находят подтверждения в материалах дела. При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено. Как следует из судебных актов и установлено судами, Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3215 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0112005:366, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, х. Октябрьский, Калининский сельский округ район, СНТ «Радужное», ул. Белая, 28. При осуществлении муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации выявлено, что на огражденном земельном участке площадью 3215 кв.м по указанному выше адресу возведено нежилое строение (ангар) площадью застройки 1493кв.м, данный объект расположен без соблюдения минимально допустимого отступа от границы, отделяющий земельный участок от территории общего пользования и от границ смежных земельных участков, а также превышен максимально допустимый процент застройки земельного участка, что зафиксировано в
административно-бытового здания общей площадью 1115 кв. м, хозяйственно- бытового здания общей площадью 627,9 кв. м, основного склада общей площадью 1331,4 кв. м, основного склада общей площадью 1 314,7 кв. м, основного склада общей площадью 1 313,5 кв. м, основного склада общей площадью 1 313,1 кв. м, основного склада общей площадью 1 313,4 кв. м, основного склада общей площадью 1293 кв. м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0125001:364 по адресу: город Краснодар, Калининский сельский округ , п. Индустриальный, почтовое отделение № 56. Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.01.2020 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены, в удовлетворении исковых требований администрации отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, администрация просит отменить постановление суда кассационной инстанции, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, оставить в силе судебные акты судов первой и апелляционной инстанций. В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного
образования город Краснодар, индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании недействительным постановления администрации от 20.02.2012 № 1460 «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Конезавод «Олимп Кубани» земельного участка в Калининском сельском округе» в редакции постановления администрации от 16.03.2012 № 2112 «О внесении изменений в постановление администрации от 20.02.2012 № 1460»; о признании недействительным (ничтожным) договора от 06.06.2012 № 4300018492 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:919 площадью 3993 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Калининский сельский округ , ул. Беговая, 18, заключенного между администрацией и предпринимателем; о применении последствий недействительности сделки в виде признания отсутствующим права аренды предпринимателя на указанный земельный участок, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.07.2012 за номером 23-23-01/449/2012-792, При участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью «Краснодарский ипподром», общества с ограниченной ответственностью «Конезавод «Олимп Кубани», установил: Решением Арбитражного суда Краснодарского края
делу № А32-30748/2017 УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Автолига" (далее - общество, ООО "Автолига"), в котором просила: - расторгнуть договор аренды земельного участка от 06.07.2011 N 4300017480, заключенный между администрацией и обществом, - обязать общество вернуть арендодателю (администрации) земельный участок общей площадью 1803 кв. м с кадастровым номером 23:43:0120014:43, расположенный по ул. Пригородной, 289/3, в Калининском сельском округе (далее - также земельный участок с кадастровым номером 23:43:0120014:43), путем его освобождения и подписания акта приема-передачи. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены департамент архитектуры и градостроительства администрации (далее - департамент архитектуры), департамент муниципальной собственности и городских земель администрации (далее - департамент муниципальной собственности). Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.07.2018, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2018 и постановлением
было выявлено и рассмотрено 19 сделок, заключенных ФИО3: Сделка 1: 28 декабря 2015г. заключен договор купли-продажи квартиры между ИП ФИО3 ОГРНИП <***> ИНН <***> далее Продавец и Гр. РФ ФИО4 и Гр. РФ ФИО5 далее Покупатели, согласно которому Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность (по Уг (одной второй) доле каждому) квартиру, кадастровый номер: 23:43:0130072:92 назначение: жилое, общей площадью 101,8 кв.м. этаж: 1,2, расположенной по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ , п. Российский, ул. Ратной Славы, дом №45, кв. 2. Отчуждаемая квартира продана за 1 000 000 рублей. Стоиомсть 1 кв.м. составила 9 823,18. По состоянию на 05.06.2019г. средняя стоимость аналогов варьируется от 36 000р. до 42 000р. за 1 кв.м.. Исходя из вышеизложенного, финансовый управляющий делает вывод, что сделка не соответствует действующему законодательству и рыночным условиям. Сделка 2: 31 мая 2016г. заключен договор купли-продажи квартиры между Гр. ФИО3 далее Продавец и ФИО6
