Асфальтовые площадки в виде стоянок для машин не указаны в классификаторе основных фондов в качестве отдельных сооружений. Судом первой инстанции верно учтено, что в отличие от зданий, строений и сооружений твердое покрытие не имеет конструктивных элементов, которые могут быть разрушены при перемещении объекта. По смыслу статей 130, 218 и 219 ГК РФ вещи, обладающие такими признаками, как физическая связь с землей, могут быть признаны недвижимым имуществом (объектом гражданских прав) в случае, если они созданы именно как объекты недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что материалами дела не подтверждается то, что твердое покрытие, состоящее из асфальтобетонного и щебеночного покрытия, литера «П», площадью 20 544 кв.м, инвентарный номер 08582/52, назначение - сооружение, зарегистрировано в ЕГРП как объект недвижимого имущества. Вместе с тем заявители не представили
в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением к Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (далее по тексту Департамент, госорган) о признании недействительным отказа от 27.02.2015 в уточнении земельного участка с кадастровым номером 56:44:0238001:2986; об установлении соответствия разрешенного использования классификатору видов разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:44:0238001:2986, площадью 29464 кв.м, местоположение: Оренбургская область, город Оренбург, зона отдыха «Дубки»; о предварительном согласовании предоставления Обществу сограниченной ответственностью «База отдыха Оренбургская» земельногоучастка с кадастровым номером 56:44:0238001:2986; Ответчик по заявленным требованиям возражал по основаниям, изложенным в отзыве. Как следует из материалов дела, Обществу с 14.06.2012года на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: - одно-двухэтажное нежилое строение литер Е1Е2Е3, запись регистрации в ЕГРП № 56-56-01/150/2012-188; - одноэтажное нежилое строение литер Е5, запись регистрации в ЕГРП № 56-56-01/150/2012-190; - одноэтажное нежилое строение литер Е13, запись регистрации в ЕГРП № 56-56-01/150/2012-191; - одноэтажное нежилое строение литер Е19, запись регистрации в ЕГРП № 56-56-01/150/2012-192; - одноэтажное
недействующим проекта планировки территории юго-западного района города Южно-Сахалинска, в части отнесения земельного участка к зоне планируемого размещения – объекта гостиничное обслуживание, следует, что ООО «Ветеринарный центр «Сахвет» является собственником земельного участка с кадастровым номером № 65:01:0405002:358 с разрешенным использованием: объекты социально-бытового назначения (ветеринарный центр), для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе; а также находящегося на данном земельном участке нежилого здания с кадастровым номером № 65:01:0405002:442 с разрешенным использованием «магазин», расположенные по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 2-я Центральная, д. 24. Согласно выпискам из ЕГРП от 17.08.2020 право собственности заявителя на земельный участок с кадастровым номером № 65:01:0405002:358 зарегистрировано 16.12.2019 ГРН № 65:01:0405002:358-65/074/2019-9, право собственности заявителя на здание с кадастровым номером № 65:01:0405002:442 зарегистрировано 02.03.2020 ГРН № 6:01:0405002:442-65/074/2020-1. В качестве основания возникновения права собственности на данные объекты указан договор купли-продажи (купчая) доли в праве общей собственности на земельный участок со строением
основных фондов объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. Асфальтовые торговые площадки не поименованы в Классификаторе основных фондов в качестве отдельного сооружения. Сама по себе укладка на части земельного участка определенного покрытия (из асфальта или иного строительного материала) с целью размещения торговли, благоустройства участка или иных подобных целей не создает нового объекта недвижимости, а представляет собой улучшение полезных свойств земельного участка, на котором выполнено такое замощение. Указанные выводы суда в силу ст. 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не подлежат повторному доказыванию. При таких обстоятельствах, доводы ответчика и третьего лица ООО «РОСА» о наличии у торговой площадки признаков объекта недвижимого имущества подлежат отклонению. Таким образом, спорный объект, право на которое в ЕГРП зарегистрировано за ответчиком как на недвижимость, не обладает соответствующими признаками недвижимого имущества, а является элементом благоустройства земельного участка, в связи с чем имеются основания
случае органами Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 22:70:021730:24 предоставлена информация из ЕГРН о виде объекта недвижимости по классификатору СВОН (Справочник Видов Объектов Недвижимости) - «Гараж» код 002002008000; наименовании объекта недвижимости - «гаражно-подсобное сооружение»; назначении объекта - «нежилое». С учетом изложенного в соответствии с алгоритмом определения вида собственности спорный объект отнесен к виду «Гаражи» код 30500 ( классификатор СНТС). Таким образом, выводы налогового органа об отнесении спорного объекта недвижимости к категории «Гаражи» соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРП Аналогичная позиция о применении к объектам недвижимого имущества того или иного вида, исходя из сведений об этих объектах, имеющихся в ЕГРН, содержится в письме Минфина России от 04.12.2020 №03-05-05-01/105908, письме ФНС России от 24.01.2023 №БС-4-21/651@, 24.08.2021 №БС-4- 21/11881 @, в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.05.2023 №А52-4432/2022. Ссылка Общества на то, что спорный объект прекратил свое существование еще в 2016 году, арбитражным судом также
постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 26.12.1994 г. N359 (далее - классификатор основных фондов), который относит площадки и замощения к вспомогательным элементам сооружений (площадка для плотины, мостовое полотно для моста, пастил для эстакады, верхнее покрытие автомобильной дороги). Согласно данному классификатору основных фондов объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. Железобетонные площадки в виде замощения плитами производственной территорий не указаны в данном классификаторе в качестве отдельных сооружений. Учитывая указанные критерии, спорная площадка также не может быть отнесена к недвижимости. Суд также обоснованно критически отнесся к доводу стороны ответчика Д.М. о том, что спорная площадка является недвижимым имуществом, только исходя из того, что право собственности на нее, как на объект недвижимого имущества, было зарегистрировано 12.04.2011г. Управлением Росреестра по Трубчевскому району (запись в ЕГРП №). В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков») на другой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов разрешенного использования земельных участков, «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 по Классификатору видов разрешенного использования земельных участков) и о выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью **** кв.м, адрес: **** 2 необоснованным; - обязать Управление Росреестра по Челябинской области выдать новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ****. В обоснование требований указала, что обратилась к административному ответчику с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в части смены вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в ее пользовании, с «ведение огородничества» на другой вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и о выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный
