Согласно пункту 3 статьи 53 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации договор аренды находящегося в федеральной собственности и относящегося к недвижимому имуществу объекта порта заключается без проведения торгов с лицом, которому на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления принадлежит относящийся к недвижимому имуществу смежный объект инфраструктуры порта, если этот смежный объект по своим техническим характеристикам, месту нахождения, назначению неразрывно связан с указанным объектом порта и обеспечивает технологический процесс оказания услуг в порту. Критерии неразрывной связи находящегося в государственной собственности и относящегося к недвижимому имуществу объекта порта со смежным объектом порта, относящимся к недвижимому имуществу и принадлежащим лицу на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти в области транспорта. В случае, если правом на заключение договора аренды находящегося в федеральной собственности и относящегося к недвижимому имуществу объекта порта желают воспользоваться несколько лиц, обладающих предусмотренным пунктом 3 настоящей статьи правом заключения договора без проведения торгов,
иным платежам в связи с владением и (или) пользованием объектом речного порта; лицом получено заключение о наличии неразрывной связи объектов порта и об обеспечении технологического процесса оказания услуг в порту, предусмотренное законодательством в области внутреннего водного транспорта Российской Федерации. Согласно пункту 13 статьи 31 Закона № 261-ФЗ полномочиями по выдаче заключений о наличии неразрывной связи объектов порта и об обеспечении технологического процесса оказания услуг в порту обладает Федеральное агентство морского и речного транспорта. Критерии неразрывной связи находящегося в государственной собственности и относящегося к недвижимому имуществу объекта порта со смежным объектом порта, относящимся к недвижимому имуществу и принадлежащим лицу на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления установлены Приказом Министерства транспорта от 28.05.2014 № 138. Письмом от 07.12.2020 № КС-27/14667 Федеральное агентство морского и речного транспорта подтвердило наличие неразрывной связи по своим техническим характеристикам, месту нахождения и назначению между объектом инфраструктуры речного порта, обеспечивающим технологический процесс оказания услуг в речном
53 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации (далее – КВВТ РФ) договор аренды находящегося в федеральной собственности и относящегося к недвижимому имуществу объекта порта заключается без проведения торгов с лицом, которому на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления принадлежит относящийся к недвижимому имуществу смежный объект инфраструктуры порта, если этот смежный объект по своим техническим характеристикам, месту нахождения, назначению неразрывно связан с указанным объектом порта и обеспечивает технологический процесс оказания услуг в порту. Критерии неразрывной связи находящегося в государственной собственности и относящегося к недвижимому имуществу объекта порта со смежным объектом порта, относящимся к недвижимому имуществу и принадлежащим лицу на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти в области транспорта. Согласно пункту 5 статьи 53 КВВТ заключение о наличии неразрывной связи объектов порта, указанных в пункте 3 настоящей статьи, и об обеспечении технологического процесса оказания услуг в порту выдает федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции
имущества является юридическое лицо ООО «Весна». Третьи лица отзывы на иск не представили. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзывах на исковое заявление, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат отказу в удовлетворении по следующим основаниям. Приказом Минтранса России от 28.05.2014 №138 утверждены Критерии неразрывной связи находящегося в государственной собственности и относящегося к недвижимому имуществу объекта порта со смежным объектом порта, относящимся к недвижимому имуществу и принадлежащим лицу на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Данные критерии неразрывной связи находящегося в государственной собственности и относящегося к недвижимому имуществу объекта порта со смежным объектом порта, относящимся к недвижимому имуществу и принадлежащим лицу на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления, применяются в совокупности при принятии Федеральным агентством морского и
ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз.2 п.1 ст.130 ГК РФ). Спорные объекты прямо не указаны в законе, поэтому для определения относимости их к недвижимым вещам необходимо определить, возможно ли их перемещение без несоразмерного ущерба назначению. По общим правилам доказывания, установленных ст.56 ГПК РФ, именно на заявителя возлагается обязанность представить суду соответствующие доказательства, свидетельствующие о том, что спорный объект является недвижимой вещью. Одного лишь критерия – неразрывной связи с землей, для отнесения объекта к недвижимому имуществу недостаточно. Вопреки указанным требованиям, заявителем не представлено в материалы дела надлежащих доказательств, позволяющих отнести заявленные объекты к недвижимым вещам, поскольку в деле представлены лишь выписки из Единого государственного реестра недвижимости с описанием местоположения объекта, без содержания сведений об основных характеристиках этих объектов. Кроме того, следует отметить, что три объекта из заявленных, относятся к сооружениям газохимического комплекса, однако идентифицирующих признаков этих объектов, сведений об их основных
выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав (в отличие от объектов, выполняющих исключительно обслуживающую (вспомогательную) функцию по отношению к объектам недвижимости, включая земельные участки, здания, сооружения); наличие у объекта самостоятельных полезных свойств, которые могут быть использованы в экономической деятельности независимо от земельного участка, на котором он находится, и других находящихся на общем земельном участке объектов недвижимости). Следовательно, для правильной квалификации объекта имущества требуется в каждом конкретном случае соблюдать не только критерийнеразрывнойсвязи с земельным участком, но и критерии самостоятельного функционального назначения, возможности отдельного гражданско-правового оборота, наличия проектной и разрешительной документации на строительство. В соответствии со ст. Отсутствие необходимости получения разрешения на строительство не означает автоматического отнесения имущества к категории движимого. Градостроительным кодексом РФ закреплены случаи, когда оформление разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию при строительстве отдельных объектов не требуется. Регистрация права собственности в отношении ВЛ-10 кВ, фидер 1, отпайка от опоры №
стена, фундамент и основание», не имеют заглубленного фундамента, способного воспринимать нагрузки от стен и строения, опирающегося на заглубленное основание, ниже уровня промерзания грунта, соответственно, не имеют жесткого сопряжения и вовлечения в работу как единая система, не могут воспринимать существующие нагрузки как единая устойчивая конструктивная система. Не отвечает критерию - устойчивости, поскольку стены строения опираются на неустойчивое основание, подверженное пучению грунта при промерзании и надежного основания, устойчивого к механическому воздействию и нагрузкам. Не соответствует критерию - неразрывнаясвязь с землей, стены строения могут быть отделены от песчанноцементной ленты и грунтового основания, без несоразмерного ущерба. На основании вышеприведенных критериев капитальности объектов строительства, можно сделать следующий вывод: Объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, капитальным строением не является. В качестве фундамента объекта выполнена незаглубленная цементнопесчанная лента толщиной 10 см, по растительному грунту. Узел сопряжения «несущая стена - фундамент и основание» объекта экспертизы, не
