Кредитный договор обеспечен залогом имущества принадлежащего третьему лицу - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ранее. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе в соответствии с пунктом 4 статьи 348 ГК РФ прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. Поскольку материалами дела факт неисполнения ООО «МТК-Сервис» обязательств по договору <***> об открытии возобновляемой кредитной линии от 23.08.2011 подтвержден и обязательства по данном кредитному договору обеспечены залогом имущества, принадлежащего третьему лицу – ООО «Красноярское торговое агентство», исходя из правил, определенных статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылка уполномоченного органа о невозможности включения заявленного кредитором требования в реестр требований кредиторов ООО «Красноярское торговое агентство» несостоятельна. Довод уполномоченного органа о том, что требование о включении в реестр требований кредиторов задолженности по договору <***> об открытии возобновляемой кредитной линии от 30.01.2012 на основании решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 06.03.2013 является текущим, судом признается

установив факт неисполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства, принимая во внимание, что исполнение обязательства ответчика по кредитному договору обеспечено залогом имущества, а также то, что размер требований ЗАО АКБ «Япы Креди Банк Москва» соразмерен стоимости заложенного имущества, на которое истец просит обратить взыскание, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи на торгах с установлением начальной продажной цены в размере залоговой. Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что судом первой инстанции неправомерно установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 26 530 000 руб. исходя из согласованной сторонами договора об ипотеке от 24.07.2008 № 3205 залоговой стоимости предмета ипотеки (пункт 1.4 договора об ипотеке), а именно: - начальная продажная цена 2/5 доли в общей долевой собственности на нежилое здание модуля «Молодечно», площадью 4 301,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>, принадлежащей гражданину Кардешу Юкселю, установлена в сумме 9 372 000 руб.; - начальная продажная цена 3/5

не подлежит удовлетворению в связи с истечением сроков исковой давности. Из материалов дела следует, и не оспаривается истцом и ответчиком, что задолженность по кредитным договорам, заключенным между Заемщиком и Банком на общую сумму 125 188 672 (сто двадцать пять миллионов сто восемьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 58 копеек, обеспеченным имуществом ООО «Континент», залоговая стоимость которого составляет 113 652 805 (сто тринадцать миллионов шестьсот пятьдесят две тысячи восемьсот пять) рублей, до настоящего времени не погашена, а также то обстоятельство, что сумма неисполненного обязательства Заемщика составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, Истец ООО «Корпорация «РИСК» имеет право в целях удовлетворения своих требований обратить взысканиена заложенное имущество, принадлежащее ООО «Континент». Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № З-КЛВ-КБ-004/08 от 15.01.2008 года, № З-КЛВ-КБ-007/08/1 от 05.02.2008 года, № З-КЛВ-КБ-007/08/2 от 05.02.2008 года, не

ответчице ФИО5 - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 3, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 20 829 900 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между АКБ «Фора-Банк» и ООО ГК «СТК» заключен договор о кредитной линии №...-кл, по условиям которого обществу предоставлен кредит в размере 170 000 000 рублей. Надлежащее исполнение обществом своих обязательств по кредитному договору обеспечено залогом вышеуказанного недвижимого имущества, принадлежащего ФИО5 Обязательства по погашению кредитной задолженности исполнялись обществом ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по кредитному договору была погашена поручителем — ФИО6, который приобрел права требовать от должника и остальных поручителей погашения задолженности по кредиту. ФИО6 уступил свои права кредитора истцу ФИО4 Не согласившись с заявленными требованиями, ответчица ФИО5 предъявила встречный иск, в котором заявила о недействительности договора уступки права (цессии), заключенного между ФИО6 и ФИО4, ссылаясь на то, что

В соответствии с п.1.6 Договора поручительства 3 Поручитель 3 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», был заключен. Договор об ипотеке N 062/14-ИП от 12.12.2014г., по которому в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности однократной неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга, в том числе процентов за пользование кредитом, полностью или в части, даже если каждая просрочка незначительна имеет право обратить взыскание на предмет, в соответствии с которым в залог было передано следующее недвижимое имущество: - Отдельно стоящее здание, назначение: нежилое, литер А,А1, общая площадь 5978,6 кв.м. кадастровый номер: 386, расположенное по адресу: дом 8, принадлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью *** рублей; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной базы, общая площадь 9582 кв.м., кадастровый

же объеме, что и Заемщик. В соответствии с п.1.6 Договора поручительства 3 Поручитель 3 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», был заключен. Договор об ипотеке N 062/14-ИП от 12.12.2014г., по которому в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности однократной неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга, в том числе процентов за пользование кредитом, полностью или в части, даже если каждая просрочка незначительна имеет право обратить взыскание на предмет, в соответствии с которым в залог было передано следующее недвижимое имущество: - Отдельно стоящее здание, назначение: ....... расположенное по адресу: ......., принадлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 70 635 000,00 рублей; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной базы, общая площадь * кв.м., кадастровый *, расположенный по