следующее. По информации администрации города Кирова представленной письмом от 24.05.2021 № 2150-08-10 постановлением администрации города Кирова от 25.01.2021 № 104-п «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в которых собственниками помещений не выбран способ управления» МКД передан во временное управление управляющей организации ООО «Академия ЖКХ». В реестре лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенном в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте инспекции (http://gjikirovreg.ru/) в разделе « Лицензирование», МКД не числится. Таким образом, способ управления МКД не реализован. Согласно информации, представленной АО «ЭнергосбыТ Плюс», МКД оборудован ОДПУ электрической энергии тип Меркурий 200.04М заводской номер 15014675, место установки ВРУ 0,4 кВ, стена дома, что подтверждается актом проверки работы приборов учета и состояния схемы измерений электрической энергии от 22.09.2014 № АП-1409-103, актом проверки ОДПУ от 24.03.2017. По информации АО «ЭнергосбыТ Плюс» площадь жилых помещений в МКД составляет 179,30 кв. м, нежилые помещения в МКД отсутствуют,
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления недвижимое имущество, необходимое для осуществления им основной деятельности. На основании протокола проведения итогов открытого конкурса по отбору управляющей организации от 15.11.2017, утвержденного Администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, многоквартирные дома, расположенные по адресу: <...> переданы в управление ООО «Квартал». 03.04.2018 истцом в адрес ответчика была направлены оферта договора водоотведения № 04-05-27-02-80 от 01.04.2018. Письмом от 28.04.2018 ответчик отказался от заключения договора, сославшись на отсутствие соответствующего лицензирования МКД . Между тем, за период декабрь 2018 года – январь 2019 года истец оказал ответчику услуги по приему сточных вод на сумму 63 812 руб. 32 коп. Истцом в адрес ответчика на подписание направлены акты об оказании услуг № 00ГУ-064851 от 10.12.2018, № 04ГУ-000772 от 31.01.2019. Ответчиком обязательство по оплате оказанных услуг исполнено ненадлежащим образом, в результате возник долг в сумме 63 812 руб. 32 коп. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии (от
на праве оперативного управления недвижимое имущество, необходимое для осуществления им основной деятельности. На основании протокола проведения итогов открытого конкурса по отбору управляющей организации от 15.11.2017 г., утвержденного Администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, многоквартирные дома, расположенные по адресу: <...> переданы в управление ООО «Квартал». 03.04.2018 г. истцом в адрес ответчика была направлены оферта договора водоотведения № 04-05-27-02-80 от 01.04.2018 г. Письмом от 28.04.2018 г. ответчик отказался от заключения договора, сославшись на отсутствие соответствующего лицензирования МКД . Между тем, за период с 01.04.2018 г. по 30.11.2018 г. истец оказал ответчику услуги по приему сточных вод на сумму 182 373 руб. 42 коп. Истцом в адрес ответчика на подписание направлены акты об оказании услуг № 00ГУ-044763 от 01.07.2018 г., № 00ГУ-044774 от 01.07.2018 г., № 00ГУ-044777 от 01.07.2018 г., № 00ГУ-044782 от 31.07.2018 г., № 00ГУ-044783 от 31.08.2018 г., № 00ГУ-050801 от 30.09.2018 г., № 00ГУ-058037 от 31.10.2018 г., № 00ГУ-062629
указанным приказом, Общество оспорило его в судебном порядке. Суд первой инстанции, придя к выводу об отсутствии у Комитета правовых оснований для отказа в продлении срока действия лицензии, признал оспариваемый отказ недействительным. Апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции. Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает кассационную жалобу Комитета не подлежащей удовлетворению в силу следующего. В соответствии с частью 3 статьи 192 ЖК РФ лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению МКД, осуществление регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению МКД. Лицензия предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 192 ЖК РФ). К отношениям, связанным с
