использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. При переоформлении договора аренды лесного участка в связи со вступлением в силу Лесного кодекса Российской Федерации условия о размере арендной платы и объемов лесопользования (24 600 кубических метров) воспроизведены сторонами в договоре, поскольку они определены на торгах в результате согласованных действий Департамента и Общества. Из пунктов 6 - 9 договора следует, что расчет арендной платы производится на основе ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений, установленной Правительством Российской Федерации с применением регионального коэффициента 1,6, действовавшего на момент проведения конкурса, и повышающего коэффициента 1,23. Размер регионального коэффициента по взаимному согласию сторон может быть увеличен в связи с изменением экономической ситуации на рынке реализации лесопродукции. Арендная плата по договору устанавливается в размере суммы платежей лесных податей за весь годовой объем пользования,
31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» исключает возможность строительства на участке зданий, строений и сооружений. 8 апреля 2019 г. администрацией Гурьевского городского округа в адрес истца направлено предложение о расторжении договора аренды указанного земельного участка в связи с обращениями филиала ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» Калининградского ЛПУМГ о нарушении зоны минимальных расстояний магистрального газопровода. 18 октября 2019 г. ФИО1 в ответ на указанное предложение администрации заявила о согласии расторгнуть договор аренды при условии возмещения понесенных ею убытков в виде кадастровой стоимости земельного участка в соответствующем размере, а также уплаченных арендныхплатежей , в чем ей было отказано. Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения, исходил из наличия действующего договора аренды и обязательств сторон по его исполнению, в том числе в части внесения арендных платежей. Отказывая в удовлетворении остальной части требований, суд исходил из того, что доказательств нарушения прав ФИО1 администрацией Гурьевского
квартала (не позднее 5 числа каждого месяца при помесячной оплате); в случае изменения условий оплаты аренды к договору оформляется дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью договора. В соответствии с пунктом 5.4 договора арендная плата по постановлению Правительства Москвы подлежит ежегодному пересмотру и перерасчету при изменении базовой стоимости 1 кв.м строительства, изменении размера минимальной ставки арендной платы и методики расчета. В пункте 8.11 предусмотрено, что изменения годовой (квартальной, месячной) суммы арендной платы производятся только на основании расчетов, являющихся неотъемлемой частью договора, подписываемых арендодателем и арендатором с указанием, с какого времени изменяется арендная плата. В случае невнесения арендатором платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,2 % с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 6.1 договора). Общество на основании договора от 19.04.2000 № 01-00668/00 также является арендатором соседнего здания, находящегося по указанному адресу, и арендатором земельного участка на котором эти здания расположены. Общество 30.10.2015 обратилось в Департамент с
ООО «Восход», ООО «Инфобизнесконсалт», ООО «МонтажСтрой», ООО «Оптторг», ООО «Энергоснаб»); - большинство организаций по данным системы СПАРК с момента государственной регистрации не представляли отчетность в органы статистики (ООО «Инвест-Самара», ООО «ЭнПром», ООО «Инфобизнесконсалт», ООО «Бирюза», ООО «ВКБ-Терминал», ООО «ТК «Лидер дорог», ООО «Оптторг», ООО «АК-Авангард», ООО «МонтажСтрой», ООО «Техстройпроект», ООО «Пегас Логистик», ООО «Энергоснаб», ООО «Торговые линии». - для осуществления деятельности ряд заемщиков арендовал небольшие помещения площадью от 5 до 20 кв.м., уплачивая минимальные арендные платежи (ООО «Энпром», ООО «ТК «Лидер дорог», ООО «Оптторг», ООО «АК-Авангард», ООО «Техстройпроект», ООО «Энергоснаб», ООО «Торговые линии»), ООО «Оптторг», ООО «АК-Авангард» представлены недостоверные сведения об аренде помещений у недействующих организаций. С учетом вышеперечисленных признаков, заемщики - юридические лица отвечали критериям лиц, не осуществляющих реальной деятельности или осуществляющих ее в незначительных объемах, указанным в приложении № 5 Положению № 254-П. Также при выдаче кредитов заемщиками преимущественно не представлялась информация о целевом использовании кредитных ресурсов.
