и вспомогательных помещений, а также мест общего пользования. Из положений статьи 36 ЖК РФ следует, что помещения, не являющиеся частями комнат (туалетные комнаты, душевые, кухни, коридоры, подвал и прочее), относятся к общему имуществу МКД (общежития). Утрата общежитием коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов и блоков душевых) статуса специализированного жилого помещения без проведения реконструкции предполагает сохранение его конструктивных и технических параметров. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, которые определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию. В соответствии с пунктом 11 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях.
по формуле 1 приложения № 2 Правил № 354, неправомерен. Объем потребленного коммунального ресурса в местах общего пользования (общих кухнях, туалетах, блоков душевых и коридорах) необходимо учитывать при расчете платы за коммунальную услугу на индивидуальное потребление собственниками (пользователями) жилых помещений, поскольку указанный коммунальный ресурс предназначен для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в занимаемом ими жилом помещении. По мнению заявителя жалобы, поскольку судами дана неверная оценка применению порядка расчета платы за индивидуальное потребление коммунальной услуги по электроснабжению, с ответчика в пользу истца фактически в большей степени была взыскана плата за объем потребления коммунального ресурса в местах общего пользования общежития, предназначенного для индивидуального потребления собственниками (пользователями) жилых помещений, судами не проверен факт превышения данных расходов над действующими в ноябре-декабре 2018 года нормативами потребления коммунальных расходов на общедомовые нужды, установленные в Самарской области приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 30.06.2016 № 139, в расчете
а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Общую площадь общежитий составляет площадь жилых комнат и вспомогательных помещений, а также мест общего пользования. К вспомогательным помещениям общежитий относятся в частности кухни, туалеты, душевые и прочие помещения, предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд и связанные с проживанием граждан в жилом помещении. Из смысла и содержания статей 15, 16, 19, 92, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что общежития приравниваются к жилым помещениям и на них распространяются общие правила предоставления коммунальных услуг для жилых помещений. С учетом периода взыскания (с ноября 2015 года по апрель 2016 года) на отношения сторон распространяются положения подпункта «а» пункта 19 Правил № 307 (утратили силу с 01.07.2016), согласно которым при отсутствии коллективных (общедомовых ), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения №
«ЭК «Восток» указывает, что согласно свидетельству о праве собственности, а также технической документации, в собственности ответчика, помимо жилых комнат, находятся: общие коридоры, кухни и туалеты, расположенные на 3-5-м этажах здания, на освещение которых истцом также поставлялась электроэнергия в спорный период, об оплате стоимости поставленной электроэнергии именно в эти помещения заявлены требования в настоящем деле. Истец определил количество поставленной электроэнергии в спорный период в названные помещения (общие коридоры, кухни и санузлы), принадлежащие ответчику и расположенные на 3-5-м этажах общежития следующим образом: из показаний общедомового прибора учета № 00851660021003196 (установлен в распределительном щите на вводном кабеле на освещение 3, 4, 5-го этажей) вычтен объем электроэнергии по показаниям индивидуальных приборов учета жильцов дома. В подтверждение расчета истцом представлены показания общедомового прибора учета, реестры потребителей (физических лиц) с объемов потребления электрической энергии по индивидуальным приборам учета с разбивкой за каждый месяц, акты принятия приборов учета физических лиц, схема энергоснабжения. Указывая, что право собственности на
Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником комнаты №, а ФИО5 - собственником комнаты № <адрес>. Ответчики также являются собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме. Дом, который ранее имел статус общежития, имеет два этажа, на каждом из которых расположены места общего пользования: коридор, общая кухня, общая ванная комната, две общих умывальных комнаты, два общих туалета, а также жилые комнаты, в которых отсутствуют кухни и санузлы, то есть по конфигурации дом представляет собой общежитие коридорного типа. Жилые комнаты в доме приватизированы. В доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии. В занимаемых комнатах истцами и третьими лицами ФИО22, ФИО20, ФИО23 установлены индивидуальные (комнатные) приборы учета электроэнергии. В жилых помещениях ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 индивидуальные прибора учета электроэнергии не установлены. Отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулируются Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
санузлом (в благоустроенном водопроводом и канализацией доме) для них на каждом этаже по каждую сторону лестничной клетки. Если же в каждой из комнат имеется кухня и санузел, то она учитывается как отдельная квартира. Поскольку на момент вселения истца кухня признавалась местом общего пользования в общежитиях, эти помещения с общими внутридомовыми коммуникациями расположены в секции жилого дома, предназначены для обслуживания более одного помещения в доме и используются жильцами секции дома коридорного типа, поэтому данные правоотношения регулируются нормами ст. ст. 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации. Такие места общего пользования с находящимися в них внутридомовыми коммуникациями в силу закона не могут принадлежать одному из собственников жилых помещений в многоквартирном доме и являются общедомовым имуществом. В связи с изложенным доводы апеллирующего лица о неверности выводов суда о том, что кухня не является общедомовым имуществом, также заслуживают внимания. В соответствии с п. 40 вышеуказанных Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные
