Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.). 2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр. 3. Смена оконных и дверных приборов. 4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков. 5. Врезка форточек. Перегородки 1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок. 2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков. 3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.). Лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входами в подъезды, балконамиверхнихэтажей 1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. 2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. 3. Частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий. 4. Частичная замена элементов деревянных лестниц. 5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит. 6. Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью. 7. Восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или
к работам в рамках проведения капитального ремонта, поскольку является вновь созданным элементом дома. Кроме того, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491определен состав общего имущества, в который козырьки над балконами верхних этажей не включены. Довод Учреждения о том, что участие жильцов дома в софинансировании капитального ремонта свидетельствует о целевом назначении денежных средств в размере 89,92 тыс.руб., поскольку сумма средств собственников на проведение капитального ремонта значительно больше стоимости козырьков, которая составила 175,1 тыс.руб. суд находит несостоятельным. Согласно п.3.1. ст.19 Закона № 185 средства Фонда перечисляются в бюджет субъекта Российской Федерации или в случае, предусмотренном частью 3 статьи 20 настоящего Федерального закона, в местный бюджет в
«Изовер», «Стирофом», но не указаны нормативные требования ГОСТ или ТУ (листы -1А, 108, 104и) на утеплитель (для наружных стен и для кровли), линолеум, пеноблоки, пленку «Изоспан»; не внесены изменения в рабочие чертежи; лист 131 и узел В (температурный шов) не указана глубина заделки шва мастикой; лист 113 и 46 не указаны требования по теплопроводности к оконным блокам ОП ОСП 15-18 (поз. ОК 1, 2, 3); не указаны применяемые материалы в узлах ( козырьки над балконами верхних этажей ) лист 80; - входной контроль выполнен не в полном объеме нарушение требований п.п. 6.1.3-6.1.5 СНиП 12-01-2004: отсутствуют результаты лабораторных испытаний на утеплитель, пеноблок, изоляционную пленку «Изоспан», мастику АМ-05, утеплитель «Вилатерм-СМ»; - не представлены паспорта изоляционную пленку «Изоспан», мастику АМ-05; - двери проекта №9/08-АС с нарушением требований п.4.5 ГОСТ 31173-2003: марка по проекту лист 113 ДСН ДН 1-2-2 М2 У 2100-1000 не указаны варианты конструктивного решения; представленный паспорт №б/н от 10.10.2010г. не
положения Правил и норм являются для него обязательными. Кроме того, согласно пункту 3.5.8 Правил и норм организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением переоборудования балконов и лоджий. В силу пункта 4.2.4.1 Правил и норм работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов. В соответствии с пунктом 7 Правил и норм козырьки над балконами верхних этажей относятся к объектам текущего ремонта. При таких обстоятельствах, доводы ответчика о самовольном установлении козырька над балконом не имеют правового значения для настоящего спора. Непринятие своевременных мер по пресечению данного нарушения свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства управляющей организацией. В силу приложения № 2 к договору № 066/01/08 от 01.01.2008 г., названных положений Правил и норм в обязанности ответчика входит очистка от наледи и снега, как кровли, так и козырька балкона. Следовательно, место образования
является вновь созданным элементом дома. Кроме того, как правильно отметил суд первой инстанции, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определен состав общего имущества, в который козырьки над балконами верхних этажей не включены. При этом факт участия жильцов дома в софинансировании капитального ремонта не свидетельствует о целевом назначении денежных средств в размере 89,92 тыс. руб., поскольку сумма средств собственников на проведение капитального ремонта значительно больше стоимости козырьков, которая составила 175,1 тыс. руб. Согласно п. 3.1 ст. 19 Закона № 185 средства Фонда перечисляются в бюджет субъекта Российской Федерации или в случае, предусмотренном частью 3 статьи 20 настоящего Федерального закона, в местный бюджет в
(п.4.1 договора), систематически проводить технические осмотры многоквартирного дома, разрабатывать и исполнять текущие и перспективные планы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п.5.1.5, 5.1.6 договора). В приложении № к договору в примерный перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества <адрес> включены работы по укреплению водосточных труб, колен и воронок (п.2.1), герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов (п.2), восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов… козырьки над балконами верхних этажей (л.д.25). ФИО7 дважды ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обращалась в МУП «<данные изъяты>» (Управляющую организацию) с заявлениями, в которых ставила в известность о том, что на балконе квартиры № имеются трещины, из которых со время дождя по стене на ее окно стекает вода. Просила отремонтировать вышеуказанный балкон. Указывала на то, что из-за стекающей сверху (с балкона) воды сгнило и пришло в негодность окно ее квартиры, а также невозможность заменить окно на евроокно из-за опасения того,
части решение суда оставлено без изменения. Решение Московского районного суда города Казани от 18 октября 2019 года исполнено ООО «УК ЖКХ Московского района» в полном объеме. Исходя из фактических обстоятельств дела, рассмотренного Московским районным судом <адрес>, следует, что причиной повреждения автомобиля ФИО5 является сход снега с самовольно установленного козырька балкона <адрес>. Согласно заключению ФГБОУ ВО «Казанский государственный архитектурно – строительный университет» многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен по серии 1-528КП-42, козырьки над балконами верхних этажей не предусматривались. Учитывая, что указанный балконный козырек не является проектной конструктивной частью здания, установлен ответчиками самовольно, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, обязанность по его надлежащему содержанию и ответственность в результате падения снега с данного козырька возлагается на собственника жилого помещения, допустившего самовольное переустройство. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке сумму ущерба в размере 347 000 рублей в порядке регресса, а также расходы по
как на управляющую компанию ненадлежащим образом исполнившей обязанность по обслуживанию дома. Платежным поручением от 8 июня 2020г. взысканная решением суда сумма в размере 347 000 руб. выплачена истцом ФИО4 Обращаясь в суд с данным иском, истец полагал, что имеет право регрессного требования в размере выплаченной по решению суда суммы ущерба, к собственникам квартиры № дома № по <адрес> ФИО1, ФИО2, поскольку наледь образовалась на козырьке балкона их квартиры, тогда как проектом дома козырьки над балконами верхних этажей не предусматривались. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Московского района» о взыскании ущерба в порядке регресса, суд первой инстанции руководствуясь положениями статей 210, 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, пунктам 1, 2 части 1.1, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и
