Максимальный размер платы за наем жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

не менее чем на двадцать и не более чем на сорок девять лет; 13) ответственность сторон договора за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. 5. Договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования устанавливается, что размер платы за наем жилого помещения в таком доме по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать: 1) максимальный размер платы за наем жилого помещения , указанный в извещении о проведении аукциона на право заключения данного договора, если аукцион проводился в соответствии с пунктом 1 части 6 статьи 55.28 настоящего Кодекса, или размер платы за наем жилого помещения, указанный в протоколе о результатах аукциона на право заключения данного договора, либо в случаях, предусмотренных частями 26 - 28 статьи 55.28 настоящего Кодекса, начальную цену аукциона, если аукцион проводился в соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 55.28

наймодателем жилых помещений в таком доме с лицом, предоставившим эту поддержку, установленных в соответствии с частями 5 и 6 статьи 91.14 настоящего Кодекса особенностей порядка учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений в таком доме и порядка, формы, сроков информирования указанных граждан о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены в таком доме (в том числе перечня сведений, периодичности, формы и места их предоставления, периодичности, формы и места размещения информации); 3) максимальный размер платы за наем жилого помещения в таком доме по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, который не может превышать максимальный размер платы, установленный в соответствии с частью 3 статьи 156.1 настоящего Кодекса; 4) возвратность и возмездность предоставления этой поддержки, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, в том числе возмещение предоставленной поддержки в случае изменения цели использования здания в качестве наемного дома социального использования (наемный дом социального использования становится наемным

помещений жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона". 7. Начальная цена предмета аукциона, указанного в части 5 и пункте 1 части 6 настоящей статьи, определяется в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Начальная цена предмета аукциона, указанного в пункте 2 части 6 настоящей статьи, не может превышать установленный в соответствии с жилищным законодательством максимальный размер платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. 8. Исполнительный орган государственной власти, орган местного самоуправления, указанные в части 1 настоящей статьи, определяют начальную цену предмета аукциона, условия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования. Указанные исполнительный орган государственной власти, орган местного самоуправления вправе установить требование обеспечения заявки на участие

максимальный индекс изменения размера платы граждан за жилое помещение на 2010 год установлен в размере 100%. То есть в 2010 году размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для отдельных категорий граждан (в том числе для нанимателей жилых помещений) в городе Иркутске пересмотру в сторону увеличения не подлежал. Вместе с тем, ОАО «Южное управление ЖКС» в нарушение приведенных требований жилищного законодательства и законодательства в области ценообразования в январе-мае 2010 года для нанимателей жилых помещений была повышена плата за содержание жилого помещения на 1,48 руб./кв.м. (с 12,32 руб./кв.м. до 13,80 руб./кв.м.) и плата за ремонт жилого помещения на 0,48 руб./кв.м. (с 4,04 руб./кв.м. до 4,52 руб./кв.м.). Данное обстоятельство подтверждается протоколом об административном правонарушении и имеющимися в материалах дела копиями карточек лицевых счетов №№ 252850, 252540 и 252486 (л.д. 80, 83 и 84). В этих карточках лицевых счетов в расчетные таблицы начислений включена плата за наем (плата за пользование жилым помещением

10-п «О региональных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг» (приложено); Решения департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов № 1.1 от 30.01.2006 г. «Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги» (приложено). Постановление Правительства Оренбургской области от 13.01.2006 г. № 10-п принято 13 января 2006 года, а Решение департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов № 1.1 от 30.01.2006 г. принято 30 января 2006 года. Однако правовые акты должны быть приняты до принятия бюджетов различных уровней на следующий год. Таким образом, несвоевременность принятия вышеуказанных актов для утверждения размера платы за жилищно-коммунальные услуги, наем жилых помещений для граждан, проживающих на территории города Оренбурга, привело к возникновению убытков у ООО «Оренбургская коммунальная теплоснабжающая компания». Рассмотрев дополнение к отзыву Министерства финансов Оренбургской области УЖКХ Администрации

оплаты жилья и коммунальных услуг» (приложено); Решения департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов № 1.1 от 30.01.2006 г. «Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги» (приложено). Постановление Правительства Оренбургской области от 13.01.2006 г. № 10-п принято 13 января 2006 года, а Решение департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов № 1.1 от 30.01.2006 г. принято 30 января 2006 года. Однако правовые акты должны быть приняты до принятия бюджетов различных уровней на следующий год. Таким образом, по мнению Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Оренбурга, несвоевременность принятия вышеуказанных актов для утверждения размера платы за жилищно-коммунальные услуги, наем жилых помещений для граждан, проживающих на территории города Оренбурга, привело к возникновению убытков у ООО «Оренбургская коммунальная теплоснабжающая компания». Открытое акционерное общество «Оренбургская теплогенерирующая компания»,

26.12.2005 № 184-ФЗ отсутствует запрет на установление органом местного самоуправления индекса изменения размера платы за жилищные услуги ниже, чем размер соответствующего предельного максимального индекса, определенного уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ (РЭК Свердловской области), действия Думы Малышевского городского округа по установлению размера платы за жилищные услуги на уровне предыдущего года с применением индекса 100% соответствуют требованиям действующего законодательства. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение от 13.11.2008 № 94 принято Думой Малышевского городского округа четвертого созыва в пределах предоставленных действующим законодательством органом местного самоуправления полномочий, в связи с чем, довод заявителя о несоответствии решения п.1, 3 ст. 156 ЖК РФ судом отклоняется. Поскольку решение об утверждении оспариваемого размера ставки платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда принято компетентным органом, размер ставки установлен в пределах, определенных Постановлением РЭК Свердловской области от 20.08.2008 года №

Совета депутатов г. Белгорода от 23.11.2010 N 404 (ред. от 27.12.2011) "О плате за жилые помещения в городском округе "Город Белгород" в 2011 году"; Решение Совета депутатов г. Белгорода от 04.12.2007 N 580 "О тарифах на коммунальные услуги и плате за жилые помещения и коммунальные услуги в городском округе "Город Белгород" в 2008 году" и Постановление Правительства Белгородской обл. от 01.06.2015 N 210-пп "Об утверждении Порядка установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера платы за наем жилых помещений жилищного фонда социального использования"), является платежом за квартиру в рамках договора социального найма. Такая оплата за квартиру, находящуюся в маневренном фонде не производится. ДД.ММ.ГГГГ Жилищным управлением администрации города Белгорода отказано истцу в заключении договора социального найма на том основании, что передача служебного жилого помещения, а также жилого помещения фонда маневренного использования на условиях договора социального найма Жилищным кодексом не предусмотрена. Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного

включает в себя обязанность ответчика произвести начисление компенсации и ее выплату, в том числе и за период с 01.04.2017 года по день подачи иска в суд. Приказом Главного Управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края №299 от 13.05.2015 года установлены максимальные размеры платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования дифференцированно для городских округов и муниципальных районов края. Максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Тальменского района установлен в 301 рубль 07 коп. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №668/пр от 27.09.2016 года утверждены методические указания установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Однако применить указанные методические рекомендации для расчета

в связи с чем, обжалуемое решение суда не исполнимо, не могут быть приняты во внимание. Ссылки на Приказ Главного Управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края №299 от 13.05.2015 года, которым установлены максимальные размеры платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования дифференцированно для городских округов и муниципальных районов края, сделана судом обоснованно, в силу аналогии закона. Так, максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории <адрес> установлен в <данные изъяты> Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №668/пр от 27.09.2016 года утверждены методические указания установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Однако применить указанные методические рекомендации для расчета оплаты за наем