ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 303-ЭС22-11202 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 25.07.2022 Судья Верховного Суда Российской Федерации Кирейкова Г.Г., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик « Комплексное освоение территории «Трудовое» (далее – общество) на определение Пятого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2022 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.04.2022 по делу № А51-5780/2018 Арбитражного суда Приморского края о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ДВ Капитал» (далее – должник), установила: в рамках дела о банкротстве должника общество с ограниченной ответственностью «Далта-Восток-1» (далее – общество «Далта-Восток-1») обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника требований в
поселения к администрации Эммаусского сельского поселения Калининского района Тверской области (далее – администрация), обществу с ограниченной ответственностью «Город-Сад» (далее – общество) о признании недействительными торгов в форме аукциона, проведенных на основании решения Совета депутатов Эммаусского сельского поселения Калининского района Тверской области от 12.03.2019 № 25, постановления Эммаусского сельского поселения Калининского района Тверской области от 13.03.2019 № 61, на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером 69:10:0260501:417 под комплексное освоение территории ; о признании недействительными договора аренды земельного участка от 29.04.2019 и договора о комплексном освоении территории от 29.04.2019, заключенных администрацией и обществом, и применении последствий недействительности сделки в виде возврата обществом земельного участка с кадастровым номером 69:10:0260501:417 и образованных из данного земельного участка земельных участков путем передачи администрации по акту приема-передачи в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
целях жилищного строительства. Как усматривается из материалов дела, договорами № 637, 3597 и 3663 установлено, что передача объектов должна быть осуществлена в порядке, установленном действующим законодательством. Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена статья 46.4 Градостроительного кодекса, регулирующая порядок заключения договора о комплексном освоении территории. Согласно части 1 статьи 46.4 Градостроительного кодекса, действовавшей на момент подачи Управлением настоящего иска, комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, строительство на земельных участках в границах данной территории объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории. Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка, предоставленного в аренду лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного участка (часть 4 статьи
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Хабаровск 12 апреля 2022 года № Ф03-1494/2022 Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2022 года. Полный текст постановления изготовлен 12 апреля 2022 года. Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе: председательствующего судьи Кучеренко С.О., судей Сецко А.Ю., Чумакова Е.С. при участии: конкурсного управляющего ООО «ДВ Капитал» ФИО1; от ООО «СЗ « Комплексное освоение территории «Трудовое» - ФИО2 по доверенности от 15.09.2021; от других участвующих в деле лиц представители не явились рассмотрев в проведенном с использованием систем видеоконференц-связи судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Комплексное освоение территории «Трудовое» на определение Пятого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2022 о прекращении производства по апелляционной жалобе по делу № А51-5780/2018 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Далта-Восток-1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 690003, <...>) о включении требований в
СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Хабаровск 09 августа 2022 года № Ф03-2837/2022 Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2022 года. Полный текст постановления изготовлен 09 августа 2022 года. Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе: председательствующего судьи Кушнаревой И.Ф. судей Головниной Е.Н., Чумакова Е.С. в отсутствие представителей участвующих в деле лиц рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик « Комплексное освоение территории «Трудовое» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Семеновская, д. 29, оф. 608) на определение Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2022 о прекращении производства по апелляционной жалобе по делу № А51-5780/2018 Арбитражного суда Приморского края по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Востоктехконструкция» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 690003, <...>) о включении требований в реестр требований кредиторов должника в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «ДВ Капитал» (ОГРН
СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Хабаровск 09 августа 2022 года № Ф03-2999/2022 Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2022 года. Полный текст постановления изготовлен 09 августа 2022 года. Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе: председательствующего судьи Кушнаревой И.Ф. судей Головниной Е.Н., Чумакова Е.С. в отсутствие представителей участвующих в деле лиц рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик « Комплексное освоение территории «Трудовое» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Семеновская, д. 29, оф. 608) на определение Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2022 о прекращении производства по апелляционной жалобе по делу № А51-5780/2018 Арбитражного суда Приморского края по заявлению ФИО1 о включении требований в реестр требований кредиторов должника в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «ДВ Капитал» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 690003, <...>) несостоятельным (банкротом) УСТАНОВИЛ: Определением Арбитражного
- АПК РФ)). Делу присвоен № А66-19154/2018. Министерство также обратилось в Арбитражный суд Тверской области к администрации города Твери (адрес: 170100, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>; далее - Администрация) и Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города (адрес: 170100, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>; далее - Департамент) с иском о признании недействительными торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100120:1251 под комплексное освоение территории . Делу присвоен № А66-4067/2019. Определением 28.03.2019 Арбитражный суд Тверской области объединил дела № А66-19154/2018 и А66-4067/2019 с присвоением делу № А66-19154/2018. Решением суда от 18.07.2019 иск удовлетворен. Общество, Администрация и Департамент с решением суда не согласились, в апелляционных жалобах просили его отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении требований отказать в полном объеме. Доводы подателей жалоб сводятся к следующему. Суд необоснованно отклонил доводы о пропуске срока исковой давности по
и картографии по Удмуртской Республике, Бюджетному учреждению Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, установил: ФИО2 обратилась в Верховный Суд Удмуртской Республики с административным исковым заявлением к Правительству Удмуртской Республики, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, которым просит установить кадастровую стоимость следующих объектов недвижимости: – земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплексное освоение территории и малоэтажное жилищное строительство, для жилищного строительства), общей площадью 911 476 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Каменное, в размере его рыночной стоимости равной 75 926 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; – земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплексное освоение территории и малоэтажное жилищное строительство, для жилищного строительства), общей площадью 383 049 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Каменное, в размере
развития территории на основании ст. 46.10 Градостроительного кодекса РФ принято не было. Такого решения в порядке ст. 46.9 Градостроительного кодекса РФ ФИО2, как собственник земельных участков, не принимала. В силу ст.46.9 Градостроительного кодекса РФ комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков или расположенных на них объектов недвижимого имущества является одним из видов деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. К видам деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории относятся: развитие застроенных территорий, комплексное, освоение территории , комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков, комплексное развитие территории по инициативе органов местного самоуправления. Статьи 22 и 23 «Правил землепользования и застройки городского поселения р.п. Сосновское» предусматривают развитие застроенных территорий и комплексное освоение территории. «Правила землепользования и застройки городского поселения рабочий поселок Сосновское Сосновского муниципального района Нижегородской области», а так же карта градостроительного зонирования не содержат данных о наличии территории, подлежащей комплексному развитию. Развитие застроенных территорий осуществляется в случае расположения
