Межевание земель при реализации имущества должника - гражданское законодательство и судебные прецеденты

область, г. Владимир, <...>, уточненная площадь 1763 кв.м., межевание проведено, статус: ранее учтенный, координаты 56.152785, 40.359848 Владение и пользование осуществляется пропорционально принадлежащей на праве собственности доли на объект недвижимого имущества. Объект недвижимости находится в аварийном состоянии; - не зарегистрированный объект недвижимости здание кирпичное, этажностью 2, земельный участок на котором располагается объект недвижимости, принадлежит на праве собственности администрации г. Владимира, кадастровый номер: 33:22:021041:5, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктом), содержание нежилого здания, земельный участок по адресу: Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), г. Владимир, <...>. Из материалов настоящего обособленного спора установлено, что между финансовым управляющим и администрацией г. Владимира возникли разногласия по вопросу определения начальной продажной цены вышеуказанного имущества должника. Оценка имущества гражданина проведена финансовым управляющим самостоятельно, о чем ФИО2 принято решение в письменной форме. Общая стоимость имущества, предлагаемого к реализации, составила 150 000 руб. Результаты данной оценки имущества должника были оспорены администрацией г. Владимира. Согласно отчету об

для сельскохозяйственного производства. Высока вероятность того, стоимость по организации проведение процедуры торгов доли земельного участка превысят сумму его реализации. Так же необходимы дополнительные затраты в виде уведомления других сособственников (219 собственника) о согласовании проекта проведенного им межевания земли. В данном случае мероприятий по организации реализация доли земельного участка могут принести убыток в конкурсную массу. Реализация доли данного земельного участка может занять достаточно длительное время и вероятность его реализации ничтожна. Для реализации доли данного земельного участка необходимо осуществить его межевание, провести мероприятия по оценке, организации закрытого конкурса по продаже земельного пая, имущество является маловероятным к продаже невозможно будет удовлетворение большей части требований конкурсных кредиторов, проведение указанных мероприятий, требующих дополнительных финансовых затрат из конкурсной массы должника нецелесообразно. Для обеспечения реализации преимущественного права на приобретение имущества должника арбитражный управляющий обязан направить уведомление о продаже имущества должника лицам, которые занимаются производством сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. Таким

администрацию г. Березовского о выделении доли в натуре и проведении межевания ФИО2 не обращалась. Реализация доли данного земельного участка может занять очень длительное время и вероятность ее реализации ничтожна, поскольку доля, ФИО2, находится на оставшихся свободными участках земли, которые не являются едиными, и расположены на расстоянии друг от друга, а так же из-за того, что свободный участок обременен сервитутом по доступу к соседним земельным участкам с кадастровыми номерами 66:35:0221001:2265, 66:35:0221001:2908, 66:35:0221001:2253 (дорога), он не представляет привлекательности для его приобретения владельцами других долей (соседних участков). Для реализации доли данного земельного участка необходимо осуществить его межевание, поставить на кадастровый учет, провести мероприятия по оценке (кадастровые работы от 50500руб.), организации аукциона по продаже земельного пая, имущество является неликвидным и при его маловероятной продаже невозможно будет удовлетворение большей части требований конкурсных кредиторов, проведение указанных мероприятий, требующих дополнительных финансовых затрат из конкурсной массы должника нецелесообразно. Для обеспечения реализации преимущественного права на приобретение имущества должника

отказе от аренды двух участков для сокращения издержек по оплате арендной платы за неиспользуемые земельные участки. Заявитель, препятствуя межеванию земли и отказу от аренды двух участков, причинит существенный вред удовлетворению прав других кредиторов ОАО Карьер, по следующим пунктам: 1) Сохранение арендных платежей за неиспользуемые участки, не находящие в собственности; 2) Создание конфликтной ситуацией с компанией недропользователем ООО «Бурейский каменный карьер» и собственником земельных участков Администрации Бурейского района, влекущих штрафные и судебные издержки в связи с нецелевым использованием земельных участков; 3) Затягивание реализации имущества в связи с отказом Банка от межевания земельных участков, находящимися под имуществом ОАО «Карьер», не входящим в залоговое имущество Банка. ООО «Бурейский каменный карьер» представило письменный отзыв на заявление, в котором также просило отказать в удовлетворении заявления, поскольку, препятствуя межеванию спорного участка, Банк причиняет вред иным кредиторам должника . Иные кредиторы, конкурсный управляющий, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления, не явились. Конкурсный

возражения Гуторова Н.Н., признать согласованным проект межевания земельного участка, выделяемого ООО «Курск-Агро» из земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, от 21.08.2018 г., подготовленный кадастровым инженером ФИО35 Ответчик Гуторов Н.Н. обратился в суд с встречным иском к ООО «Курск-Агро», администрации <адрес>, Шурыгиной Т.И., Криволапову Н.Е., Криволаповой В.А., Татаренковой В.М., Воробьевой Н.А., Дородных А.Н., Дородных Р.М., Ермоленко Л.Н., Крамской Т.Д., Халину А.А., Щербининой О.Е., Черкашиной В.А., Терюховой Е.П., Шоломовой Н.П., Мартьянову В.В., Мазуровой Е.Г., Заикиной Я.А., Воробьевой И.Г., Чаусову А.Н., Черкашиной В.В., Разинькову А.В., Золотаревой С.И. о признании недействительными договоров купли-продажи, соглашений об использовании невостребованных земельных долей и признании права общей долевой собственности отсутствующим, указав, что ООО «Курск-Агро» стало сособственником земельного участка с кадастровым номером № по договору от ДД.ММ.ГГГГ №ТФЗ, заключенному с конкурсным управляющим по результатам реализации имущества должника банкрота ЗАО «Курсксемнаука». В соответствии с