в продлении срока действия лицензии, Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативного правового акта Агентства. Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии у Агентства правовых оснований для отказа в продлении срока действия лицензии. Суд кассационной инстанции, поддерживая вывод судов двух инстанций, исходит из норм материального права, указанных в судебных актах, и обстоятельств дела. В соответствии с частью 3 статьи 192 ЖК РФ лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению МКД, осуществление регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению МКД. Лицензия предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 192 ЖК РФ). К отношениям, связанным с
многоквартирным домом от 01.03.2018 {Номер}, ООО «(Данные деперсонифицированы)» приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, а именно выполнению работ и оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений, осуществлению иной направленной на достижение целей управления деятельности. Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенное в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте инспекции (http://gjikirov.ru/) в разделе « Лицензирование», МКД по адресу: г.Киров, {Адрес}, корпус А, числится в перечне многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «(Данные деперсонифицированы)» в периоды 12.04.2015 - 12.02.2018, с 03.04.2018 по настоящее время. В соответствии с информацией, представленной ООО «(Данные деперсонифицированы)» от 22.08.2019 {Номер}, собственниками (нанимателями) МКД с 01.02.2018 производится начисление платы за содержание общего имущества на основании протокола общего собрания собственников от 22.02.2018. В соответствии с протоколом общего собрания собственников от 22.02.2018, по второму вопросу повестки дня было предложено
2 ст. 161 ЖК РФ, то есть под управление управляющей компанией. Несмотря на явное нарушение сторонами договора о ремонте и содержании общего имущества МКД, как со стороны юридического лица ООО «<данные изъяты>», так и собственниками жилых помещений, по изменению формы управления МКД. Из письма не ясно, почему ГЖИ КО не воспользовалось до настоящего времени своим правом для соблюдения законности в этой части. По разъяснению его вопроса было ли подано заявление ООО «<данные изъяты>» на лицензирование МКД (<адрес>), ГЖИ ответила, что ООО «<данные изъяты>», согласно представленной информации, заявку на получение лицензии не подавала, так как на обслуживаемом жилом фонде избрана непосредственная форма управления, а УК осуществляет деятельность на основании договоров на содержание и ремонт общего имущества. Не оспаривая факт нарушения, ФЗ от 21.07.2014 г. № 225-ФЗ, по не оформлению формы управления МКД, по ранее заключенному договору между ООО «<данные изъяты>» и собственниками помещений МКД, и оправдывая свое бездействие в это части.
ежемесячно, без учета платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (КР СОИ – ХВС, ГВС, ЭЭ). Принятие указанного решения существенно нарушает права не только истца, но и других собственников, ввиду увеличения размера платы на содержание общего имущества на 11, 17 руб. с 1 кв.м. Вместе с тем между собственниками помещений в МКД по <адрес> и ООО УК «Родник» заключен договор управления № ВС/Е-72 от 01.04.2023г. Решением Главного управления регионального государственного контроля и лицензированияМКД включен под управление ООО УК «Родник», ИНН <***>. Вышеуказанное решение № было вынесено Главным управление на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: г.Хабаровск. <адрес> от 09.03.2023г. Согласно указанного протокола ОСС – собственниками приняты следующие решения: - О расторжении договора управления с ООО УК «Кировский» ИНН <***>; - О выборе способа управления МКД – управление управляющей организацией; - О выборе в качестве управляющей организации – ООО УК «Родни»
инспекцию Ненецкого автономного округа (далее - Госстройжилнадзор НАО) поступили обращения ФИО3, ФИО4 о фактах нарушения лицензиатом лицензионных требований по управлению многоквартирными домами по <адрес> и <адрес> (л.д. 7,8) На основании указанных обращений распоряжением начальника Госстройжилнадзор НАО от 15 марта 2017 г. проведена внеплановая выездная проверка на предмет соблюдения ООО «Базис» лицензионных требований, определенных подпунктами «а» и «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110. В ходе внеплановой выездной проверки по результатам осмотра, МКД 21А, МКД 33Б было выявлено, нарушение лицензионных требовании, установленных п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 ноября 2014 г. № 1110 (далее - Положение 1110) в том числе: Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее -
