Классификатор видов разрешенного 540 - гражданское законодательство и судебные прецеденты

автозаправочных станций. Классификатором в разрешенном использовании «Обслуживание автотранспорта» предусмотрено размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1, то есть вид разрешенного использования в Градостроительном регламенте функционально соответствует виду разрешенного использования Классификатора, в связи с чем правовой режим использования земельных участков не изменяется, в полной мере соотносится с разрешенным видом Правил, не приводит его к фактическому изменению и не порождает неопределенность. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 №540 вступил в силу с 24.12.2014,указанные положения Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ « О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» (далее -Закон №171-ФЗ) вступили в силу с 01.03.2015, вид разрешенного использования земельных участков изменен администрацией города Севастополя 01.09.2017. Учитывая, что вид разрешенного использования изменялся после вступления в силу классификатора соответственно ,после 01.03.2015 для целей определения вида разрешенного использования земельных участков подлежит применению утвержденный приказом

также - Решение № 32) утверждены: коэффициенты для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (приложение 1); размер коэффициентов арендной платы (Ка) за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, имеющие категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования которых установлен в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. № 540, в муниципальном образовании город Новый Уренгой (приложение 2); размер коэффициентов аренды (Ка) за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, имеющие категорию земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (приложение 3); размер

3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ). Такой Классификатор утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540. В соответствии с пунктом 1 части 6 статьи 30, части 1 статьи 31 ГрК РФ в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки, которые разрабатываются применительно ко всем территориям поселений и городских округов, устанавливаются виды разрешенного использования земельного участка. Частью 2 статьи 37 ГрК РФ установлено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов (часть 3 статьи 38 ГрК РФ). В силу пунктов 11, 12 статьи 34 Закона № 171-ФЗ разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с ЗК РФ классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от

платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением № 582 арендная плата в размере 0,6 процента его кадастровой стоимости предусмотрена только для земельных участков, в отношении которых установлена муниципальная собственность. В этой связи указанные положения неприменимы для аренды земельного участка с кадастровым номером 19:06:030706:177, так как муниципальная собственность на него не установлена. В письме УФАС РХ в адрес главы КФХ ФИО2 указано на то, что приказом Минэкономразвития России № 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В частности, одним из видов разрешенного использования земельного участка, в соответствии с классификатором, является сельскохозяйственное использование. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя следующие подвиды разрешенного использования: растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники,

сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (пункт 11). В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Исключение составляют случаи, предусмотренные в части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае размещения антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи (пункт 4.5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса). Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом № 540, примечанием № 2 к которому предусмотрено, что содержание видов разрешенного использования, перечисленных в Классификаторе, допускает без отдельного указания в нем размещения, в том числе, антенно-мачтовых сооружений, если федеральным законом не установлено иное. В письме Минэкономразвития России от 18.03.2016 № Д23и-1239 разъяснено, что примечание № 2 к приказу № 540 следует понимать как дополнение к любому из видов разрешенного использования, указанного в Классификаторе, если иное прямо не

использования земельных участков уполномоченные на установление или изменении видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным Классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 и действует с 24.12.2014. В письме Минэкономразвития России от 31.07.2015 № ОГ-Д23-10238 изложены положения пункта 13 статьи 34 названного Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ. Таким образом, в пределах указанных в пунктах 11 - 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ полномочий орган местного самоуправления не устанавливает новый либо изменяет прежний вид разрешенного использования земельного участка, а

ФИО3 к администрации Суздальского района о признании незаконными отказов администрации Суздальского района Владимирской области от 24.12.2018 № Е-38/2-773, № Е-38/2-774; обязании административного ответчика установить соответствие разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 17 256 кв.м., расположенного по адресу: <...>, земельного участка с кадастровым номером ### площадью 90 000 кв.м, расположенного по адресу: <...>, участок находится примерно в 670 м. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, а именно - пункту 1.15: Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции, в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратился в суд с административным иском (с учетом уточнений) кадминистрации Суздальского района о признании незаконными отказов администрации Суздальского района Владимирской области от 24.12.2018 №

участке с кадастровым номером №, площадью 1538 кв.м., по адресу: <адрес>.Иных зданий, сооружений, принадлежащих третьим лицам на праве собственности и расположенных в границах участка, не имеется. Ответчиком данный факт не оспаривался. Как видно из материалов дела вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым №№, содержащегося в сведениях государственного кадастра недвижимости следующий: «для проектирования и строительства гаража-стоянки в двух уровнях с консультативно-оздоровительным центром». Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014г. № 540, утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, и действует с 24 декабря 2014 года. Такой вид разрешенного использования как: «для проектирования и строительства гаража-стоянки в двух уровнях с консультативно-оздоровительным центром» в Федеральном классификаторе отсутствует. В силу части 12 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2020 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения

с ними. Согласно п. 2 указанной правовой нормы, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно абз. 3 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540 был утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому вид разрешенного использования «объекты придорожного сервиса» с кодом 4.9.1 содержит описание следующих объектов: размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. Вместе с тем, пунктом 2 Приказа Минэкономразвития России от

письменном сообщении Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства Администрации (далее по тексту – Департамент) от ДД.ММ.ГГГГ № решение административного ответчика об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка; считать утвержденной и согласованной в установленном законом порядке подготовленную кадастровым инженером К.В.Ю. схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования в соответствии с п. 2.3 Классификатора видом разрешенного использования, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 года №540, «Блокированная жилая застройка», в координатах характерных точек границ образуемого земельного участка, приведенных в просительной части административного искового заявления; признать право собственности муниципального образования город-курорт Сочи в отношении образуемого земельного участка общей площадью <данные изъяты>, сформированного из земель неразграниченной муниципальной собственности, расположенного в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования в соответствии с п. 2.3