в многоквартирном доме № 25 по ул. им. О.К. Антонова в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества согласно локальным сметным расчетам Приложения № 2 к заключению эксперта от 01.09.2017 № 3127/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт лежаков и стояков системы водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 119 777 руб.; ремонт отмостки жилого дома на сумму 110 402 руб., а также произвести капитальный ремонт лифта с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824; - в многоквартирном доме № 29 по ул. им. О.К. Антонова в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования
№ 2 по ул. им. Уфимцева К.Г. в г. Саратове, в частности - замену оборудования общего имущества согласно локальным сметным расчетам Приложения № 2 к заключению эксперта от 15.06.2017 № 2255/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы): утепление торцевых стен подъездов № 1,2,3,5,6,9,10,15 и выступов зала подъездов с № 1 по 15 жилого дома на сумму 7 837 567 руб., а также во всех подъездах дома (с № 1 по 15 включительно) - капитальныйремонтлифтов с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс, в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом первой инстанции привлечены: Комитет по управлению имуществом города Саратов,
замену оборудования общего имущества согласно локальным сметным расчетам приложения № 2 к заключению эксперта от 22.11.2017 № 3646/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 977 268 руб.; замену оконных блоков в жилом доме на сумму 1 046 423 руб.; ремонт системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 921 697 руб., а также во всех подъездах дома (с № 1 по 4 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс; - капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 4 по ул. им. Батавина П.Ф., в том числе замену оборудования общего имущества согласно локальным сметным расчетам приложения N 3 к заключению эксперта от 22.11.2017 № 3646/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 818 993 руб.; ремонт системы центрального отопления жилого дома на
290, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, статьями 3, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и исходил из того, что спорные работы отнесены к работам капитального характера, которые подлежат возмещению за счет средств регионального фонда, поскольку изначально в рамках исполнения региональной программы работы были выполнены подрядчиком Фонда ненадлежащим образом; гарантийный срок на выполнение работ по капитальному ремонту лифта (5лет) на дату выхода его из строя (04.02.2021) не истек. Суд апелляционной инстанции, руководствуясь указанными выше нормами права, а также статьями 723,755 Гражданского кодекса Российской Федерации, отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении требований, заключив, что выявленные недостатки оборудования обнаружены заказчиком за пределами гарантийного срока, в связи с чем оснований для взыскания с подрядчика убытков в виде стоимости устранения недостатков у суда не имелось. Суд округа, проверив правильность применения норм материального
(в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт кровли жилого дома на сумму 1 162 643 руб.; ремонт системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 861 450 руб.; ремонт системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 1 077 948 руб.; замену оконных блоков дома на сумму 773 216 руб.; ремонт системы водоотведения жилого дома на сумму 468 297 руб., а также во всех подъездах дома (с № 1 по 4 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс; - капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 15 по ул. им. Куприянова, в том числе замену оборудования общего имущества согласно локальным сметным расчетам приложения № 2 к заключению эксперта от 22.09.2017 № 3134/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 853 867 руб.; замену оконных блоков в жилом доме на сумму
в размере 64 493р. 60 копеек, из которых: отопление 21 747р. 56 копеек за период с 1 мая 2014 по 31.03.2017; содержание жилья 17801р.09 копеек за период с 01.05.2014 по 31.03.2017 год; ремонт жилья 2 331р. 60копеек за период с 01.05.2014 по 31.03.2017; горячее водоснабжение 13 657р. 84коп. за период с 01.05.2014 по 31.03.2017; холодное водоснабжение 2883р.48копеек за период с 01.05.2014 по 31.03.2017г; водоотведение 4100р. 27 копеек за период с 01.05.2014 по 31.03.2017год; капитальный ремонт лифта 96р. 27копеек за январь 2017года; ГВС общедомовые нужды 1052р. 20копеек за период с 01.05.2014 по 31.03.2017; ХВС общедомовые нужды 189р. 15 копеек с 01.05.2014 по 30.10.2016; оценка соответствия лифтов 140р.43коп за период с 01.05.2014 по 31.12.2016; ХВС на содержание общего имущества 11р.49коп., ГВС на содержание общего имущества 75р.96коп., электроэнергия мест общего пользования 406р. 26 коп. - за январь-март 2017года. В судебном заседании представитель истца ООО «СервисГрад» ФИО2, действующая на основании доверенности, доводы уточненного
протоколу общего собрания собственников жилых помещений подъезда № многоквартирного жилого <адрес> по пр-ту ФИО2 в <адрес>, проводимого в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при явочной численности 55,21%. Установлено, что стоимость капитального ремонта лифтового оборудования составляет 64471 рубль (л.д. 28-29). Согласно п.1 Протокола следует, что наниматели жилых помещений производят оплату стоимости капитального ремонта лифтового оборудования наравне с собственниками жилых помещений. Принято решение включить в квитанцию об оплате услуг графу « капитальный ремонт лифта ». Принято решение произвести оплату за капитальный ремонт лифта по частям, согласно письменного заявления собственника, нанимателя жилого помещения.. Расчет платежа по возмещению расходов на капитальный ремонт производить исходя из занимаемой жилой площади. По всем вопросам решение принято большинством голосов. Во исполнение принятого решения общего собрания собственников жилых помещений 1-го подъезда жилого <адрес> по пр-ту ФИО2 <адрес> в квитанцию к оплате включена графа оплата за капитальный ремонт лифтового оборудования. Согласно договору на передачу в
Как определено действующим законодательством, за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами. ПЖСК «Весна+» проведены: - капитальный ремонт лифта на сумму 38 062,69 руб. в 1-м подъезде - замена двигателя главного привода лифта, в соответствии с Актом выхода из строя оборудования; Перечнем работ капитального характера при ремонте лифта» п. 7.6.2, раздел 7.6, ГОСТ Р 55964-2014, ОКС 91.140.90 и п. 2, ч. 1, ст. 13 Закона Московской области от 18.07.2013 г. № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»; Постановления Правительства Московской области от
