Межевание доступ к землям общего пользования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

номером 63:09:0102156:890 дороги (проезда), относящейся к землям общего пользования подтверждается письменными доказательствами. Спорная дорога, обеспечивающая единственный проезд к земельному участку Истца, отображена на плане в составе межевого дела№ 63:09:0102156/392 на земельный участок с КН 63:09:0102156:001, подготовленного МУП «Градостроительство» и утвержденного Руководителем Комзема по г.о. Тольятти 10.02.2004 г. при первичном его формировании. В составе документов межевания земельного участка с КН 63:09:0102156:001, подготовленного ООО «Тольятинский центр недвижимости» по заказу Мерии городского округа Тольятти 20.05.2009 года в разделе «Описание земельных участков. Приложение» спорная дорога указана в качестве обеспечения доступа к земельному участку с указанием статуса - «земли общего пользования , проезд». В соответствии с законодательством, действовавшим на период формирования земельного участка Истца, формирование земельного участка под объектом включает подготовку и утверждение проектов планировки территории и межевания территории; выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового

межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков, либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. Из представленного в материалы дела кадастрового дела и межевого плана следует, что спорный земельный участок образован и предоставлен в аренду распоряжением администрации города Ачинска Красноярского края от 24.06.2016 № 1988-р, межевание земельного участка выполнено кадастровым инженером ФИО4. В межевом плане содержится информация кадастрового инженера ФИО4 об обеспеченном доступе к земельному участку с кадастровым номером 24:43:0102006:13 посредством земель общего пользования кадастрового квартала 24:43:0102006, что не оспаривается лицами, участвующими в деле. Истец не представил доказательств, подтверждающих нарушение прав истца при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 24:43:0102006:13. Пояснения специалиста истца о том, что фактически доступ к земельному участку с кадастровым номером 24:43:0102006:13 не обеспечен через земли общего пользования, отклоняются судом как недопустимое доказательство. Истцом и ИП ФИО1 заявлялись ходатайства о

Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-5224/2018. Кроме того, спорная дорога, обеспечивающая единственный проезд к земельному участку истца, отображена на плане в составе межевого дела № 63:09:0102156/392 на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102156:001, подготовленного МУП «Градоустроительство» и утвержденного Руководителем Комзема по г.о. Тольятти 10.02.2004 при первичном его формировании. В составе документов межевания земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102156:001, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Тольяттинский центр недвижимости» по заказу Мэрии городского округа Тольятти 20.05.2009в разделе «Описание земельных участков. Приложение» спорная дорога указана в качестве обеспечения доступа к земельному участку с указанием статуса - «земли общего пользования , проезд». Также судами установлено, что истцом в подтверждение исковых требований в материалы дела представлен акт экспертного исследования от 23.03.2021 № 2020-0194 общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной экспертизы», где экспертом ФИО5 установлено следующее: «В границы земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102156:890 и кадастровым номером 63:09:0102156:867 в измененных границах, образованных из земельного участка

собственностью ООО «Пермская сетевая компания» (номер и дата государственной регистрации № от Дата). Площадь земельного участка под зданием составляет ... кв.м. Границы и площадь земельного участка под ... нежилое здание (Лит. 4), площадью ... кв.м с кадастровым номером ... (предыдущий инвентарный №), расположенное по адресу: Адрес необходимо формировать с учетом местоположения и площади земельного участка под здание ..., а так же обеспечить потребность доступа здания ... к землям общего пользования. Согласно Проекта межевания доступ к землям общего пользования ... нежилого здания (Лит. 4), площадью ... кв.м с кадастровым номером ... (предыдущий инвентарный №), расположенное по адресу: Адрес обеспечивается за счет земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по Адрес. Однако в ходе визуального обследования было выявлено, что фактически доступ к зданию по Адрес не может быть обеспечен со стороны участка по Адрес в виду, проходящего от здания ... наземного трубопровода. Фактически доступ к зданию по Адрес, в том числе пожарный

Мичурина - улицы № 3 (проектируемая) - улиц Кытлымской -Медногорской». На сводном чертеже границ земельных участков проекта межевания территории в квартале улиц ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Администрации города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, под номером 4 обозначен сформированный земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ., из которого в дальнейшем образован участок ФИО1 с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под номером ДД.ММ.ГГГГ согласно данному проекту межевания, граничит с формируемым земельным участком под номером ДД.ММ.ГГГГ площадью ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному проекту межевания доступ к землям общего пользования у земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. В Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что «орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута» (введена Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ, утратила силу с

по существующей дороге, иного доступа на принадлежащий ему земельный участок не имеется. В подтверждение своих доводов истец по первоначальному иску ФИО1 представил в материалы дела определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключение кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что границы земель общего пользования СНТ «Дорожник» были учтены в ЕГРН ранее межевания земельного участка ФИО1 и таким образом, что земли общего пользования и участок с кадастровым номером № не имеют общих границ, доступ на земли общего пользования с указанного земельного участка не сформирован. В тоже время, при исследовании плана СНТ «Дорожник» и схемы участков СНТ «Дорожник», можно увидеть, что доступ к участку с кадастровым номером № мог осуществляться по дороге общего пользования, проходящей между участками с кадастровым номером №, № с одной стороны и № с другой стороны, приэтом отраженные ворота на схеме участков СНТ «Дорожник» расположены на дороге

участку истицы через названный проезд с автодороги Махачкала-Красноармейск стал невозможным, истица будет вынуждена добираться до своего земельного участка по удлиненному маршруту длиной около 800 метров по <адрес>, сам он ФИО1 побывал в филиале ФБКУ «Федеральная кадастровая палата» и ему выдали выписку из межевого дела по межеванию земельного участка с кадастровым номером 05:40:000020:749 со сведениями о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам, а также схему геодезических построений земельных участков, образованных из земельного участка кадастровым номером 05:40:000020:749, согласно этим документам земельныйучасток, которому в настоящее время присвоен кадастровый номер 05:40:000020:6589, обозначен какземля общего пользования (улица, проезд),статус данного проезда как земли общего пользования подтверждается и тем, что при межевании земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000020:749, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1362 на публичную кадастровую карту был нанесенкак территория, через которую обеспечивался доступ к земельным участкам, образованным из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000020:749, в