независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. В отличие от прежнего порядка государственного учета жилищного фонда, основанного на критерии функционального назначения строения, действующая в настоящее время система государственного учета жилищного фонда, исходя из нового гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, в качестве критерия называет фактическую пригодностьжилого строения для постоянного проживания и тем самым не исключает возможность отнесения пригодных для проживания жилых строений, расположенных на садовых земельных участках, к индивидуальному жилищному фонду. 3.3. Предоставляя собственнику земельного участка право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, пункт 1 статьи 263 ГК Российской Федерации одновременно обязывает его соблюдать помимо градостроительных и строительных норм и правил требования пункта 2 статьи 260
праве собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, ст. Кардоникская, ул. Яковенко, д. 367, не осуществлялся, доказательств обратного в суд не представлено. Исходя из буквального содержания и смысла приведенных выше положений Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ следует, что жилое помещение может быть исключено из конкурсной массы лишь при обязательном наличии совокупности следующих условий: - помещение является по своему статусу жилым и должно отвечать критериямпригодности для проживания; - жилоепомещение принадлежит гражданину-должнику (его супругу, супруге) на праве собственности; - гражданин-должник и члены его семьи совместно проживают в данном помещении; - для гражданина-должника и членов его семьи данное помещение является единственным пригодным для постоянного проживания. При этом совокупный анализ положений Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ, регулирующих вопросы о составе конкурсной массы должника - физического лица, позволяет определить общие условия, при которых возможно исключить любое имущество (в том числе, жилое помещение как вид
59:32:3630001:2245, адрес (местонахождения) объекта: Пермский край, Пермский район, Сылвенское с/п, <...>. 2)Определить рыночную стоимость следующего недвижимого имущества на дату проведения оценки: •3-х комнатная квартира, общей площадью 59, 3 кв.м, кадастровый номер: 59:32:0050027:9527, расположенная по адресу: <...> (ссылка на объявление: https://www.avito.ru/sylva/kvartiry/3-k._kvartira_60m_45et._2294983329). 3)Определить рыночную стоимость следующего недвижимого имущества на дату проведения оценки: 2-х комнатная квартира, общей площадью 51 м2, кадастровый номер: 59:32:0050027:13012, расположенная по адресу: <...> (ссылка на объявление: https://www.avito.ru/sylva/kvartiry/2-k._kvartira_60m_11et._2284164620). 4)Определить отвечает ли критериямпригодности для проживания технические условия жилыхпомещений , предлагаемых для Должников супругов ФИО1, ФИО2 и их сына ФИО13, в качестве замещающего жилья: 3-х комнатная квартира, общей площадью 60 м2, расположенная по адресу: <...>; 2-х комнатная квартира, общей площадью 60 м2, расположенная по адресу: <...>. Финансовый управляющий представил доказательства внесения на депозит суда денежных средств в размере 38 000 руб. (чек-ордер от 22.04.2022). В судебном заседании в порядке с. 66 АПК РФ, рассмотрено и удовлетворено ходатайство финансового управляющего об
настоящего требования. В Постановлении КС РФ № 15-П не указывается на возможность уменьшения принадлежащей должнику площади в жилом помещении, находящемся в его собственности. Конституционный Суд Российской Федерации, как и в ранее принятом постановлении, указывает на возможность предоставления должнику взамен жилья, обладающего признаками роскошного, альтернативы – жилого помещения, отвечающего критериямпригодности для проживания должника и его семьи. Как установлено в рамках настоящего спора, вопрос о предоставлении должнику замещающего жилья кредиторами не поднимался. Законодательство не содержит запрета на заключение с должником соглашения по данному вопросу. Как следует из пояснений представителя должника, она готова рассмотреть предложения кредиторов о предоставлении ей взамен имеющегося жилогопомещения сопоставимой площади, расположенного в том же микрорайоне. В случае достижения такого соглашения между должником и ее кредиторами, приобретения должнику жилого помещения отвечающего необходимым требованиям, вопрос об исключении из конкурсной массы жилого помещения может быть рассмотрен повторно. С учетом правовых позиций, изложенных в Постановлении КС РФ № 15-П, кредиторы
площадь 31,3 кв.м. (62,6 /2 (совместное имущество супругов)), тогда как при реализации дома по ул. Чайковского 45 только 12,3 кв.м. При данных обстоятельствах суд не усматривает оснований для исключения из конкурсной массы более дорогостоящего имущества при наличии альтернативного жилого помещения в собственности должника и членов его семьи, отвечающего соответствующим нормам и критериямпригодности для проживания На основании изложенного, руководствуясь статьями 32, 60, 213.1, 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», п. 4 ст. 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о п р е д е л и л: В удовлетворении заявления ФИО2 об исключении из конкурсной массы жилого дома общей площадью 62,6 кв.м., расположенного по адресу <...> и земельного участка общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <...> отказать. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области. Судья О.В.
59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 ноября 2016 г. N 798/пр. Таким образом, проживание, в данном объекте недвижимости, в настоящее время невозможно, что является существенным нарушением условий Договоров. Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть, отвечает установленным санитарным и техническим нормам и иным требованиям законодательства. Критерии пригодности жилого помещения для проживания установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. Согласно, которого, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Между тем, п. 9.4 Договора ЖСК «Материнский» обязался заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры о поставке
в разъяснении решения суда не лишает ФИО1 права на жилище и предоставление пригодного для его проживания жилого помещения в соответствии с установленными законом санитарными, техническими нормами и правилами. Законность решения суда проверялась судом апелляционной инстанции. Решение суда до настоящего времени не исполнено, однако ответчиком принимаются меры к его исполнению. В адрес ФИО1 неоднократно в <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА> направлялись предложения с указанием имеющихся в жилищном фонде свободных жилых помещений. Судебная коллегия отмечает, что критерии пригодности жилого помещения , предоставляемого для проживания инвалидам-колясочникам, не могут быть рассмотрены судом в рамках рассмотрения заявления о разъяснении решения суда. Вместе с тем, вопрос о пригодности предлагаемого ФИО1 жилого помещения для его проживания с учетом конкретных обстоятельств должен решаться в рамках исполнения решения суда. При таких обстоятельствах определение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: определение Сокольского районного суда
