Ливневая канализация многоквартирного дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

канализации, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома, в ненадлежащем состоянии, при этом ответственным за содержание ливневой (дренажной) канализации является ответчик. Доводы ответчика о неправомерном возложении на него ответственности за ненадлежащее состояние ливневой канализации подлежат отклонению, поскольку в силу пункта 6.2.7 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе. Доказательств того, что содержание ливневой канализации, находящейся на придомовой территории многоквартирного дома , возложено на иное уполномоченное лицом, ответчиком представлено не было. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не свидетельствуют о нарушениях судами норм права, а сводятся к несогласию с установленными по делу фактическими обстоятельствами и направлены на их переоценку, что не входит в полномочия Верховного Суда Российской Федерации. Поскольку существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы кассационной жалобы не подтверждают, оснований для передачи жалобы

26 микрорайона», протяженность 1 157 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах 40:27:020301, 40:27: 029211,40:27:020302, сооружение «Хозбытовая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона», протяженность 947 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах 40:27:020301, 40:27:020302; сооружение « Ливневая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона», протяженность 1 498 м; адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах 40:27:020301, 40:17:020302; сооружение «Теплотрасса для многоэтажных хилых домов 26 микрорайона», протяженностью 815,4 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение от ТК-46 до 26 микрорайон, в кадастровых кварталах, 40:27:02020 , 40:27:020301; объект незавершенного строительства, многоквартирный дом «Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениям (корпус №2 первой очереди строительства), площадь застройки 1 065 м², 15% степень готовности; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером 40:27:020301:693; объект незавершенного строительства, многоквартирный дом «Многоэтажный жилой дом (корпус№3 первой очереди строительства), площадь застройки

устранения их подрядчиком. После устранения выявленных нарушений течение гарантийного срока начинается снова, в том числе на работы, выполненные в порядке устранения выявленных нарушений. Предусмотренные договором работы были выполнены подрядчиком и сданы, что подтверждается комиссионным актом от 04.10.2016. В связи с тем, что в адрес Регионального оператора поступило обращение управляющей организации ООО «Побережье Амура» о наличии дефектов кровельного покрытия, выявленных в период действия гарантийного срока, 19.04.2019 состоялось обследование крыши и мест общего пользования ( ливневая канализация) многоквартирного дома , расположенного по адресу <...>. В ходе обследования было установлено, что в 1-ом подъезде на 9-ом этаже в месте выхода ливневой канализации из перекрытия наблюдается протекание талых вод с кровли. Вокруг трубы намокание потолка, а также на полу. На кровле наблюдаются локальные места с застоем воды. Обследование проводилось комиссией в составе представителя истца и представителей управляющей организации, составлен акт от 19.04.2019. Кроме того, в адрес Регионального оператора 23.04.2019 (№ 539) поступило обращение управляющей

из тепловых сетей, находящихся в эксплуатации ответчика. В ответном письме на данную претензию от 30.07.2020 № 51404-21-1550 ответчик пояснил, что им соблюдаются все установленные правила. Ссылаясь на приведенные выше обстоятельства, полагая, что бремя содержания и эксплуатации наружных тепловых сетей на основании концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения (горячего водоснабжения) города Ижевска от 19.12.2016 № 1 должен нести ответчик, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями. Суд первой инстанции, установив, что имеющаяся дренажно- ливневая канализация многоквартирного дома не передана ответчику по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения (горячего водоснабжения) города Ижевска от 19.12.2016 № 1 и не является частью тепловой сети, находящейся в обслуживании ответчика, указав на предположительный характер утверждений общества «Городская Управляющая Компания» о возможном затоплении подвального помещения, в удовлетворении исковых требований отказал. Суд апелляционной инстанции решение суда поддержал, признал его законным и обоснованным. Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

устранения их подрядчиком. После устранения выявленных нарушений течение гарантийного срока начинается снова, в том числе на работы, выполненные в порядке устранения выявленных нарушений. Предусмотренные договором работы были выполнены подрядчиком и сданы., что подтверждается комиссионным актом от 04.10.2016г. В связи с тем, что в адрес Регионального оператора поступило обращение управляющей организации ООО «Побережье Амура» о наличии дефектов кровельного покрытия, выявленных в период действия гарантийного срока, 19.04.2019 состоялось обследование крыши и мест общего пользования ( ливневая канализация) многоквартирного дома , расположенного по адресу <...>. В ходе обследования было установлено, что в 1-ом подъезде на 9-ом этаже в месте выхода ливневой канализации из перекрытия наблюдается протекание талых вод с кровли. Вокруг трубы намокание потолка, а также на полу. На кровле наблюдаются локальные места с застоем воды. Обследование проводилось комиссией в составе представителя истца и представителей управляющей организации, составлен акт от 19.04.2019. Кроме того, в адрес Регионального оператора 23.04.2019 (№ 539) поступило обращение управляющей

относится к общему имуществу вышеуказанного многоквартирного дома. Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества, к которому отнесена и крыша дома и ливневая канализация, нормами жилищного законодательства возложена на управляющую компанию, которая должным образом свои обязанности не исполняла, мер по контролю за содержанием общего имущества не проводила. При этом, обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, в том числе крыши и ливневая канализация многоквартирного дома , в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан обусловлена требованиями действующего законодательства. Своевременное проведение текущего и капитального ремонтов, определение вида требуемого ремонта относятся к компетенции организации, выполняющей работы по обслуживанию общего имущества дома. Установив обстоятельства того, что причиной залития квартиры истца является неисправность ливневой канализации и протекание кровли, возникшей вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, связанных с управлением многоквартирным домом, суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между бездействием ответчика