(далее – предприниматель) со следующими требованиями: – признать недействительным постановление администрации от 20.02.2012 № 1460 «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Конезавод "Олимп Кубани"» земельного участка в Калининском сельском округе» в редакции постановления администрации от 16.03.2012 № 2112 «О внесении изменений в постановление администрации от 20.02.2012 № 1460»; – признать недействительным (ничтожным) договор от 06.06.2012 № 4300018492 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:919 площадью 3993 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Калининский сельский округ , ул. Беговая, 18, заключенный между администрацией и предпринимателем; – применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим права аренды предпринимателя на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:919, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) 03.07.2012 за номером 23-23-01/449/2012-792. Требования мотивированы отсутствием у администрации полномочий на заключение договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:919, собственником которого является Российская Федерация (статья 209
образования город Краснодар на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.01.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2022 по делу № А32-39932/2021, установил следующее. Администрация муниципального образования город Краснодар (далее – администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель) о сносе самовольной постройки – неоконченного строительством объекта капитального строительства (стадия возведения – первый этаж), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0000000:20619 по адресу: г. Краснодар, Калининский сельский округ , ул. Тепличная (далее – спорный объект) и взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда. Решением суда от 26.01.2022, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 30.03.2022, в удовлетворении исковых требований отказано. В кассационной жалобе администрация просит отменить обжалуемые судебные акты. Податель жалобы указывает, что спорный объект, является объектом капитального строительства и возведен без получения необходимой разрешительной документации, в связи с чем подлежит сносу. Выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся
свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен кредитный ФИО2 № о предоставлении ответчику стандартного кредита (на потребительские цели) на сумму 6500000 руб. За пользование кредитом заемщик должен уплачивать проценты в размере 16.00% годовых. Срок возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Возврат кредита должен осуществляться согласно графику исполнения срочного обязательства. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика является Ипотека (залог) недвижимое имущество – нежилое строение, находящейся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ , НСТ «Октябрь» <адрес>, назначение - нежилое, площадью 320 кв.м., кадастровый №, хозяйственное строение: назначение – нежилое, площадью 48 кв.м., кадастровый № находящейся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, НСТ «Октябрь» <адрес>, земельный участок: категории земель – земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью 423 кв.м., кадастровый №, передаваемой в залог на основании заключаемого Заемщиком и ФИО2. В связи с неисполнением заемщиком обязанностей по погашению кредита и наличием задолженности
в уклонении от обращения к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана по объединению земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0125024:400 и 23:43:0125024:402 и от подачи документов и заявления в Управление Россреестра по Краснодарскому краю, необходимых для регистрации объединения указанных земельных участков в один единый земельный участок площадью 20 285кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства, обслуживания и эксплуатации строений, РБУ, склады различного профиля, размещение объектов розничной и оптовой торговли, адрес: г. Краснодар, Калининский сельский округ , <адрес>, <адрес>. Также просил указать, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана по объединению указанных земельных участков в один единый на основании заявления поданного ФИО1 или его представителем без согласия ФИО2, без подписания ею акта согласования границ земельного участка и без истребования дополнительных документов; решение суда является основанием для управления Россреестра по Краснодарскому краю для объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0125024:400 и 23:43:0125024:402 в один единый земельный участок площадью
общества закрытого типа«Союз-92»». Кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат 23-13-1223) совместно с ФИО1, используя публичную кадастровую карту МО г. Краснодар, кадастровые планы соответствующих территорий, материалы землеустроительных дел и поконтурные ведомости находящиеся на архивном хранении в государственном фонде данных, полученного в результате проведения землеустройства Управления Росреестра по Краснодарскому краю, а также материалы дел межхозяйственного землеустройства, проведя анализ свободных муниципальных земель в границах г. Краснодара определили 6 земельных участков, имеющих адресный ориентир :Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ , пос. Российский, пос. Плодородный. Сведения о зарегистрированных правах на выше перечисленные земельные участки отсутствуют в ЕГРН и сведениях ГКН, то есть они находится в ведении администрации АМО г. Краснодар. На основании выше приведенной информации в 2019 году по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат 23-13-1223) был подготовлен на 20 листах технический отчет об аналитических (инструментальных) измерениях при определении координат характерных точек границ от 10.02.2019 года, следующих 6 земельных участков: с адресным
