включая осуществление текущего и капитального ремонта, при этом стоимость ремонта не подлежит возмещению ссудодателем; - обязан осуществить страхование имущества находящегося в безвозмездном пользовании в соответствии с положением о страховании нежилого муниципального фонда г.Шахты за свой счет в месячный срок с момента подписания настоящего договора. Пунктами 5.2, 5.3, 5.4 договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут до истечения срока его действия: - по соглашению сторон; - если ссудополучатель не производит текущий и капитальный ремонт имущества переданного в безвозмездное пользование ; - если ссудополучатель не предоставил информацию и документы, оговоренные подпунктами «в», «г» пункта 3 настоящего договора; - если ссудодателем принято решение об изъятии имущества для муниципальных нужд; - если ссудополучатель отказывается от безвозмездного пользования. О досрочном расторжении договора стороны уведомляют друг друга за один месяц. При прекращении договора ссудополучатель обязан в 5-ти дневный срок передать ссудодателю имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа. В ходе проверок правомочности и эффективности
момент предъявления иска освобождены не были, истец обратился в суд с требованиями о расторжении договора и возврате помещений. В соответствии с п. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи. Кроме того, было выявлено, что ответчик произвел капитальный ремонт помещений, чем нарушил п. 2.2.4 договора, согласно которому Ссудополучатель обязан не осуществлять реконструкцию, капитальный ремонт имущества, переданного в безвозмездное пользование , без письменного согласия Ссудодателя и наличия технической документации, согласованной в установленном порядке. По ходатайству ответчика, определением суда от 26.05.2010г., была назначена строительно-техническая экспертиза по вопросу «Производились ли в помещениях по адресу: <...> этаж, предоставленных в безвозмездное пользование филиалу ФГУ «Рослесозащита» - «Центр защиты леса Пермского края» капитальный ремонт или реконструкция за период с 15 мая 2007 года по 26 мая 2010 года?». Проведение экспертизы было поручено ГУ «Пермская лаборатория судебной
плату за данные услуги. Водопроводные сети в этот период учитывались на балансе истца. По акту приема-передачи от 07.06.2008 истец возвратил в казну муниципального образования «Заволжский муниципальный район Ивановской области» объекты коммунального назначения. Следовательно, водопроводные сети, проходящие по территории Гольцовского сельского поселения, в спорный период ( февраль-апрель 2007 года) были в безвозмездном пользовании истца и последний в силу прямого указания статьи 695 Гражданского кодекса РФ обязан был нести расходы по текущему и капитальному ремонту имущества, переданного в безвозмездное пользование . Истец утверждает, что имущественные обязательства органов местного самоуправления поселений, возникающие в силу правопреемства, основанного на положениях статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определяются передаточным (разделительным) актом и возникли с 1 января 2006 года. По мнению истца, ответчик обязан нести затраты по содержанию имущества отнесенного к ведению местного самоуправления поселений. В рассматриваемом споре указанные доводы истца следует признать несостоятельными в силу
плату за данные услуги. Водопроводные сети в этот период учитывались на балансе истца. По акту приема-передачи от 07.06.2008 истец возвратил в казну муниципального образования «Заволжский муниципальный район Ивановской области» объекты коммунального назначения. Следовательно, водопроводные сети, проходящие по территории Гольцовского сельского поселения, в спорный период ( февраль-апрель 2007 года) были в безвозмездном пользовании истца и последний в силу прямого указания статьи 695 Гражданского кодекса РФ обязан был нести расходы по текущему и капитальному ремонту имущества, переданного в безвозмездное пользование . Истец утверждает, что имущественные обязательства органов местного самоуправления поселений, возникающие в силу правопреемства, основанного на положениях статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определяются передаточным (разделительным) актом и возникли с 1 января 2006 года. По мнению истца, ответчик обязан нести затраты по содержанию имущества отнесенного к ведению местного самоуправления поселений. В рассматриваемом деле указанные доводы истца следует признать несостоятельными в силу
ремонта на объекте «6 этаж здания Дома радио по ул. Ленина, 4 в г. Хабаровске». Предъявляя иск, ГУ «ДальНИИС» не учитывает следующие обстоятельства. Договор № 8420 от 25.08.2005 г. (аренды) является незаключенным, а все действия сторон следует рассматривать в рамках договора безвозмездного пользования лишь с момента подписания акта приема-передачи от 01.10.2005 г. Между тем, в силу ст. 695 ГК РФ (в отличие от требований ст. 616 ГК РФ) обязанность по осуществлению капитального ремонта имущества, переданного в безвозмездное пользование , возлагается на ссудополучателя (истца), следовательно, на проведение капитального ремонта истцу не требовалось специального разрешения. Письмо от 27.09.2005 г. № 219/50 не содержит обращения истца к ответчику дать разрешение на производство именно неотделимых улучшений. Надпись «разрешаю», проставленная на письме от 27.09.2005 г. № 219/50 руководителем ФГУП «ГТК «Дальневосточная», не содержит разрешения на производство неотделимых улучшений. Истец ссылается на дефектные ведомости на общестроительные работы для производства капитального ремонта, подписанные руководителем ФГУП «ГТК
пользования № нежилыми помещениями, общей площадью 332,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.2 договора ссудополучатели обязаны содержать помещение и прилегающую территорию, обеспечивать озеленение, вывозку мусора, отчистку крыши от сходов снега и ледовых свесов, поддерживать состояние помещений в соответствии с санитарными и противопожарными правилами; поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта и нести все расходы на его содержание; не осуществлять перепланировку, реконструкцию, капитальный ремонт имущества, переданного в безвозмездное пользование , без письменного согласия ссудодателя и балансодержателя и наличия документации, согласованной в установленном порядке. 27.02.2014г. и 11.04.2014г. представителем балансодержателя в присутствии ссудополучателя ФИО4 были проведены проверки использования муниципального имущества по <адрес>. Актом данной проверки было установлено, что нежилые помещения по <адрес> сданы в аренду ИП ФИО7 по договору аренды № 7 от ДД.ММ.ГГГГ. Письменного разрешения департамент имущественных отношений на заключение данного договора не давал. Ссудополучателям было предложено в срок до 21.04.2014г.
** нежилыми помещениями общей площадью 332,4 кв.м ул. **** в г. Перми. В соответствии с п.2.2 договора ссудополучатели обязаны содержать помещение и прилегающую территорию, обеспечивать озеленение, вывозку мусора, очистку крыши от сходов снега и ледовых свесов, поддерживать состояние помещений в соответствии с санитарными и противопожарными правилами; поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, нести все расходы на его содержание; не осуществлять перепланировку, реконструкцию, капитальный ремонт имущества, переданного в безвозмездное пользование , без письменного согласия ссудодателя и балансодержателя и наличия документации, согласованной в установленном порядке. 27.02.2014г. и 11.04.2014г. представителем балансодержателя в присутствии ссудополучателя ФИО1 проведены проверки использования муниципального имущества по ул. ****. Актом данной проверки установлено, что нежилые помещения сданы в аренду ИП Ш. по договору аренды № ** от 01.01.2013г. Письменного разрешения департамент имущественных отношений на заключение данного договора не давал. Ссудополучателям предложено в срок до 21.04.2014г. представить договор аренды на
