Классификатор видов разрешенного использования 540 - гражданское законодательство и судебные прецеденты

также - Решение № 32) утверждены: коэффициенты для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (приложение 1); размер коэффициентов арендной платы (Ка) за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, имеющие категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования которых установлен в соответствии с классификатором видов разрешенного использования , утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. № 540, в муниципальном образовании город Новый Уренгой (приложение 2); размер коэффициентов аренды (Ка) за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, имеющие категорию земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (приложение 3); размер

автозаправочных станций. Классификатором в разрешенном использовании «Обслуживание автотранспорта» предусмотрено размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1, то есть вид разрешенного использования в Градостроительном регламенте функционально соответствует виду разрешенного использования Классификатора, в связи с чем правовой режим использования земельных участков не изменяется, в полной мере соотносится с разрешенным видом Правил, не приводит его к фактическому изменению и не порождает неопределенность. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 №540 вступил в силу с 24.12.2014,указанные положения Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ « О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» (далее -Закон №171-ФЗ) вступили в силу с 01.03.2015, вид разрешенного использования земельных участков изменен администрацией города Севастополя 01.09.2017. Учитывая, что вид разрешенного использования изменялся после вступления в силу классификатора соответственно ,после 01.03.2015 для целей определения вида разрешенного использования земельных участков подлежит применению утвержденный приказом Минэкономразвития

пересмотре решения Арбитражного суда Саратовской области от 17.08.2020 по делу № А57-5731/2020 по вновь открывшимся обстоятельствам по делу по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН <***>, о признании незаконным решения администрации МО «Город Саратов», содержащегося в письме от 09.01.2020 № 02-10-07-5029-к и об обязании администрации МО «Город Саратов» в течение 10-ти дней с момента вступления в законную силу судебного акта установить соответствие вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 64:45:040225:21 в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 Заинтересованные лица: Администрация МО «Город Саратов», КУИ г. Саратова ФИО2 ФКП в лице ФГБУ «ФКП Росреестра по Саратовской области» при участии: от Администрации МО «Город Саратов» - ФИО3, доверенность от 16.01.2020 г., ФИО4, доверенность 21.10.2019 г., от Комитета по управлению имуществом г. Саратова – ФИО5, доверенность от 09.10.2019, У С Т А Н О В И Л: В Арбитражный суд Саратовской области обратилось

целях исправления очевидной судебной ошибки, произошедшей из-за отсутствия сведений об обстоятельствах, имеющих существенное значение для принятия правильного решения по существу спора. В силу п.1 ч.2 ст.311 АПК РФ вновь открывшимися обстоятельствами являются существенные для обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю. Вновь открывшимся обстоятельством в данном случае является решение администрации МО "Город Саратов" № 10.05/20112 об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 64:48:040225:21 в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования № 540 от 01.09.2014 г. Указанное обстоятельство не было и не могло быть известно заявителю при первичном обращении в арбитражный суд. В соответствии с ч. 1 ст. 317 Арбитражного процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, постановления, определения по вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об

платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением № 582 арендная плата в размере 0,6 процента его кадастровой стоимости предусмотрена только для земельных участков, в отношении которых установлена муниципальная собственность. В этой связи указанные положения неприменимы для аренды земельного участка с кадастровым номером 19:06:030706:177, так как муниципальная собственность на него не установлена. В письме УФАС РХ в адрес главы КФХ ФИО2 указано на то, что приказом Минэкономразвития России № 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В частности, одним из видов разрешенного использования земельного участка, в соответствии с классификатором, является сельскохозяйственное использование. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя следующие подвиды разрешенного использования: растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, обеспечение

и застройки с учетом изменений, внесенных в них Решением № 871. В обоснование заявленных требований Общество указало, что внесенные в Генеральный план и Правила землепользования и застройки изменения, которыми установлен запрет на размещение антенно-мачтовых сооружений в отдельных видах разрешенного использования земельных участков, противоречат нормам действующего законодательства, в частности примечанию 2 к Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 (далее – Классификатор видов разрешенного использования № 540). В новом Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412, действующем с 5 апреля 2021 года, имеется примечание аналогического содержания. Как полагает административный истец Генеральный план и Правила землепользования и застройки в оспариваемой редакции с ограничением в размещении антенно-мачтовых сооружений, нарушают права и законные интересы Общества, поскольку органы Росреестра на основании писем администрации г. Иваново о несоответствии земельного участка действующим правилам землепользования и

ФИО3 к администрации Суздальского района о признании незаконными отказов администрации Суздальского района Владимирской области от 24.12.2018 № Е-38/2-773, № Е-38/2-774; обязании административного ответчика установить соответствие разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 17 256 кв.м., расположенного по адресу: <...>, земельного участка с кадастровым номером ### площадью 90 000 кв.м, расположенного по адресу: <...>, участок находится примерно в 670 м. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, а именно - пункту 1.15: Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции, в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратился в суд с административным иском (с учетом уточнений) кадминистрации Суздальского района о признании незаконными отказов администрации Суздальского района Владимирской области от 24.12.2018 № Е-38/2-773,

для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (п.1.2.5.); - земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (п.1.2.7.); - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (п.1.2.9.). В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года №540, вступившим в силу 24 декабря 2014 года, утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, в соответствии с которым определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления данного приказа в силу. В названном классификаторе под кодом 4.2 значится вид разрешенного использования земельных участков объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), который предполагает размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5

участке с кадастровым номером №, площадью 1538 кв.м., по адресу: <адрес>.Иных зданий, сооружений, принадлежащих третьим лицам на праве собственности и расположенных в границах участка, не имеется. Ответчиком данный факт не оспаривался. Как видно из материалов дела вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым №№, содержащегося в сведениях государственного кадастра недвижимости следующий: «для проектирования и строительства гаража-стоянки в двух уровнях с консультативно-оздоровительным центром». Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014г. № 540, утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, и действует с 24 декабря 2014 года. Такой вид разрешенного использования как: «для проектирования и строительства гаража-стоянки в двух уровнях с консультативно-оздоровительным центром» в Федеральном классификаторе отсутствует. В силу части 12 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2020 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в