Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также разъяснено, что при разрешении судами вопроса о допустимости понуждения должника к исполнению обязательства в натуре необходимо учитывать не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По общему правилу, договор аренды как консенсуальная сделка считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям. Передача имущества арендатору является этапом исполнения договора и обязательством арендодателя, которое в силу пункта 1 статьи 655 ГК РФ при аренде зданий, сооружений, помещений считается исполненным путем предоставления его во владение или пользование арендатору и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя
указанному договору. Согласно правовой позиции в пункте 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» при наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 ГК РФ. По общему правилу (статья 606 ГК РФ), договор аренды как консенсуальная сделка считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям. Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие предусмотренных ГК РФ оснований для признания договора незаключенным. Представление договора от 27.10.2016 в копиях, на чем неоднократно в жалобе акцентирует внимание ответчик, не свидетельствует о наличии процессуального нарушения. В соответствии с частью 8 статьи 75 АПК РФ письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются в
правильность применения судами норм материального права и соблюдение ими норм процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По общему правилу, договор аренды как консенсуальная сделка считается заключенной с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям. Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. В силу статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее
признания его незаключенным, как нет оснований для признания недействительным зарегистрированного на основании этого договора права собственности ответчика. Доводы истца о том, что ответчиком не произведена оплата за спорные домики, могут быть использованы продавцом по иному иску при наличии на то фактических и правовых оснований. Однако факт неоплаты договорной цены не влияет, как ошибочно указывает истец в жалобе, на обстоятельства заключения или незаключения договора. В гражданском праве и действующем гражданском законодательстве договор купли-продажи рассматривается как консенсуальная сделка . В связи с этим обстоятельства заключения договора купли-продажи следует отграничивать от обстоятельств его исполнения, куда входят передача продаваемого имущества и оплата покупной цены. Поэтому судом не приняты соответствующие доводы заявителя жалобы. Следовательно, судом первой инстанции правомерно отказано истцу в иске. Принимая во внимание, что в настоящее время спорные домики, проданные по договору от 04.05.2005 г., находятся у ответчика, а исковые требования ОАО «Армавирский опытный машиностроительный завод», в сущности, направлены на оспаривание продажи этих
указанному договору. Согласно правовой позиции в пункте 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» при наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 ГК РФ. По общему правилу (статья 606 ГК РФ), договор аренды как консенсуальная сделка считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям. Между тем, доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие предусмотренных ГК РФ оснований для признания договора незаключенным. Представление договора от 27.10.2016 в копиях, на чем неоднократно акцентирует внимание податель жалобы, не свидетельствует о наличии процессуального нарушения. В соответствии с частью 8 статьи 75 АПК РФ письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Согласно пункту 6
соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. Согласно п.1 ст.454 ГК РФ договором купли-продажи является договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) вещь (товар), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор поставки является разновидностью договора купли-продажи. Срок передачи товара может являться по согласованию сторон одним из существенных условий договора купли-продажи, заключаемого как консенсуальная сделка , а своевременная передача товара покупателю, в этом случае - одной из основных обязанностей продавца по договору купли-продажи. Согласно п.1 ст.10 ГК РФ действия лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, не допускаются. Согласно п.1, 2 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, признается невиновным и не несет ответственности, если докажет, что при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям
числе ассортимент товара был согласован сторонами в это же время. Поскольку совершение сделки купли-продажи, исполняемой при ее заключении, допускается в силу закона в устной форме, факт заключения данной сделки и ее условия могут подтверждаться любыми доказательствами, отвечающими признакам допустимости и относимости. В частности, факт заключения сделки, ее условий и исполнения подтверждается представленной суду распиской. Доказательств возникновения у ФИО1 обязательства по передаче ФИО2 какого-либо товара в будущем суду не представлено, несмотря на то, что любая консенсуальная сделка требует соблюдения письменной формы. Ссылку представителя истца о том, что ФИО2 расценивала как обязательство ФИО1 передать ей товар в будущем фразу «….передаю товар в права собственности… товар полностью оплачен, претензий не имею…» суд считает не состоятельной как не соответствующую материалам дела. При указанных обстоятельствах суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами в устной форме был заключен договор купли-продажи, исполненный непосредственно при его заключении. Во исполнение данного договора ответчик передала истцу товар, согласованный сторонами устно,
а не доля в праве общей долевой собственности, в материалах дела отсутствуют. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым определен порядок пользования данным нежилым помещением вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, то есть после оформления договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. При этом договор аренды заключен в том числе на помещения №№,7,8, которые решением суда оставлены в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 Доводы ответчика о том, что договор является незаключенным, являются несостоятельными, поскольку по общему правилу, договор аренды как консенсуальная сделка считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям. Передача имущества арендатору является этапом исполнения договора и обязательством арендодателя, которое в силу п. 1 ст.655 ГК РФ при аренде зданий, сооружений, помещений считается исполненным путем предоставления его во владение или пользование арендатору и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При этом, договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается (п. 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской
