задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении пустующих помещений муниципального жилищного фонда за общий период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года, в сумме 223 108 руб. 72 коп. В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик с требованиями не согласился. В отзыве на исковое заявление указал, что часть помещений не являются собственностью муниципального образования Ковдорский район. Кроме того, часть спорных помещений переданы в коммерческий и социальный найм . К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района и муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района». Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района представил отзыв на заявление, в котором поддержал позицию ответчика в полном объеме; представил Выписки из реестра муниципальной собственности в части спорных жилых помещений, приобщенные судом к материалам дела. Муниципальное учреждение Ковдорского района
услуг, оказанных в отношении пустующих помещений муниципального жилищного фонда за общий период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года, в сумме 223 108 руб. 72 коп. В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик с требованиями не согласился. В судебном заседании и в отзыве на исковое заявление указал, что часть помещений не являются собственностью муниципального образования Ковдорский район. Кроме того, часть спорных помещений переданы в коммерческий и социальный найм . К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района и муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района». Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили; отзывов, заявлений, ходатайств не представили. С учетом мнения представителей сторон, обстоятельств дела, в соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное
разбирательства. В соответствии с частью 1 статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей истца и третьего лица. В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Ответчик с требованиями не согласился. В судебном заседании и в отзыве на исковое заявление указал, что часть помещений не являются собственностью муниципального образования Ковдорский район. Кроме того, часть спорных помещений переданы в коммерческий и социальный найм . Также ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального учреждения Ковдорского района «Управление жилищно- коммунального хозяйства Ковдорского района». Рассмотрев документы, представленные в материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района». Учитывая привлечение к участию
2019 года, в сумме 201 346 руб. 15 коп., пени за период с 21.12.2018 по 20.04.2020 в сумме 20 832 руб. 19 коп., а всего 222 178 руб. 34 коп. В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик с заявленными требованиями не согласился. В отзыве на исковое заявление указал, что часть помещений не являются собственностью муниципального образования Ковдорский район. Кроме того, часть спорных помещений переданы в коммерческий и социальный найм . К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района (далее – Комитет). Комитет представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что полномочия собственника (наймодателя) муниципальных жилых помещений исполняет Муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» (далее – УЖКХ). Определением суда от 14.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно
задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении пустующих помещений муниципального жилищного фонда за общий период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года, в сумме 224 424 руб. 16 коп. В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик с требованиями не согласился. В отзыве на исковое заявление указал, что часть помещений не являются собственностью муниципального образования Ковдорский район. Кроме того, часть спорных помещений переданы в коммерческий и социальный найм . К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района и муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района». Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района представил отзыв на заявление, в котором поддержал позицию ответчика в полном объеме; представил Выписки из реестра муниципальной собственности в части спорных жилых помещений, приобщенные судом к материалам дела. Муниципальное учреждение Ковдорского района
ДАТА состояла в трудовых отношениях с жилищно-коммунальной конторой ФИО4 Копейского УЖКХ комбината «Челябинскуголь», ей было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, в котором она проживает с ДАТА и по настоящее время, распоряжением НОМЕРр от ДАТА жилой дом по АДРЕС закреплен в качестве маневренного фонда за МУП «ОЖКХ» (л.д.69). Свидетель С.В.О. в судебном заседании ДАТА суду пояснила, что является соседкой истцов, дом по АДРЕС – двухэтажный, сделан как общежитие, в доме есть и приватизированные квартиры, и коммерческий и социальный найм , слышала что дом является маневренным фондом, но как люди вселились так и живут по договору социального найма, С.В.О. зарегистрироваться в доме по АДРЕС не имеет возможности, так как у нее договор краткосрочного найма. Свидетель М.Е.Н. в судебном заседании ДАТА суду пояснила, что является соседкой истцов, въехала в ДАТА в АДРЕС, П-вы уже проживали в АДРЕС вчетвером – ФИО2, ее муж, сын и дочь, свидетель М.Е.Н. проживает в АДРЕС по договору краткосрочного коммерческого
жилого помещения на определенный срок противоречит требованиям действующего законодательства, поскольку по своей правовой природе договор социального найма предполагается бессрочным, тем самым администрация Ейского городского поселения Ейского района существенным образом нарушает права и законные интересы нанимателей жилых помещений. Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебном заседании просит в удовлетворении встречных исковых требований отказать, поскольку все муниципальное жилье подразделяется на социальное, служебное, маневренное и предоставляется на условиях коммерческого и социального найма, при этом коммерческий и социальный найм абсолютно различны по своей юридической природе и правовым последствиям. Представитель МУ «Городское жилье» в судебном заседании просит в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Ейский район в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. В заключении по делу, участвующий в деле прокурор считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчиков не имеется законных оснований проживания в спорном жилом помещении. Выслушав представителя администрации Ейского
документами. Указывает, что жилье ему было предоставлено за плату по ценам договора социального найма. Статья 30 ч. 3 Закона 1991 года «О милиции» (в ред. Федерального закона от 29 декабря 2000 г. № 163-Ф3) предусматривала право участковых уполномоченных милиции, работающих в сельской местности и в поселках городского типа, и членов их семей, проживающих с ним, на бесплатное обеспечение органами местного самоуправления жильем с отоплением и освещением в соответствии с установленными нормами. Именно за коммерческий и социальный найм по указанному закону производилась компенсация из средств соответствующих бюджетов. В соответствии с ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. В данном случае в 2008 году спорная квартира была отнесена распоряжением администрации Нагорского городского поселения к категории служебного жилья, в 2009 году наступило право собственности муниципального образования на это жилое помещение. Т.е. фактически, на момент издания распоряжения муниципалитет собственником квартиры не являлся, значит,
РФ от 18.06.1996 № 707 «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг». Суд учитывает, что по общему правилу размер платы за найм по договору коммерческого найма, как и размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон договора. В случае, если наймодателем (арендодателем) выступает орган местного самоуправления, порядок определения платы за найм и арендной платы может быть определенном в муниципальном правовом акте. В то же время, учитывая правовую природу социального и коммерческого найма, по мнению суда, плата за социальныйнайм не может устанавливаться на том же уровне, что и плата за коммерческий найм. Кроме того, доказательств того, что органом местного самоуправления сп Алакуртти был установлен перечень жилых помещений, относящихся к жилищному фонду коммерческого использования и порядок их предоставления гражданам, суду не представлено. На уровне субъекта Российской Федерации государственной программой Мурманской области «Обеспечение комфортной среды проживания населения региона», утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 30.09.2013 № 571-ПП (в редакции от 11.02.2019),
