Место исполнения обязательств по договору водоснабжения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

за расчетным, в размере 100 стоимости фактического объема коммунального ресурса. В соответствии с п. 1.1 договора горячего водоснабжения 151-ГВС от 01.02.2015г. Ресурсоснабажающая организация обязалась подавать через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, а Исполнитель обязался оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. Дата начала подачи горячей воды 01.02.2015г. (п. 2.1 договора). Место исполнения обязательств по договору водоснабжения 151-ГВС от 01.02.2015г. являются многоквартирные дома согласно Приложению № 1 (пункт 1.3 договора № 151-ГВС). Оплата по договору осуществляется исполнителем по двухкомпонентному тарифу на горячую воду (горячее водоснабжение), устанавливаемому в соответствии с основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.05.2013г. № 4006 (пункт 1.3 договора водоснабжения 151-ГВС от 01.02.2015г.). Оплата по договору осуществляется исполнителем по двухкомпонентному тарифу на горячую воду (горячее водоснабжение), устанавливаемому в соответствии с основами

и водопроводные сети находятся в эксплуатационной ответственности ООО «Гигиена-М»; колодец ВК, водопроводные сети от ВК до ВК-1, находятся на совместной эксплуатационной ответственности ООО «Гигиена-М» и ИП Казанцев А.Н. По канализационным сетям: улица Набережная от стенки канализационного колодца КК-1, до объекта Абонента. Колодец КК-1, и канализационные сети находятся в эксплуатационной ответственности ООО «Гигиена-М». Место исполнения обязательств по договору является место на водопроводных и канализационных сетях указанное на топографической схеме участка приложения №2А к договору. Согласно топографической съемке - синим цветом нанесены сети водопровода, а красным сети канализации Абонента. Черным цветом нанесены сети ОАО «Юганскводоканал» и субабонентов. Абонентская сеть водоснабжения и водоотведения используется ООО «Гигиена-М» для осуществления своей деятельности. Администрация, ссылаясь на выписку из ЕГРН № КУВИ-002/2021-8390274 от 04.02.2021 и указывая, что правообладателем помещений в здании расположенном по адресу: <...> является ООО «Гигиена-М», обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК

отбора сточных вод (КК 16-2-269), по канализационной сети от КК 16-2-275 до КК 16-2-210 владелец не определен. Кроме того, участок канализационной сети от КК 16-2-275 до КК 16-2-210 является магистральным, поскольку сети водоотведения используются для отведения сточных вод иных абонентов. Согласно схеме с котельной «СХТ – ул. ФИО3, д. 44» имеется два выпуска сточных вод, которые соединяются в точке КК 16-2-269, в связи с чем ответчик считает необходимым определение места исполнения обязательства по канализации – КК 16-2-269. К договору холодного водоснабжения , договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них (пункт 31 Правил №644). При отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и

на места общего пользования апелляционным судом отклоняются как несостоятельные. Вопреки доводам жалобы, из текста договора агентирования не следует, что коэффициент возмещения расходов 4,39% был установлен из расчета за помещение принципала и за места общего пользования. Несение ООО «УК «Недвижимость» затрат по оплате электрической энергии, поставленной в места общего пользования, связано с надлежащими содержанием и эксплуатацией здания, обязанность по возмещению понесенных агентом расходов в связи с исполнением обязательств по договорам на предоставление коммунальных услуг вытекает из условий пунктов 2.1.1.3, 2.3.3, 3.4 договора агентирования от 01.09.2015. В рамках договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 112056 от 18.06.2012 (далее – договор водоснабжения и водоотведения), заключенного ООО «ООО «УК «Недвижимость», действующего в качестве агента, ООО «Новогор-Прикамье» (ресурсоснабжающая организация) поставляло холодную воду для нужд водоснабжения здания по ул.Ленина, 26 в г. Перми и оказывало услуги по приему стоков от указанного здания. Пунктом 3.2.6 договора водоснабжения и водоотведения предусмотрено, что абонент

холодной воды. Согласно пункту 2 договора № холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 и ФИО1, границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям абонента и ресурсоснабжающей организации определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности, приведенной в Приложении № к договору в соответствии с которым границей раздела является Нежилое помещение № в МКЖД по Петровскому бульвару,6. В перечень помещений, согласно кадастровому паспорту нежилого помещения №, спорное помещение № не входит. Местом исполнения обязательства по договору водоснабжения также является нежилое помещение №, расположенное по <адрес>. В Акте № допуска к эксплуатации узла учета холодной воды от ДД.ММ.ГГГГ также указан адрес объекта - <адрес>, <адрес>, помещение №. Таким образом, размещенный ФИО1 прибор учета в спорном помещении №, площадью 8 кв.м. принадлежащий на праве собственности ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО7, является не правомерным, в связи с чем суд приходит к выводу об обязании ФИО1 осуществить демонтаж принадлежащего ей прибора учета холодной воды

2 договора № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного 19.10.2016 года между МП «Азовводоканал» и ФИО1, границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям абонента и ресурсоснабжающей организации определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности, приведенной в Приложении №1 к договору в соответствии с которым границей раздела является Нежилое помещение №1 в МКЖД по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН В перечень помещений, согласно кадастровому паспорту нежилого помещения №1, спорное помещение №10 не входит. Местом исполнения обязательства по договору водоснабжения также является нежилое помещение №1, расположенное по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, исходя из следующего. Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации общие помещения в многоквартирном доме, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме. В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации