"Рубеж" 12.12.2014 заключен контракт-договор купли-продажи 15 долей площадью 345 га, земельного участка с кадастровым номером 64:27:000000:14 по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли, что составляет 967 725 руб. ООО "Агрофирма "Рубеж" 15.01.2015 зарегистрировало право собственности на приобретенные 15 земельные доли площадью 345 га из земельного участка с кадастровым номером 64:27:000000:14. Впоследствии в отношении вышеуказанных долей ООО "Агрофирма "Рубеж" проведены межевые работы и образован новый земельный участок, которому присвоен кадастровый номер 64:27:000000:3463, право собственности на который зарегистрировано 08.04.2015. По мнению истца, ООО "Агрофирма "Рубеж" имело право приобрести 15 долей площадью 345 га на земельный участок с кадастровым номером 64:27:000000:14 только после их выделения в сформированный земельный участок в счет принадлежащих долей Старопорубежского муниципального образования, продажа которого должна была пройти через процедуру торгов. Прокурор, полагая, что контракт-договор купли-продажи доли земельного участка от 12.12.2014 заключен с нарушением действующего
первой инстанции и постановление апелляционного суда и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Суд кассационной инстанции указал следующее: суду необходимо предложить предпринимателю и Кадастровой палате представить документацию, позволяющую установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:226 при его образовании, поскольку при проведении судебной экспертизы экспертом установлено, что исходная землеустроительная документация представлена в материалы дела не полном объеме; отсутствие землеустроительной документации в полном объеме могло повлиять на выводы кадастрового инженера, проводившего межевые работы по уточнению границ единого землепользования в 2013 году, поэтому суды, отнеся негативные последствия на Общество, неправильно распределили бремя доказывания обстоятельств, имеющих значения для дела; предприниматель так же как и Общество должен доказать, что его земельный участок с кадастровым номером 39:01:000000:226 и образованные из него участки располагаются в настоящее время в том же месте, где изначально находились; необходимо обсудить вопрос о проведении повторной землеустроительной экспертизы с учетом представленных документов. Приведенные заявителем в жалобе доводы не
в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает соответствующие действия, предусмотренные названным пунктом. Судами установлено, что ИП ФИО2, начиная с 2006 года, использовал спорный земельный участок по договорам аренды, заключаемым ежегодно для ведения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, за свой счет проводил в отношении участка межевые работы . В материалы дела были представлены следующие договоры аренды: от 21.06.2006 N 28, от 05.06.2007 N 188, от 06.06.2007 N 56, от 06.09.2010, от 01.08.2011 N 2, от 03.05.2018 N 1, от 25.01.2019 N 2. В соответствии с условиями указанных договоров в аренду предоставляется земельный участок, расположенный в Республике Алтай, Шебалинский район, с. Верх Апшуяхта, урочище "Агалык". Оценивая доводы истца о различной площади арендованных ответчиком земельных участков, суды обоснованно исходили из того, что их
в установленном законом порядке получена не была, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела. В настоящее время собственником земельного участка является Российская Федерация, земельный участок закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России. 18 декабря 2014 г. АГК «Строитель-2» обратился в Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в г. Москве с письмом о согласии на приватизацию, признании права собственности на гаражные боксы за членами кооператива, о разрешении провести межевые работы , однако ответа на письмо не последовало. Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что истец является членом АГК «Строитель-2», полностью выплатила паевые и вступительные взносы. Гаражный бокс находится в границах земельного участка, находящегося в пользовании АГК «Строитель-2» и предоставленного для этих целей в установленном порядке. Несмотря на отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, гараж по своей конструкции и использованным материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по
постановление от 29.04.2010 № 10/22) иск об установлении границ земельного участка относиться к искам о правах на недвижимое имущество. Избранный предпринимателем способ защиты (в сочетании с заявленным им требованием о признании отсутствующим права собственности Краснодарского края на часть (площадь наложения 29 700 кв. м) земельного участка с кадастровым номером 23:26:0703015:0003) признан судами надлежащим. Поскольку факт наложения земельных участков подтвержден материалами дела, а истец является владеющим собственником недвижимости, удовлетворение заявленных главой хозяйства требований позволит провести межевые работы , сформировать спорные (смежные) участки в новых границах и устранить имеющиеся несоответствия. С учетом обстоятельств, установленных при разрешении спора, суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили заявленные предпринимателем требования. Довод департамента об избрании главой хозяйства ненадлежащего способа защиты нарушенного права отклонен апелляционным судом со ссылкой на разъяснения, содержащиеся в пункте 52 постановления от 29.04.2010 № 10/22. Государственная регистрация за Краснодарским краем права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:26:0703015:0003 нарушает право собственности предпринимателя, поскольку