ООО «Восход», ООО «Инфобизнесконсалт», ООО «МонтажСтрой», ООО «Оптторг», ООО «Энергоснаб»); - большинство организаций по данным системы СПАРК с момента государственной регистрации не представляли отчетность в органы статистики (ООО «Инвест-Самара», ООО «ЭнПром», ООО «Инфобизнесконсалт», ООО «Бирюза», ООО «ВКБ-Терминал», ООО «ТК «Лидер дорог», ООО «Оптторг», ООО «АК-Авангард», ООО «МонтажСтрой», ООО «Техстройпроект», ООО «Пегас Логистик», ООО «Энергоснаб», ООО «Торговые линии»). - для осуществления деятельности ряд заемщиков арендовали небольшие помещения площадью от 5 до 20 кв.м., уплачивая минимальные арендные платежи (ООО «Энпром», ООО «ТК «Лидер дорог», ООО «Оптторг», ООО «АК-Авангард», ООО «Техстройпроект», ООО «Энергоснаб», ООО «Торговые линии»), ООО «Оптторг», ООО «АК-Авангард» представлены недостоверные сведения об аренде помещений у недействующих организаций. Требования о необходимости установления финансового положения заемщиков (в том числе выручки, размера активов, прибыли и др.), которым предоставляются ссуды, содержится во внутренних документах, которыми установлено правило определения платежеспособности заемщика исходя из достаточности денежных средств на погашение кредита и процентов на основании такого показателя
образом, ООО «Бин бэг» формально соблюдено условие об использовании приобретенного товара для осуществления операций, подлежащих налогообложению НДС, что дает Обществу право на уменьшение общей суммы НДС на установленные статьей 171 НК РФ налоговые вычеты, а фактически, заключив с ФИО2 договор аренды вертолета R-66 на условиях минимальной оплаты, выставляя ежемесячно в его адрес счета - фактуры с выделенным НДС на оплату услуг по сдаче в аренду вертолета R-66 и получая на расчетный счет ежемесячно минимальные арендные платежи , которые в несколько десятков раз меньше, чем общая сумма беспроцентных займов, поступивших от ОАО «Траст», налогоплательщик не получает адекватной прибыли от сдачи вертолета в аренду. Указанные обстоятельства в апелляционной жалобе ООО «Бин бэг» фактически не опровергнуты. В обоснование доводов апелляционной жалобы налогоплательщик указывает, что документы, представленные в материалы дела, свидетельствуют о реальном осуществлении сделки по приобретению заявителем у ООО «АлтайАвиа» указанного вертолета, о принятии приобретенного товара на учет и его использовании Обществом
- ООО «Бин бэг» формально соблюдено условие об использовании приобретенного товара для осуществления операций, подлежащих налогообложению НДС, что дает Обществу право на уменьшение общей суммы НДС на установленные статьей 171 НК РФ налоговые вычеты, а фактически, заключив с ФИО4 договор аренды вертолета R-66 на условиях минимальной оплаты, выставляя ежемесячно в его адрес счета - фактуры с выделенным НДС на оплату услуг по сдаче в аренду вертолета R-66 и получая на расчетный счет ежемесячно минимальные арендные платежи , которые в несколько десятков раз меньше, чем общая сумма беспроцентных займов, поступивших от ОАО «Траст» (займы в общей сумме 4 449 300.00 руб.), налогоплательщик не получает адекватной прибыли от сдачи вертолета в аренду. Данные обстоятельства в апелляционной жалобе Обществом не опровергнуты. Доводы о подтверждении права на получение налогового вычета по НДС за заявленный период, выполнении всех предусмотренных статьями 169, 171, 172 НК РФ требований для получения налоговых вычетов по НДС и представления
арендной платы (минимальная базовая арендная плата или процентная арендная плата), размер которой оказался большим в оплачиваемом месяце. В соответствии с п.7.2.1. договора размер минимальной базовой арендной платы составлял 136 160 рублей с учетом НДС за все помещение в месяц, а начиная с 01 марта 2018 года размер арендной платы составлял 144 337 рублей с учетом НДС за все помещение в месяц (в редакции доп.соглашения от 15 января 2018 года). Согласно договору минимальная базовая арендная плата, эксплуатационный сбор маркетинговые платежи вносятся ежемесячно авансом на расчетный счет арендодателя в период с 01-го по 05-ое число текущего месяца Размер эксплуатационного сбора в течение срока действия договора составлял: - с 01 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года - 17 020 рублей, с учетом НДС, за все помещение в месяц, - с 01 марта 2018 года согласно дополнительного соглашения от 15 января 2018 года - 18 056 рублей, с учетом НДС, за все
ставки, определенной исходя из его кадастровой стоимости в соответствии с принципами, установленными Постановлением Правительства № и п. 2.1 Положения (135,59 руб.). При этом, значения минимальной и максимальной арендной платы за 1 кв.м, указанные в Приложении 1 к Положению, не основаны на кадастровой или рыночной стоимости, не учитывает каких - либо обоснованных коэффициентов. Приведенный в таблице диапазон значения ставок искусственно и необоснованно увеличивает размер арендной платы в несколько раз вне зависимости от вида разрешенного использования, местоположения или кадастровой стоимости. Административный истец просит суд признать недействующими со дня принятия - с ДД.ММ.ГГГГ: - пункт 2.3 Положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, утвержденного
