоснованный в связи со следующим. В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете является существенным условием договора. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п.3 ст.607 ГК РФ). Согласно условиям договора, стороны согласовали наименование объекта аренды: движимое имущество – автокраны с коммерческой выкупной стоимостью: КС - 5473 25 тонн 24 метра – 1 500 000 руб., КС-5473 25 тонн 24 метра – 1 500 000 руб., КС-55713-2 25 тонн 21.7 метра – 2 300 000 руб., КС-СКАТ 25 25 тонн 27 метров – 1 700 000 руб. (п.1.1.1. договора). Согласно
имущества ( приложение №), ФИО2 обязался передать имущество лично, либо через третьих лиц или иным путем в собственность покупателю, либо третьему лицу, указанному покупателем. Стороны договорились о том, что основной договор купли-продажи должен быть заключен в срок до <дата>. К договору имеется приложение № - Перечень недвижимого имущества, месторасположение: <адрес>, <адрес>. Истец, считая, что ответчик уклонился от заключения основного договора, обратился в суд с настоящим иском. В ходе рассмотрения дела <дата> между ООО «Кировская Бумажная Фабрика» и ФИО1 заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к ФИО1 перешло право требования к ФИО2 по предварительному договору купли - продажи недвижимого и движимого имущества от <дата>, заключенному между ООО «Кировская Бумажная Фабрика» и ФИО2 В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