Ульяновск, р-н Заволжский, пр-т. ФИО5, 1, с выделением земельного участка площадью 20382,85 кв.м, состоящего из двух контуров: 73:24:000000:221 :ЗУ1(1) площадью 1029,61 кв.м и 73:24:000000:221 :ЗУ1(2) площадью 19353,24 кв.м, под объекты недвижимости (ограждение металлическое, корпус 73, асфальтобетонная площадка 14/2, асфальтобетонная площадка 14/3), принадлежащие ООО «Промышленная экспертиза» на праве собственности; - об обязании Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области на основании схемы раздела границ земельного участка с кадастровым номером 73:24:000000:221 провести межевые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером 73:24:000000:221 общей площадью 2 902 425,00 кв.м на 2 земельных участка площадью 2 882 042,15 кв.м и 20382,85 кв.м, состоящего из двух контуров: площадью 1029,61 кв.м и 19353,24 кв.м, расположенных по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, пр-т. ФИО5, 1, и поставить вновь образованные земельные участки на государственный кадастровый учет, или выдать ООО «Промышленная экспертиза» доверенность на проведение межевых работ и постановку на государственный кадастровый учет вновь образованных участков
отказано. Суд установил, что на основании постановления главы Зеленокумской городской администрации Советского района Ставропольского края от 11.03.1993 № 80 обществу в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью 8643 кв. м по ул. Привокзальной, 6 в г. Зеленокумске. Участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 26:27:061201:22 под общественную застройку, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2008 серия 26-АЕ № 449099. По заявлению общества в марте 2011 года проведены межевые работы , связанные с уточнением местоположения границ участка 26:27:061201:22, по результатам которых в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) внесены уточнения в части местоположения границ и площади участка (составила 8 585 кв. м). По договору купли-продажи от 07.06.2013 общество приобрело в собственность земельный участок площадью 8 585 кв. м с кадастровым номером 26:27:061201:22, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2013 серия 26-АИ № 333332. На основании постановления главы Зеленокумской
главы города Нижний Тагил от 01.09.2000. При этом общество «Ангел» являлось пользователем земельного участка с кадастровым номером 66:56:0205001:215, категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – объект торговли, площадью 2927 кв. м, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями законодательства. Указанный земельный участок был выделен на основании постановления Главы города Нижний Тагил Свердловской области от 22.09.1998 № 474. С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером 66:56:0205001:215 истцом проведены межевые работы , однако в ходе проведения процедуры согласования месторасположения границ земельного участка от общества и администрации горда Нижний Тагил, получены отказы, после чего Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области принято решение об отказе в государственном кадастровом учете. В качестве причины отказа в согласовании границ земельного участка указано, что здания, принадлежащие на праве собственности истцу, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0000000:42, находящегося в государственной собственности и предоставленного в
судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала и пояснила, что в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), площадью 358 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежащий на праве собственности ответчице ФИО3 Границы земельного участка установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, межевые работы производились специалистами ООО «Регион 52». Также в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером 52:26:0090005:724, площадью 310 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежащий на праве собственности ответчице ФИО2 Границы земельного участка установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, межевые работы производились специалистами
ответчикам об обязании заключить договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Комитет по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района с заявлением о выделении ей земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № Председатель КУМС Прокопьевского муниципального района сообщил ей, что в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» ей необходимо провести межевые работы в отношении выделенного земельного участка и поставить его на государственный кадастровый учет. В соответствии с ответом Председателя КУМС Прокопьевского муниципального района ею был заключен договор с кадастровым инженером, который произвел межевые работы в отношении выделенного ей участка и поставил данный земельный участок на кадастровый учет. В соответствии с кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен кадастровый номер: №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. В процессе производства
сославшись на статьи 60, 61, 64 ЗК РФ указала, что с начала 2009 года арендует земельный участок общей площадью в 600 гектаров, расположенных в административных границах МО СП «сельсовет Карасувский» <адрес> РД. Указанный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения - пастбища. С 2009 года исправно платила арендную плату, задолженности по уплате арендной платы у нее на данный момент отсутствует. В июне месяце 2016 года истцу в администрации <адрес> сообщили, что необходимо провести межевые работы на арендуемом ею земельном участке, чтобы в последующем оформить договор аренды на длительный срок, а не как ранее на период до одного года. В тот же период ей посоветовали с одного земельного участка сформировать два земельных участка, чтобы она в последующем могла один участок сдать в субаренду. ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО18, чтобы он провел межевые работы на арендуемом ею земельном участке. Тогда же она узнала от ФИО18 как сформировать из земельного участка
