Ликвидация объекта недвижимости в егрн - гражданское законодательство и судебные прецеденты

инстанции принято с нарушением норм материального и процессуального права, при неполном исследовании письменных доказательств, имеющихся в материалах дела; выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Указывает о том, что на государственную регистрацию представлено заявление только покупателем-ИП ФИО1; заявление продавца о переходе права представлено не было; ЕГРЮЛ содержит информацию о ликвидации ОАО «Передвижная механизированная колонна 5»; согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; в соответствии с ч. 3 ст. 69 Закона о регистрации, государственная регистрация прав на объекты недвижимости в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав. Указывает о том, что заявителем выбран ненадлежащий способ защиты. Указывает о том, что в представленном на государственную регистрацию договоре одним из предметов договора выступает Административное здание с кадастровым номером 26:05:000000:759 площадью 307 кв.м., номера помещений по плану строения 1,2,13-18, 21-34,36; при

действующим законодательством. Статьей 15 Закона о регистрации определен круг лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. Согласно ч.3 указанной статьи при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора. В соответствии с ч.9 ст.15 Закона о регистрации в случае ликвидации юридического лица на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юридическим лицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН , государственная регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юридического лица. Учитывая изложенное, если бы в ЕГРН имелись записи о государственной регистрации права собственности ОАО «Плодоовощи» (продавца), государственная регистрация перехода права собственности ООО «Возрождение» проводилась бы на основании заявлении покупателя и выписки

С-101 на выполнение работ по объекту «Строительство набережной Макарова с мостом через реку Смоленку. 2-я очередь. Участок от транспортной связи через остров Серный до Адмиралтейского проезда». 2.2 этап строительства» для нужд Санкт-Петербурга. В целях освобождения территории для строительства указанного выше объекта Комитет и Дирекция, с одной стороны, и Общество, с другой стороны, заключили соглашение от 25.11.2015 о компенсационных выплатах за подлежащие сносу и ликвидации следующие объекты недвижимости: - здание насосной площадью 167,2 кв. м с кадастровым номером 78:06:0206202:1077 (по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН ) - площадью 132,7 кв. м с кадастровым номером 78:2062Б:49), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Уральская ул., д. 13, лит. Щ; - очистные сооружения площадью 2208,2 кв. м с кадастровым номером 78:06:0206202:1083 (по сведениям ЕГРН – площадью 2241,7 кв. м с кадастровым номером 78:2062Б:0:48), расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Уральская ул., д. 13, лит. Ы. Согласно пункту 1.2 соглашения оно является основанием для сноса и

открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца к ФИО3 < > о сносе самовольной постройки, установил: управление архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца обратилось в суд с иском к ФИО3, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>. Находившийся на участке деревянный жилой дом снесен, сведения о ликвидации объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют. На участке возведены самовольные постройки: двухэтажный жилой дом и одноэтажное здание под кафе. Разрешения на строительство либо реконструкцию не выдавались. К основным видам разрешенного использования земельного участка относятся: ведение садоводства, дачного хозяйства, огородничества, коммунальное обслуживание. Земельный участок расположен в границах водоохранной зоны и зоны археологических наблюдений. Предельные параметры разрешенного строительства в указанной зоне следующие: минимальное расстояние от дома до красной линии улиц – 5 м, минимальное расстояние от дома до границы

территории бывшего СХПК «<данные изъяты>», который согласно выписке из ЕГРЮЛ прекратил свою деятельность <дата>, в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 211-ФЗ и все имеют статус «ранее учтенный». По данным ФГБУ филиала «ФКП Росреестра по Курской области» в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся следующие сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: Земельный участок с кадастровым № сведения об объекте недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные»; дата внесения сведений - <дата>; дата по документу - <дата>; местоположение - <адрес>; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства; границы - не установлены; площадь - <данные изъяты> кв.м, (декларированная). Сведения о данном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости ЕГРН на основании Акта приемки-передачи инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков от <дата> в границах кадастрового квартала №.

данного права осуществлена в соответствии с действующим в тот момент законодательством. ХХ.ХХ.ХХ истец обратилась в Управление Росреестра по Республике Карелия с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок, представив вместе с заявлением правоустанавливающие документы ООО «Вика» на данный участок, договор купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ №, квитанцию от ХХ.ХХ.ХХ об оплате цены участка, свидетельство о государственной регистрации ликвидации ЮЛ1 ХХ.ХХ.ХХ Управлением Росреестра по Республике Карелия принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи тем, что право собственности ЮЛ1 на отчуждаемый объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН ). Истцу рекомендовано обеспечить предоставление заявления и документов, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникшего после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, либо иной правоустанавливающий документ, являющийся основанием для государственной регистрации. Не согласившись с решением ответчика и посчитав, что отсутствуют